20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過戶手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶手續(xù)辦理流程4.1賣方所需材料4.2買方所需材料4.3雙方共同提交的材料4.4過戶手續(xù)辦理流程第五條過戶時(shí)間及期限5.1過戶時(shí)間5.2過戶期限第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1過戶費(fèi)用6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2物業(yè)交割事項(xiàng)12.3戶口遷移事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3買賣雙方身份證明13.4其他相關(guān)材料第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）法定住址：（賣方法定住址）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）法定住址：（買方法定住址）1.3經(jīng)紀(jì)公司信息經(jīng)紀(jì)公司全稱：（經(jīng)紀(jì)公司全稱）法定代表人：（經(jīng)紀(jì)公司法定代表人）聯(lián)系方式：（經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話）法定住址：（經(jīng)紀(jì)公司法定住址）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：普通住宅、別墅等）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋樓層：（房屋所在的樓層）建造年份：（房屋建造年份）土地使用權(quán)性質(zhì)：（土地使用權(quán)性質(zhì)，如：出讓、劃撥等）2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)證發(fā)行機(jī)關(guān)：（房產(chǎn)證發(fā)行機(jī)關(guān)）房產(chǎn)證有效期限：（房產(chǎn)證有效期限）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人）房屋現(xiàn)狀：（房屋使用現(xiàn)狀，如：自住、出租等）房屋裝修情況：（房屋裝修情況，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣：（成交價(jià)格）元整（大寫：（成交價(jià)格）整）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）日內(nèi)，將房款支付給賣方。第四條過戶手續(xù)辦理流程4.1賣方所需材料身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件其他可能需要的材料4.2買方所需材料身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件購(gòu)房資質(zhì)證明原件及復(fù)印件其他可能需要的材料4.3雙方共同提交的材料房屋買賣合同原件及復(fù)印件房產(chǎn)證注銷證明原件及復(fù)印件契稅繳納憑證原件及復(fù)印件其他可能需要的材料4.4過戶手續(xù)辦理流程雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)材料房產(chǎn)交易中心審核材料，符合條件的予以登記繳納稅費(fèi)，領(lǐng)取過戶后的房產(chǎn)證第五條過戶時(shí)間及期限5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。5.2過戶期限過戶期限為：（過戶期限）日。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用具體項(xiàng)目，如：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等）過戶費(fèi)用合計(jì)為人民幣：（過戶費(fèi)用總金額）元整（大寫：（過戶費(fèi)用總金額）整）。6.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：（其他費(fèi)用具體項(xiàng)目，如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）其他費(fèi)用合計(jì)為人民幣：（其他費(fèi)用總金額）元整（大寫：（其他費(fèi)用總金額）整）。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）7.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向：（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付地點(diǎn)為：（房屋地址）。12.2物業(yè)交割事項(xiàng)物業(yè)交割包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊等費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。12.3戶口遷移事項(xiàng)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十三條合同的附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同原文。13.2房屋權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證明附件三：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。13.4其他相關(guān)材料附件四：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字出賣人：（賣方簽名）14.2買方簽字買受人：（買方簽名）14.3經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（經(jīng)紀(jì)公司蓋章）14.4見證人簽字（如有）見證人：（見證人簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過戶過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（具體列舉第三方類型，如：銀行、公積金管理中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等）第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行配合義務(wù)；4）服務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3）第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密；4）第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，具體限額在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限；2）第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間；3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；4）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)分配；5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要約定的條款。4.2說明本合同中的第三方介入，是指在房屋交易過戶過程中，甲乙雙方因履行合同義務(wù)而需要依賴第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議或合同的約定為準(zhǔn)。第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間的糾紛應(yīng)自行解決。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。第三方在協(xié)調(diào)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方協(xié)調(diào)不成的，甲乙雙方可依法尋求其他解決途徑。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方無(wú)法提供服務(wù)的處理若第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法尋求其他解決途徑。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方未履行義務(wù)的處理若第三方未按照約定提供服務(wù)，或未履行其他義務(wù)，甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同原文說明：本附件為房屋買賣合同的原文，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋交易的具體條款。附件二：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明：本附件包含房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件三：買賣雙方身份證明說明：本附件包含買賣雙方的身份證明，用于證明甲乙雙方的身份及合法權(quán)利。附件四：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料說明：本附件包含其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料，如評(píng)估報(bào)告、物業(yè)交割單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：