20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：含有學校、醫(yī)院等公共設施本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍及期限6.交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理及相關費用10.2公共設施使用權(quán)10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2.2甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格標的物交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，支付給甲方。剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，乙方應按照下列時間表支付：3.2.1乙方應于年月日前支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；3.2.2乙方應于年月日前支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元；4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1甲方應將標的物清潔、整理，確保水、電、燃氣等設施正常使用；4.2.2甲方應將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、戶口遷移等相關手續(xù)；4.2.3甲方應向乙方提供完整的物業(yè)、公共設施使用等相關資料。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的物不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：5.1.1主體結(jié)構(gòu)安全；5.1.2水電、燃氣等設施安全；5.1.3室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。5.2房屋保修范圍及期限5.2.1保修范圍：標的物主體結(jié)構(gòu)、水電、燃氣等設施；5.2.2保修期限：自標的物交付之日起一年。6.交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應共同遵守國家關于房屋買賣的法律法規(guī)，辦理相關交易手續(xù)。6.2稅費承擔方式6.2.1雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的稅費；6.2.2具體稅費金額及承擔比例，甲乙雙方應按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更任何一方要求變更合同的，應當以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改合同后，方可生效；9.3合同的解除9.3.1在合同履行期間，除非不可抗力等法定原因，任何一方不得單方面解除合同；9.3.2如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第七條的約定要求違約方承擔違約責任；9.3.3如因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并按照相關法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.其他約定10.1物業(yè)管理及相關費用乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用；10.2公共設施使用權(quán)本合同涉及的公共設施使用權(quán)，按實際情況由甲方提供，并確保乙方可正常使用；10.3戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能順利入住標的物。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字：______________12.2乙方（買方）簽字：______________13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.合同附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本信息15.1第三方介入者的基本信息15.1.1第三方介入者的名稱15.1.2第三方介入者的資質(zhì)證明15.1.3第三方介入者的授權(quán)書15.2第三方介入的范圍和職責15.2.1第三方介入的范圍15.2.2第三方介入者的職責15.2.3第三方介入者的權(quán)利和義務15.3第三方介入的程序和條件15.3.1第三方介入的啟動程序15.3.2第三方介入的終止條件15.3.3第三方介入的續(xù)約條件15.4第三方介入的費用和支付方式15.4.1第三方介入的費用15.4.2支付方式及支付時間15.5第三方介入的監(jiān)督和評估15.5.1第三方介入的監(jiān)督機制15.5.2第三方介入的評估標準15.5.3第三方介入的評估結(jié)果處理15.6第三方介入與其他各方的關系15.6.1第三方介入與甲乙方的關系15.6.2第三方介入與標的物的關系15.6.3第三方介入與公共設施的關系15.7第三方介入的變更和解除15.7.1第三方介入的變更條件15.7.2第三方介入的解除條件15.7.3第三方介入變更和解除的程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明附件4：物業(yè)管理制度及收費標準附件5：公共設施使用及管理協(xié)議附件6：房屋質(zhì)量保證書附件7：房屋保修合同附件8：物業(yè)服務合同附件9：戶口遷移協(xié)助函附件10：交易手續(xù)辦理指南附件11：稅費計算及支付指南附件12：第三方介入者資質(zhì)證明附件13：第三方介入者授權(quán)書附件14：合同履行監(jiān)督評估報告附件說明：附件1：房屋所有權(quán)證，用于證明標的物的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋共有權(quán)證，用于證明標的物共有權(quán)人的信息。附件3：買賣雙方身份證明，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。附件4：物業(yè)管理制度及收費標準，用于明確物業(yè)管理的具體制度和費用。附件5：公共設施使用及管理協(xié)議，用于規(guī)定公共設施的使用和管理條款。附件6：房屋質(zhì)量保證書，用于保證標的物的質(zhì)量符合約定標準。附件7：房屋保修合同，用于明確房屋保修的范圍和期限。附件8：物業(yè)服務合同，用于約定物業(yè)服務的具體內(nèi)容和標準。附件9：戶口遷移協(xié)助函，用于證明甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移的承諾。附件10：交易手續(xù)辦理指南，用于指導甲乙雙方完成交易手續(xù)的流程。附件11：稅費計算及支付指南，用于明確稅費的計算方法和支付流程。附件12：第三方介入者資質(zhì)證明，用于證明第三方介入者的合法資質(zhì)。附件13：第三方介入者授權(quán)書，用于授權(quán)第三方介入者代表甲乙雙方處理相關事務。附件14：合同履行監(jiān)督評估報告，用于對合同履行過程進行監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合合同約定的質(zhì)量標準；2.甲方未按照合同約定提供公共設施使用權(quán)，或提供的公共設施使用權(quán)不符合合同約定；3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)；4.乙方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額；5.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理及相關費用的支付義務；6.第三方介入者未按照合同約定履行其職責，或未按照合同約定提供服務；7.任何一方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例；3.第三方介入者違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入者支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用總額×違約比例；4.任何一方未按照合同約定履行其他義務，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付標的物，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×1%；如乙方未按照合同約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×1%；如第三方介入者未按照合同約定履行其職責，甲乙雙方可以要求第三方介入者支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用總額×1%；如任何一方未按照合同約定履行其他義務，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有學校、醫(yī)院等公共設施1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任6.交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2承擔方式7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.雙方的其他約定10.1學校、醫(yī)院等公共設施的保障10.2房屋使用及管理10.3鄰居關系及社區(qū)規(guī)定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋戶型圖11.3公共設施分布圖12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣X元整（大寫：X元整），于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣X元整（大寫：X元整），于房屋過戶完成后支付。3.3支付時間：詳見本合同約定的付款條款。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：自買賣雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；4.3過戶手續(xù)：買方應按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應予以協(xié)助；4.4過戶時間：買方辦理過戶手續(xù)，自提交完整材料之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合我國相關法律法規(guī)及質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題；5.2維修責任：自房屋交付之日起，買方負責房屋的日常維修及保養(yǎng)，賣方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及重大維修。6.交易費用及承擔方式6.1交易費用：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等；6.2承擔方式：買方承擔房屋買賣合同印花稅，賣方承擔房屋交易手續(xù)費及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。7.違約責任7.1賣家違約責任：7.1.1賣家未按本合同約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給買家；7.1.2賣家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給買家；7.1.3賣家未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔修復費用或賠償金人民幣X元整（大寫：X元整）給買家。7.2買家違約責任：7.2.1買家未按本合同約定時間支付首付款的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣家；7.2.2買家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣家；7.2.3買家未按本合同約定使用、管理房屋的，應承擔修復費用或賠償金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣家。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑解決：仲裁裁決不服或者仲裁委員會拒絕受理時，可以向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.3解除條件：合同的解除必須符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。10.雙方的其他約定10.1學校、醫(yī)院等公共設施的保障：賣方保證所售房屋周邊學校、醫(yī)院等公共設施符合我國相關法律法規(guī)，能夠滿足買方和其家庭成員的教育、醫(yī)療等需求；10.2房屋使用及管理：買方應合理使用房屋及附屬設施，并按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行管理；10.3鄰居關系及社區(qū)規(guī)定：買方應遵守社區(qū)規(guī)定，保持與鄰居的良好關系。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應向買方提供房屋所有權(quán)證的復印件；11.2房屋戶型圖：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應向買方提供房屋戶型圖；11.3公共設施分布圖：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應向買方提供房屋周邊學校、醫(yī)院等公共設施的分布圖。12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：13.合同簽訂日期：14.合同編號：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等；15.2第三方責任：第三方應按照我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行；15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、獲得合同約定的服務etc.16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方達成交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務；16.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供房屋價值意見；16.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務；16.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負責為買家提供貸款服務，協(xié)助買家完成購房支付。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔有限責任；17.2第三方責任免除：第三方不承擔因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失；17.3第三方責任限制：第三方對甲乙方的損失賠償總額，不得超過其收取的費用總額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方應遵循誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)服務，并保密甲方的隱私信息；18.2第三方與乙方：第三方應遵循誠實信用原則，為乙方提供專業(yè)服務，并保密乙方的隱私信息；18.3第三方與中介方：第三方應按照中介方的指示，履行其在合同中的職責，并支付中介方相應的費用。19.第三方違約責任19.1第三方未按本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；19.2第三方因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.3第三方未按本合同約定保密甲乙方隱私信息的，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；20.3調(diào)解不成時，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁；20.4仲裁裁決不服或者仲裁委員會拒絕受理時，可以向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同生效、變更和解除21.1第三方介入的合同生效條件：第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；21.2第三方介入的合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.3第三方介入的合同解除條件：合同的解除必須符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的附件22.1第三方提供的文件：包括但不限于評估報告、過戶文件、貸款合同等；22.2第三方提供的服務記錄：包括但不限于中介服務記錄、評估服務記錄、過戶服務記錄等。23.第三方介入的簽字蓋章頁23.1第三方簽字：23.2甲乙方簽字：23.3見證人簽字：24.第三方介入的合同簽訂日期：25.第三方介入的合同編號：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復印件附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎文件附件2：房屋戶型圖附件要求：準確反映房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局附件說明：幫助買方了解房屋空間布局，作出購買決策附件3：公共設施分布圖附件要求：明確標注學校、醫(yī)院等公共設施的位置附件說明：便于買方了解房屋周邊公共設施分布，評估居住環(huán)境附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設施設備等附件說明：記錄房屋交付時的實際狀況，作為后續(xù)爭議解決依據(jù)附件5：中介服務協(xié)議附件要求：明確中介服務的范圍、內(nèi)容、費用及責任附件說明：規(guī)范中介行為，保障買賣雙方權(quán)益附件6：評估報告附件要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄房屋評估過程和結(jié)果附件說明：作為房屋交易價格確定的依據(jù)，確保交易公平附件7：過戶文件附件要求：包括過戶申請表、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等附件說明：辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件，證明過戶完成附件8：貸款合同附件要求：明確貸款金額、利率、還款方式等條款附件說明：記錄貸款相關信息，作為還款依據(jù)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間交付房屋2.賣家未按合同約定履行過戶手續(xù)3.賣家未按合同約定保證房屋質(zhì)量4.買家未按合同約定時間支付首付款5.買家未按合同約定履行過戶手續(xù)6.買家未按合同約定使用、管理房屋7.第三方未按合同約定履行其職責違約責任認定標準：1.賣家違約：違約金人民幣X元整，并賠償因此給買家造成的實際損失2.買家違約：違約金人民幣X元整，并賠償因此給賣家造成的實際損失3.第三方違約：違約金人民幣X元整，并賠償因此給甲乙方造成的實際損失簡要示例說明：1.若賣家未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，并賠償買家因延遲交房導致的租房費用等損失。2.若買家未能在合同約定期限內(nèi)支付首付款，則需支付違約金，并賠償賣家因延遲付款導致的資金占用損失。3.若第三方（如中介方）未能按合同約定提供服務，則需支付違約金，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度二手房買賣合同：含有學校、醫(yī)院等公共設施2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4貸款期限1.4房屋交付時間及條件1.5房屋過戶手續(xù)1.6房屋質(zhì)量保證2.公共設施2.1學校2.1.1學校名稱2.1.2學校距離2.2醫(yī)院2.2.1醫(yī)院名稱2.2.2醫(yī)院距離2.3其他公共設施2.3.1設施名稱2.3.2設施距離3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4驗收不合格的處理4.房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)費用承擔5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3房屋租賃10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同副本11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.3付款方式及時間1.3.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.3.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行1.3.4貸款期限：年1.4房屋交付時間及條件：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將上述房屋交付給買方使用。1.5房屋過戶手續(xù)：賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。1.6房屋質(zhì)量保證：賣方保證上述房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。2.公共設施2.1學校：小學，距離房屋米2.2醫(yī)院：醫(yī)院，距離房屋米2.3其他公共設施：公園，距離房屋米；超市，距離房屋米。3.房屋交付及驗收3.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)3.2交付條件：上述房屋及附屬設施齊全，能夠正常使用3.3驗收程序：買方應在交付時間內(nèi)對上述房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或賠償。3.4驗收不合格的處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)上述房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方按照本合同的約定承擔相應的違約責任。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責任：賣方在房屋交付后日內(nèi)，對房屋及附屬設施進行維修。4.2保養(yǎng)責任：賣方應每年對房屋進行一次保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。4.3維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用由賣方承擔。5.合同的變更和解除5.1合同變更條件：買賣雙方協(xié)商一致，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除條件：一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.違約責任6.1買賣雙方違約責任：違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2違約金計算方式：違約金按照合同交易價格的5%計算。第二部分：其他條款7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議提交仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會。8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本合同自動終止。8.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.其他約定9.1房屋交易稅費：買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2房屋保險：買方自行辦理并承擔房屋保險費用。9.3房屋租賃：本合同簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋租賃手續(xù)。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件：附在本合同后10.2房屋買賣合同副本：附在本合同后11.簽字蓋章11.1買方簽字：11.2賣方簽字：11.3見證人簽字：12.合同簽訂日期：年月日13.合同編號：8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本合同自動終止。8.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.其他約定9.1房屋交易稅費：買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2房屋保險：買方自行辦理并承擔房屋保險費用。9.3房屋租賃：本合同簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋租賃手續(xù)。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件：附在本合同后10.2房屋買賣合同副本：附在本合同后11.簽字蓋章11.1買方簽字：11.2賣方簽字：11.3見證人簽字：12.合同簽訂日期：年月日13.合同編號：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等與本合同交易相關的非合同當事人。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。16.第三方介入程序16.1中介機構(gòu)介入：中介機構(gòu)應在本合同簽訂后日內(nèi)，提供房源信息，協(xié)助雙方進行看房、談判等活動。16.2評估機構(gòu)介入：買方應在合同簽訂后日內(nèi)，委托評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估費用由買方承擔。16.3貸款機構(gòu)介入：買方選擇貸款購房的，應在本合同簽訂后日內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請貸款，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關材料。16.4過戶機構(gòu)介入：賣方應在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)，對房屋交易過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任。17.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方、乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失。17.3第三方責任免除：第三方不承擔不可抗力因素導致的損失。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。18.2第三方賠償：第三方因違約給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方權(quán)益保護19.1甲方、乙方應按照本合同約定，按時支付第三方服務費用。19.2甲方、乙方應如實提供第三方所需的信息，協(xié)助第三方履行其在交易過程中的職責。19.3甲方、乙方不得無故解除與第三方的合作關系，如確需解除，應提前通知第三方，并承擔相應責任。20.第三方與甲方、乙方權(quán)益劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方在履行其職責過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。20.3甲方、乙方在履行本合同過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸甲方、乙方所有。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方服務費用：第三方介入本合同交易過程中，收取的服務費用由甲方、乙方承擔。21.2第三方資料保管：第三方應妥善保管甲方、乙方提供的資料，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給第三方當事人。21.3第三方協(xié)助義務：第三方應協(xié)助甲方、乙方履行本合同約定的義務，確保交易順利進行。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更條件：買賣雙方協(xié)商一致，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。22.2合同變更程序：第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。23.2合同解除程序：第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。24.第三方介入后的爭