20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋合并合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條合并雙方2.1合并方一2.2合并方二第三條合并目的3.1合并目的說明第四條合并期限4.1合并開始日期4.2合并結(jié)束日期第五條房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制第六條費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)分?jǐn)?.2物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)?.3其他費(fèi)用分?jǐn)偟谄邨l維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任分配第八條保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同效力14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲乙雙方共同所有，甲方持有房產(chǎn)證編號為的房產(chǎn)證，乙方持有房產(chǎn)證編號為的房產(chǎn)證。第二條合并雙方2.1合并方一：甲方，即房產(chǎn)證編號為的房產(chǎn)證持有人。2.2合并方二：乙方，即房產(chǎn)證編號為的房產(chǎn)證持有人。第三條合并目的3.1合并目的說明：甲乙雙方為了提高生活質(zhì)量，共享資源，降低生活成本，特決定將兩套房屋合并使用。第四條合并期限4.1合并開始日期：本合同簽訂之日起。4.2合并結(jié)束日期：無固定期限，甲乙雙方協(xié)商一致可提前終止合并，或根據(jù)實(shí)際情況商定新的合并期限。第五條房屋使用5.1使用范圍：合并后的房屋使用權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方有權(quán)共同使用房屋及其附屬設(shè)施。5.2使用限制：甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)分?jǐn)偅杭滓译p方按照實(shí)際使用量合理分?jǐn)偹娰M(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偅杭滓译p方按照實(shí)際使用量合理分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用分?jǐn)偅杭滓译p方對于房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況商定分?jǐn)偡绞?。第七條維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，包括但不限于水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、家具家電等。7.2維修責(zé)任分配：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任，對于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理費(fèi)用，按照實(shí)際情況商定承擔(dān)方式。對于因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條保險責(zé)任8.1保險購買：甲乙雙方應(yīng)共同購買房屋保險，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2保險理賠：在發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同的約定進(jìn)行理賠，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同變更9.1變更條件：本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同解除10.1解除條件：本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同效力14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非甲乙雙方另有約定或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)本合同的履行需要，可能以提供服務(wù)、協(xié)助、評估、咨詢等方式介入甲乙雙方的合作過程中。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方選擇4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況商定第三方服務(wù)的費(fèi)用，并按照約定方式承擔(dān)。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方的利益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對賠償責(zé)任的最高限額應(yīng)由甲乙雙方在選擇第三方時協(xié)商確定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，確保合同順利執(zhí)行。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十一條第三方退出第十二條第三方評價12.1第三方評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評價，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與第三方溝通，并要求第三方改正。第十三條第三方服務(wù)記錄13.1第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保存與服務(wù)相關(guān)的記錄，以備查驗(yàn)。第十四條第三方服務(wù)的續(xù)約14.1第三方服務(wù)的續(xù)約：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的表現(xiàn)和合同履行情況，決定是否續(xù)約。第十五條第三方與合同其他方的劃分15.1第三方與合同其他方的劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不同于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方不應(yīng)被視為合同的一方，也不應(yīng)承擔(dān)合同中甲乙雙方的義務(wù)。第十六條第三方介入的例外情況16.1第三方介入的例外情況：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法引入第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定應(yīng)對措施。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定，共同管理和協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：甲乙雙方身份證明附件三：房屋合并使用協(xié)議附件四：房屋合并后的管理協(xié)議附件五：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險購買合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭議解決方式確認(rèn)書附件十三：法律適用確認(rèn)書附件十四：合同生效確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。附件二：甲乙雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房屋合并使用協(xié)議要求：明確甲乙雙方合并使用房屋的條款和條件，包括使用范圍、使用限制等。附件四：房屋合并后的管理協(xié)議要求：明確甲乙雙方對于合并后房屋的管理方式和責(zé)任分配，包括維修責(zé)任、保險責(zé)任等。附件五：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用項(xiàng)目及其計(jì)算方式。附件六：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方對于房屋維修的責(zé)任分配和維修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件七：保險購買合同要求：提供甲乙雙方共同購買的房屋保險合同，明確保險范圍和理賠程序。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件九：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件和程序，以及變更后的條款內(nèi)容。附件十：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件和程序，以及解除后的相關(guān)事宜處理。附件十一：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為的違約金計(jì)算方式。附件十二：爭議解決方式確認(rèn)書要求：明確甲乙雙方對于爭議解決的方式和地點(diǎn)的確認(rèn)。附件十三：法律適用確認(rèn)書要求：明確甲乙雙方對于合同適用的法律的確認(rèn)。附件十四：合同生效確認(rèn)書要求：明確甲乙雙方對于合同生效條件的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按約定使用房屋等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求，包括但不限于維修服務(wù)不及時、保險理賠不及時等。3.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)附件十一提供的違約金計(jì)算公式，按照違約行為的程度和損失金額進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失，進(jìn)行賠償。3.違約行為的證明：甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明對方或第三方存在違約行為。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照約定時間支付水電費(fèi)，應(yīng)根據(jù)違約金計(jì)算公式支付違約金。2.如果第三方提供的維修服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋合并合同1本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條合并方信息2.1合并方名稱2.2合并方負(fù)責(zé)人2.3合并方聯(lián)系方式第三條合并條件3.1合并方應(yīng)具備的條件3.2合并方需提供的文件3.3合并方需承擔(dān)的費(fèi)用第四條合并期限4.1合并開始日期4.2合并結(jié)束日期4.3合并延長期限的條件第五條房屋使用權(quán)5.1合并方使用房屋的權(quán)利5.2合并方對房屋的維護(hù)責(zé)任5.3合并方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第六條費(fèi)用支付6.1合并方應(yīng)支付的租金6.2租金支付方式6.3合并方逾期支付租金的違約金第七條合同變更7.1合并方變更合同內(nèi)容的條件7.2合并方變更合同的程序7.3合并方變更合同的生效條件第八條合同解除8.1合并方解除合同的條件8.2合并方解除合同的程序8.3合并方解除合同的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1合并方違約的情形9.2合并方違約的責(zé)任9.3合并方違約的賠償方式第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時間限制第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同生效的地點(diǎn)第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時間12.3合同終止的程序第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合并方保存合同的義務(wù)第十四條其他約定14.1合并方之間的特殊約定14.2合并方與房屋所有權(quán)人的約定14.3合并方與其他相關(guān)方的約定第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)人：_______（姓名/名稱）第二條合并方信息2.1合并方名稱：_______（姓名/名稱）2.2合并方負(fù)責(zé)人：_______（姓名）2.3合并方聯(lián)系方式：_______（電話號碼）第三條合并條件3.1合并方應(yīng)具備的條件：（此處具體列舉合并方應(yīng)具備的條件，如：具備合法的身份證明、具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力等）3.2合并方需提供的文件：（此處具體列舉合并方需提供的文件，如：身份證明、經(jīng)濟(jì)能力證明等）3.3合并方需承擔(dān)的費(fèi)用：（此處具體列舉合并方需承擔(dān)的費(fèi)用，如：房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等）第四條合并期限4.1合并開始日期：_______年_______月_______日4.2合并結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.3合并延長期限的條件：（此處具體列舉合并延長期限的條件，如：雙方協(xié)商一致、支付延長期租金等）第五條房屋使用權(quán)5.1合并方使用房屋的權(quán)利：（此處具體列舉合并方使用房屋的權(quán)利，如：居住、辦公等）5.2合并方對房屋的維護(hù)責(zé)任：（此處具體列舉合并方對房屋的維護(hù)責(zé)任，如：保持房屋整潔、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）5.3合并方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：（此處具體列舉合并方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，如：需提前通知房屋所有權(quán)人、經(jīng)同意后方可進(jìn)行等）第六條費(fèi)用支付6.1合并方應(yīng)支付的租金：（此處具體列舉合并方應(yīng)支付的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等）6.2租金支付方式：（此處具體列舉租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.3合并方逾期支付租金的違約金：（此處具體列舉合并方逾期支付租金的違約金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式）第八條合同變更8.1合并方變更合同內(nèi)容的條件：（此處具體列舉合并方變更合同內(nèi)容的條件，如：雙方協(xié)商一致、特殊情況等）8.2合并方變更合同的程序：（此處具體列舉合并方變更合同的程序，如：提前通知對方、書面申請等）8.3合并方變更合同的生效條件：（此處具體列舉合并方變更合同的生效條件，如：雙方確認(rèn)、書面協(xié)議等）第九條合同解除9.1合并方解除合同的條件：（此處具體列舉合并方解除合同的條件，如：合同到期、雙方協(xié)商一致等）9.2合并方解除合同的程序：（此處具體列舉合并方解除合同的程序，如：書面通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等）9.3合并方解除合同的違約責(zé)任：（此處具體列舉合并方解除合同的違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）第十條違約責(zé)任10.1合并方違約的情形：（此處具體列舉合并方違約的情形，如：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）10.2合并方違約的責(zé)任：（此處具體列舉合并方違約的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）10.3合并方違約的賠償方式：（此處具體列舉合并方違約的賠償方式，如：支付實(shí)際損失、支付違約金等）第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：（此處具體列舉合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等）11.2合同生效的時間：（此處具體列舉合同生效的時間，如：簽字蓋章之日起等）11.3合同生效的地點(diǎn)：（此處具體列舉合同生效的地點(diǎn)，如：合同簽訂地等）第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：（此處具體列舉合同終止的條件，如：合同到期、雙方協(xié)商一致等）12.2合同終止的時間：（此處具體列舉合同終止的時間，如：合同到期之日等）12.3合同終止的程序：（此處具體列舉合同終止的程序，如：辦理相關(guān)手續(xù)、交接等）第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：（此處具體列舉合同正本份數(shù)，如：雙方各執(zhí)一份等）13.2合同副本份數(shù)：（此處具體列舉合同副本份數(shù)，如：備份存檔等）13.3合并方保存合同的義務(wù)：（此處具體列舉合并方保存合同的義務(wù)，如：妥善保管合同文件等）第十四條其他約定14.1合并方之間的特殊約定：（此處具體列舉合并方之間的特殊約定，如：共同使用設(shè)施、分?jǐn)傎M(fèi)用等）14.2合并方與房屋所有權(quán)人的約定：（此處具體列舉合并方與房屋所有權(quán)人的約定，如：房屋維護(hù)保養(yǎng)等）14.3合并方與其他相關(guān)方的約定：（此處具體列舉合并方與其他相關(guān)方的約定，如：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修責(zé)任等。第四條第三方選擇4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)度。4.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性、服務(wù)質(zhì)量、價格等因素進(jìn)行選擇。第五條第三方協(xié)調(diào)5.2甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題和困難。第六條第三方支付6.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的費(fèi)用。6.2支付方式：甲乙雙方可與第三方約定支付方式，包括但不限于預(yù)付、現(xiàn)付等。第七條第三方違約7.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為。7.2第三方違約的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施。第八條第三方變更8.1第三方變更的情形：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，需要變更。8.2第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.3第三方變更的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出的情形：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，需要退出。9.2第三方退出的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)退出手續(xù)。9.3第三方退出的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。10.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十一條第三方監(jiān)督11.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。11.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行評價和反饋。第十二條第三方糾紛解決12.1第三方糾紛的解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2糾紛解決的地點(diǎn)：糾紛解決的地點(diǎn)可由甲乙雙方與第三方約定。12.3糾紛解決的時間限制：甲乙雙方與第三方約定的糾紛解決時間限制。第十三條第三方合同13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。13.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)條款。第十四條第三方告知14.1甲乙雙方應(yīng)將本合同的約定告知第三方。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的履行條件和義務(wù)。14.3甲乙雙方應(yīng)告知第三方合同的變更、解除等情況。本部分修正條款的生效：本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：甲乙方身份證明附件三：合并方經(jīng)濟(jì)能力證明附件四：房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理合同附件六：第三方服務(wù)合同附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議附件八：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議附件九：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前提供有效的房屋所有權(quán)證明，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：甲乙方身份證明詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。身份證明的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。甲乙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：合并方經(jīng)濟(jì)能力證明詳細(xì)要求和說明：合并方應(yīng)提供經(jīng)濟(jì)能力證明，如銀行存款證明、收入證明等。經(jīng)濟(jì)能力證明的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。合并方應(yīng)保證經(jīng)濟(jì)能力證明的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：如有租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的原件或復(fù)印件。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款。租賃合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：如有物業(yè)管理合同，應(yīng)提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件。物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等條款。物業(yè)管理合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如有第三方服務(wù)合同，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。第三方服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有維修保養(yǎng)協(xié)議，應(yīng)提供維修保養(yǎng)協(xié)議的原件或復(fù)印件。維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。維修保養(yǎng)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議，應(yīng)提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議的原件或復(fù)印件。鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議應(yīng)明確鄰里間的權(quán)利義務(wù)、相互尊重等條款。鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和憑證，如支付憑證、收據(jù)、驗(yàn)收報告等。相關(guān)單據(jù)和憑證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)單據(jù)和憑證，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。合并方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。合并方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用房屋的行為。第三方未按照合同約定提供服務(wù)、履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致合并方無法正常使用房屋，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若合并方未按照合同約定支付租金，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求合并方支付違約金。若第三方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋合并合同2本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條合并方信息2.1合并方名稱2.2合并方住所2.3合并方聯(lián)系方式第三條合并內(nèi)容3.1合并方式3.2合并后的房屋使用權(quán)分配3.3合并后的房屋管理責(zé)任第四條合并期限4.1合并開始日期4.2合并結(jié)束日期4.3合并延長期限的條件和方式第五條合并費(fèi)用5.1合并方的費(fèi)用承擔(dān)5.2房屋合并期間的費(fèi)用分?jǐn)?.3費(fèi)用支付方式和時間第六條合并雙方的義務(wù)6.1合并方的義務(wù)6.2合并期間雙方的互相配合6.3合并結(jié)束后的手續(xù)辦理第七條合并雙方的權(quán)益保障7.1合并雙方的權(quán)益保護(hù)措施7.2合并期間雙方的權(quán)益變更7.3合并結(jié)束后的權(quán)益處理第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1合并方的違約行為9.2合并期間的違約責(zé)任9.3合并結(jié)束后的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理11.3合同的合法性第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的證明文件第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2合并方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中居住面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋所有權(quán)人第二條合并方信息2.1合并方名稱：公司/個人2.2合并方住所：市區(qū)街道號第三條合并內(nèi)容3.1合并方式：甲乙雙方按照約定的比例共同使用該房屋3.2合并后的房屋使用權(quán)分配：甲乙雙方按照約定的比例分配房屋的使用權(quán)，具體分配方案在附件中詳細(xì)說明3.3合并后的房屋管理責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的管理責(zé)任，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用第四條合并期限4.1合并開始日期：年月日4.2合并結(jié)束日期：年月日4.3合并延長期限的條件和方式：如甲乙雙方同意延長合并期限，需在合并結(jié)束日期前一個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議第五條合并費(fèi)用5.1合并方的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)合并期間的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等5.2房屋合并期間的費(fèi)用分?jǐn)偅杭滓译p方按照約定的比例分?jǐn)偡课莺喜⑵陂g的各項(xiàng)費(fèi)用，具體分?jǐn)偙壤诟郊性敿?xì)說明5.3費(fèi)用支付方式和時間：甲乙雙方按照約定的方式支付費(fèi)用，具體支付方式和時間在附件中詳細(xì)說明第六條合并雙方的義務(wù)6.1合并方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于按時支付費(fèi)用、共同維護(hù)房屋等6.2合并期間雙方的互相配合：甲乙雙方在合并期間應(yīng)互相配合，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合并順利進(jìn)行6.3合并結(jié)束后的手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合并結(jié)束后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退房手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議8.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1合并方的違約行為：合并方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約9.2合并期間的違約責(zé)任：合并方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3合并結(jié)束后的違約責(zé)任：合并結(jié)束后的違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1.1提交仲裁委員會仲裁10.1.2向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方的約定分擔(dān)；如合同中未約定，由違約方承擔(dān)第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2法律沖突的處理：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)11.3合同的合法性：甲乙雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容合法有效，不違反法律法規(guī)的規(guī)定第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同生效的時間：本合同自年月日起生效12.3合同生效的證明文件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他條款13.1合同的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露13.2合同的繼承條款：本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款：本合同不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面同意第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件14.2合并方身份證明：附件中應(yīng)包含合并方身份證明的復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于費(fèi)用分?jǐn)偙壤?、管理?zé)任分配等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方等，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋合并合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保房屋合并過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲乙雙方可書面委托第三方代為處理與房屋合并合同履行有關(guān)的事宜。2.3第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并對房屋進(jìn)行必要的檢查。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并保密甲乙雙方的個人信息和合同內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，可以約定責(zé)任限額的變更方式和方法。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，對甲方負(fù)有履行合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，對乙方負(fù)有履行合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時報告合同履行情況，并聽取甲乙雙方的意見和建議。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履行工作，提供必要的資料和信息，并按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，接受第三方的檢查和評估。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定和法律法規(guī)要求履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1.1提交仲裁委員會仲裁8.1.2向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，