甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村自建無(wú)證房買(mǎi)賣(mài)合同通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3無(wú)證房定義及描述第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條：房屋質(zhì)量及權(quán)利保證3.1房屋質(zhì)量保證3.2權(quán)利瑕疵排除3.3出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)第四條：交易手續(xù)及費(fèi)用4.1交易手續(xù)辦理4.2交易費(fèi)用承擔(dān)第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的效力8.1合同生效條件8.2合同無(wú)效條件第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私9.2保密合同內(nèi)容第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理第十一條：附件11.1房屋照片及圖紙11.2其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間13.2合同蓋章第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3無(wú)證房定義及描述無(wú)證房指的是位于_______（具體位置）的一棟建筑，建筑面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，該房屋未取得我國(guó)相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房屋基本情況房屋位于_______（具體位置），建筑面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2房屋價(jià)格及支付方式（1）一次性現(xiàn)金支付；（2）分期支付；（3）銀行貸款支付；（4）其他方式：_______。2.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______天內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在明顯的安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）其他條件：_______。第三條：房屋質(zhì)量及權(quán)利保證3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。3.2權(quán)利瑕疵排除甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的瑕疵。3.3出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。第四條：交易手續(xù)及費(fèi)用4.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同配合，完成房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。4.2交易費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：_______。第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（2）其他計(jì)算方式：_______。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（2）其他計(jì)算方式：_______。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的效力8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同無(wú)效條件（1）甲乙雙方一方或雙方為無(wú)行為能力人或限制行為能力人；（2）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（3）合同內(nèi)容違反我國(guó)法律法規(guī)；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)效的情形。第九條：隱私保護(hù)與保密9.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密合同內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同終止。第十一條：附件11.1房屋照片及圖紙附件中包含房屋的照片及圖紙，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。11.2其他相關(guān)文件附件中包含與本合同有關(guān)的其他文件，如房屋權(quán)屬證明、交易手續(xù)所需文件等。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同蓋章甲乙雙方在本合同上蓋章，以示確認(rèn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估鑒定等。2.2第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，且符合我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)其提供的服務(wù)，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。費(fèi)用具體金額及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情形所造成的損失。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條：第三方責(zé)任與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方責(zé)任與甲方關(guān)系第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不免除甲方在本合同中的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任與乙方關(guān)系第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不免除乙方在本合同中的責(zé)任。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方以外的自然人、法人或其他組織。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽署與蓋章11.1第三方簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2第三方蓋章第三方在本合同上蓋章，以示確認(rèn)。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方與第三方按照需要留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及圖紙1.1照片及圖紙內(nèi)容包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、結(jié)構(gòu)布局等照片及相應(yīng)圖紙。1.2照片及圖紙要求照片及圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋權(quán)屬證明2.1權(quán)屬證明內(nèi)容包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2權(quán)屬證明要求權(quán)屬證明應(yīng)合法、有效，能夠證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：交易手續(xù)所需文件3.1文件內(nèi)容包含身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.2文件要求文件應(yīng)真實(shí)、有效，能夠滿(mǎn)足交易手續(xù)辦理的需求。附件四：評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。4.2報(bào)告要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、準(zhǔn)確。附件五：擔(dān)保協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容包含擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。5.2協(xié)議要求擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋與約定不符；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：按照房?jī)r(jià)的_______%計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約