20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)買賣及過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)基本情況第二條物業(yè)買賣2.1物業(yè)范圍2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條過戶服務(wù)3.1過戶服務(wù)內(nèi)容3.2過戶服務(wù)費(fèi)用3.3過戶服務(wù)時(shí)間及條件第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3物業(yè)交付及過戶手續(xù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同備案手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3物業(yè)基本情況1.3.1物業(yè)名稱：X1.3.2物業(yè)地址：X1.3.3物業(yè)面積：平方米1.3.4物業(yè)用途：住宅1.3.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況：X第二條物業(yè)買賣2.1物業(yè)范圍2.1.1本次買賣的物業(yè)范圍包括：房屋主體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。2.1.2物業(yè)具體數(shù)量和規(guī)格：X2.2買賣價(jià)格2.2.1物業(yè)買賣總價(jià)為：X元。2.2.2買賣價(jià)格包括：房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、配套設(shè)施價(jià)款等。2.3付款方式及時(shí)間2.3.1.1首付款：X元，支付時(shí)間為本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)；2.3.1.2剩余款項(xiàng)：X元，支付時(shí)間為物業(yè)過戶完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)。2.4交付時(shí)間及條件2.4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)交付給買受人；2.4.2物業(yè)交付條件：2.4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.4.2.2附屬設(shè)施和配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；2.4.2.3物業(yè)過戶手續(xù)已完成。第三條過戶服務(wù)3.1過戶服務(wù)內(nèi)容3.1.1.1協(xié)助買受人辦理物業(yè)過戶手續(xù)；3.1.1.2提供必要的文件和證明材料；3.1.1.3負(fù)責(zé)解答買受人關(guān)于過戶手續(xù)的疑問。3.2過戶服務(wù)費(fèi)用3.2.1過戶服務(wù)費(fèi)用為：X元，買受人應(yīng)在支付剩余款項(xiàng)時(shí)一并支付。3.3過戶服務(wù)時(shí)間及條件3.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成過戶服務(wù)；3.3.2過戶服務(wù)條件：3.3.2.1買受人提供完整的個(gè)人信息和必要的文件；3.3.2.2買受人按照出賣人的指引完成過戶手續(xù)。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1按照本合同約定，將物業(yè)交付給買受人；4.1.2按照本合同約定，提供過戶服務(wù)；4.1.3保證物業(yè)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2買受人義務(wù)4.2.1按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)；4.2.2按照本合同約定，配合出賣人完成過戶手續(xù)；4.2.3接收并妥善保管物業(yè)。4.3物業(yè)交付及過戶手續(xù)4.3.1物業(yè)交付地點(diǎn)：X4.3.2物業(yè)交付方式：X4.3.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：X第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2合同解除條件5.2.1買受人未能第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1雙方履行完本合同約定的所有義務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同解除條件8.3.1買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，出賣人可解除本合同；8.3.2出賣人未能按照本合同約定交付物業(yè)或提供過戶服務(wù)，買受人可解除本合同；8.3.3雙方約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；9.1.2雙方在合同履行過程中形成的合同文件、往來函件、電子郵件等。9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)；9.2.2雙方在本合同終止或解除后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容成為公眾領(lǐng)域的信息。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等；10.1.2雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加或期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)按實(shí)際情況分擔(dān)或調(diào)整。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括：物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、過戶服務(wù)所需文件等；11.1.2合同附件的效力與本合同相同。11.2合同修訂歷史11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前的一切口頭約定均無效；11.2.2本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1.1本合同于年月日在地簽署；13.1.2雙方簽字（或蓋章）代表其法定代表人或授權(quán)代表。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案；13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，以備不時(shí)之需。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同；14.1.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)買賣及過戶服務(wù)的有關(guān)單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)；1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方服務(wù)范圍及費(fèi)用2.1服務(wù)范圍2.1.1第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)代辦、稅費(fèi)咨詢等；2.1.2第三方服務(wù)范圍應(yīng)符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。2.2服務(wù)費(fèi)用2.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)；2.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲乙方義務(wù)3.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)范圍，向第三方提供必要的資料和信息；3.1.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果，及時(shí)履行合同約定的付款、交付等義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限；4.2.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同約定的合同履行地點(diǎn)解決；6.2.2本合同約定的合同履行地點(diǎn)為：X。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更條件7.1.1甲乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同解除條件7.2.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙方與第三方之間的合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；8.1.2甲乙方與第三方之間的合同履行過程中形成的合同文件、往來函件、電子郵件等。8.2保密期限8.2.1甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容的保密期限，自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)；8.2.2甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容在合同終止或解除后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至成為公眾領(lǐng)域的信息。第九條第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明1.1證明物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、合法，無任何瑕疵。1.3出賣人應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片2.1反映物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際狀況。2.3出賣人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)現(xiàn)狀照片。附件三：過戶服務(wù)所需文件3.1包括身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明等與過戶相關(guān)的個(gè)人身份證明材料。3.2包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、貸款批準(zhǔn)文件等與過戶相關(guān)的物業(yè)證明材料。3.3出賣人和買受人應(yīng)按照第三方要求，提供齊全、真實(shí)的過戶服務(wù)所需文件。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議4.1對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付物業(yè)或提供過戶服務(wù)；2.買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；3.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)；4.甲乙方與第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議；5.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任以其違約程度和給對(duì)方造成的實(shí)際損失為限；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.第三方違約的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未能在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)交付物業(yè)，則構(gòu)成違約，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金或解除合同；2.如果買受人未能在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金或解除合同；3.如果第三方未能在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成過戶服務(wù)，則構(gòu)成違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣及過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4過戶服務(wù)提供商第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利及瑕疵第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1過戶服務(wù)范圍4.2過戶服務(wù)時(shí)間4.3過戶服務(wù)費(fèi)用第五條交易程序及時(shí)間安排5.1交易程序5.2交易時(shí)間安排第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任方6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序第八條售后服務(wù)及保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保修范圍及期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3過戶服務(wù)提供商違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄文件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法有權(quán)出售物業(yè)的自然人、法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件一。1.2買受人買受人是指依法有權(quán)購(gòu)買物業(yè)的自然人、法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件一。1.3物業(yè)物業(yè)是指出賣人根據(jù)本合同約定出售給買受人的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見附件二。1.4過戶服務(wù)提供商過戶服務(wù)提供商是指接受買受人委托，為買受人提供住宅物業(yè)買賣及過戶相關(guān)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具體名稱和地址詳見附件三。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體位置詳見附件二。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，其他面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為____（如：新建、二手、翻新等），具體描述詳見附件二。2.4物業(yè)權(quán)利及瑕疵出賣人保證對(duì)其出售的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如有權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格物業(yè)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），詳見附件四。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣人指定的賬戶。如買受人選擇分期付款或按揭付款，應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付。第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1過戶服務(wù)范圍過戶服務(wù)提供商應(yīng)提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）協(xié)助辦理物業(yè)買賣合同登記；（2）協(xié)助辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（3）提供政策咨詢及解答；（4）協(xié)助處理與物業(yè)買賣過戶相關(guān)的其他事宜。4.2過戶服務(wù)時(shí)間過戶服務(wù)提供商應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶服務(wù)。4.3過戶服務(wù)費(fèi)用過戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付過戶服務(wù)費(fèi)用。第五條交易程序及時(shí)間安排5.1交易程序（1）簽訂合同；（2）支付購(gòu)房款；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）交付物業(yè)；（5）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2交易時(shí)間安排本合同的交易時(shí)間安排如下：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付購(gòu)房款；（2）買受人支付購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，出賣人辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行物業(yè)交付；（4）物業(yè)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任方買受人為本次物業(yè)買賣及過戶的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)人。6.2登記時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的物業(yè)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間安排中，將物業(yè)交付給買受人。具體交付時(shí)間詳見附件五。8.2交付條件（1）物業(yè)現(xiàn)狀與本合同第二條的描述一致；（2）物業(yè)權(quán)利無瑕疵，不存在任何法律糾紛；（3）出賣人已按照本合同約定，將物業(yè)過戶至買受人名下；（4）出賣人已按照本合同約定，向買受人支付過戶服務(wù)費(fèi)用。8.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在接受物業(yè)交付時(shí)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。如買受人認(rèn)為物業(yè)存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提出書面異議。出賣人應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求進(jìn)行整改。第九條售后服務(wù)及保修9.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的物業(yè)提供____年的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：（1）解答買受人關(guān)于物業(yè)使用的疑問；（2）提供物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)的建議；（3）協(xié)助買受人處理與物業(yè)相關(guān)的突發(fā)事件。9.2保修范圍及期限出賣人對(duì)物業(yè)的保修范圍及期限詳見附件六。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，依法繼承。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后____年失效。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1附加條款本合同的附加條款為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件為本合同的附件，包括但不局限于：（1）附件一：合同主體及定義的相關(guān)信息；（2）附件二：物業(yè)描述的相關(guān)信息；（3）附件三：過戶服務(wù)提供商的資質(zhì)證明及相關(guān)信息；（4）附件四：買賣價(jià)格及支付方式的相關(guān)信息；（5）附件五：交易程序及時(shí)間安排的相關(guān)信息；（6）附件六：售后服務(wù)及保修的相關(guān)信息；（7）附件七：合同變更、解除及爭(zhēng)議解決的相關(guān)信息；（8）附件八：保密協(xié)議的相關(guān)信息；（9）附件九：合同生效、終止與繼承的相關(guān)信息；（10）附件十：其他約定事項(xiàng)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙方選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙方將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方備案；（4）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的合理要求進(jìn)行整改。如第三方未能按照甲乙方的要求整改，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，但該限額不得低于本合同約定的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并備案對(duì)方。4.第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)提示4.1第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，可能導(dǎo)致合同履行受阻，甚至導(dǎo)致合同解除或違約。4.2第三方提供的服務(wù)可能存在瑕疵或不符合約定，甲乙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方提供的服務(wù)，并依法主張權(quán)利。4.3甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況，確保第三方按照約定提供服務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付及退還5.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件及方式，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。6.第三方介入合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方提供服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定提供服務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。7.第三方責(zé)任與合同解除或違約的關(guān)系7.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)解除本合同或追究第三方的違約責(zé)任。7.2甲乙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)向第三方提出，要求整改。如第三方未能按照甲乙方的要求整改，甲乙方有權(quán)解除本合同或追究第三方的違約責(zé)任。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義的相關(guān)信息本附件詳細(xì)列舉了本合同中涉及的甲乙方主體信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。附件二：物業(yè)描述的相關(guān)信息本附件詳細(xì)描述了物業(yè)的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等。附件三：過戶服務(wù)提供商的資質(zhì)證明及相關(guān)信息本附件提供了過戶服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：買賣價(jià)格及支付方式的相關(guān)信息本附件詳細(xì)說明了買賣價(jià)格的確定方式、支付方式及支付時(shí)間等。附件五：交易程序及時(shí)間安排的相關(guān)信息本附件詳細(xì)描述了本合同的交易程序，包括但不限于合同簽訂、支付購(gòu)房款、辦理過戶手續(xù)、交付物業(yè)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等各階段的時(shí)間安排。附件六：售后服務(wù)及保修的相關(guān)信息本附件詳細(xì)說明了出賣人應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)建議、處理突發(fā)事件等。附件七：合同變更、解除及爭(zhēng)議解決的相關(guān)信息本附件詳細(xì)說明了合同變更、解除的條件及爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律途徑等。附件八：保密協(xié)議的相關(guān)信息本附件詳細(xì)說明了雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息應(yīng)予以保密的義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件九：合同生效、終止與繼承的相關(guān)信息本附件詳細(xì)說明了本合同的生效條件、終止條件及合同繼承的相關(guān)事項(xiàng)。附件十：其他約定事項(xiàng)本附件包括本合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于雙方認(rèn)為需要約定的其他服務(wù)、義務(wù)、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人如未按照本合同約定提供物業(yè)、未按照約定辦理過戶手續(xù)、未按照約定支付過戶服務(wù)費(fèi)用等，均屬于違約行為。出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未按照本合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致買受人無法正常入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人如未按照本合同約定支付購(gòu)房款、未按照約定接受物業(yè)交付、未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，均屬于違約行為。買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。3.過戶服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定過戶服務(wù)提供商如未按照本合同約定提供服務(wù)、未按照約定履行過戶服務(wù)職責(zé)等，均屬于違約行為。過戶服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如過戶服務(wù)提供商未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法順利完成物業(yè)過戶，買受人可以要求過戶服務(wù)提供商支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣及過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3物業(yè)信息第二條買賣標(biāo)的2.1物業(yè)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間表第三條過戶服務(wù)3.1賣方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3過戶流程及時(shí)間安排第四條交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3交付日期及時(shí)間第五條物業(yè)狀況5.1現(xiàn)狀描述5.2權(quán)利與義務(wù)5.3瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改與補(bǔ)充的生效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保管13.3合同的副本第十四條附錄14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2買賣雙方的身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3物業(yè)信息物業(yè)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，土地使用權(quán)證號(hào)：X。物業(yè)為X建筑，建筑面積為X平方米，物業(yè)用途為住宅。第二條買賣標(biāo)的2.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)為甲方合法所有，具有完全的處置權(quán)。物業(yè)現(xiàn)狀良好，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。2.2買賣價(jià)格雙方協(xié)商確定，乙方購(gòu)買甲方的物業(yè)，成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.3付款方式及時(shí)間表1.一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的100%；2.分期付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按月分期支付，具體分期及付款日期由雙方另行商定。第三條過戶服務(wù)3.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.2買方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間表支付購(gòu)房款。在過戶過程中，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門完成相關(guān)手續(xù)。3.3過戶流程及時(shí)間安排雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，具體流程及時(shí)間安排如下：1.雙方攜帶相關(guān)資料前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)；2.不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核資料，并在X個(gè)工作日內(nèi)完成審核；3.審核通過后，雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.過戶手續(xù)完成后，甲方將物業(yè)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付條件本合同項(xiàng)下的物業(yè)交付，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明為依據(jù)。4.2驗(yàn)收程序乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或與本合同約定的狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.3交付日期及時(shí)間雙方約定于不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起X日內(nèi)，甲方將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)間為上午9:00至下午5:00。第五條物業(yè)狀況5.1現(xiàn)狀描述物業(yè)現(xiàn)狀良好，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。5.2權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。自過戶手續(xù)完成之日起，乙方享有物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)。5.3瑕疵責(zé)任如物業(yè)存在質(zhì)量問題或與本合同約定的狀況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按期取得物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按期取得購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)過戶、退還押金等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不適宜公開的信息，雙方均有保密義務(wù)。9.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽署之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3修改與補(bǔ)充的生效本合同的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，按照本合同約定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。13.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露。13.3合同的副本本合同的副本，用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。14.2買賣雙方的身份證明文件包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1.物業(yè)過戶手續(xù)的辦理；2.貸款手續(xù)的辦理；3.物業(yè)現(xiàn)狀的評(píng)估；4.交易資金的監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議予以明確。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與配合5.1監(jiān)督權(quán)甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.2配合義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方的合理要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式違約處理方式應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。協(xié)議中未約定的，甲乙雙方可協(xié)商處理。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件有下列情形之一