20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：甲乙雙方關于某商業(yè)樓整棟的租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修請求及響應時間第六條保險6.1保險責任6.2保險購買及有效期限第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條合同的轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)使用限制13.2乙方經(jīng)營范圍13.3甲方提供的設施及服務第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關文件14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述甲方同意將位于某市某商業(yè)街的商業(yè)樓整棟（包括但不限于地下室、樓層、電梯、樓梯、公共通道等）出租給乙方使用。該物業(yè)的具體地址為：。1.2租賃面積租賃面積共計平方米，具體分布如下：（1）一層：平方米；（2）二層：平方米；（3）三層：平方米；（4）四層：平方米；（5）五層：平方米；（6）地下室：平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日為支付租金的截止日期。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付人民幣X元整作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，應在扣除乙方應付款項后五個工作日內退還剩余押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)的大修、更換及維修，確保物業(yè)設施的正常運行。5.2乙方維修責任乙方負責日常使用中的小修、保養(yǎng)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.3維修請求及響應時間乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施損壞或故障時，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后七個工作日內進行維修。如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方并采取合理措施盡快修復。第六條保險6.1保險責任乙方應自行購買物業(yè)保險，并將其保險單副本交給甲方備案。6.2保險購買及有效期限乙方應在簽訂合同之日起七個工作日內購買物業(yè)保險，保險期限與租賃期限一致。第八條乙方權利與義務8.1乙方權利（1）按照約定使用租賃物業(yè)，進行合法經(jīng)營活動；（2）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務；（3）有權要求甲方對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)；（4）有權在租賃期滿后按照約定續(xù)約。8.2乙方義務（1）按照約定支付租金和押金；（2）按照合同約定使用和愛護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理；（4）承擔租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用；（5）按照約定時間將物業(yè)交還給甲方。第九條合同的轉讓與轉租9.1轉讓條件乙方如需將租賃權轉讓給第三方，應提前三個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2轉租條件乙方不得將物業(yè)轉租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權解除合同。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定提供物業(yè)服務的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。第十三條其他約定13.1物業(yè)使用限制乙方在使用物業(yè)時，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。13.2乙方經(jīng)營范圍乙方在物業(yè)內的經(jīng)營范圍為：，具體經(jīng)營項目以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準。13.3甲方提供的設施及服務甲方提供給乙方的設施及服務包括：，具體內容以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關文件（1）物業(yè)所有權證；（2）物業(yè)使用權證；（3）物業(yè)規(guī)劃許可證；（4）物業(yè)施工驗收合格證；（5）其他與物業(yè)相關的文件。14.2租賃合同補充協(xié)議（1）物業(yè)使用及管理補充協(xié)議；（2）租金支付補充協(xié)議；（3）物業(yè)維修保養(yǎng)補充協(xié)議；（4）其他雙方約定的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物業(yè)租賃、使用、管理等相關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)單位、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，租賃期間如涉及第三方介入，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的條件和方式進行，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、變更合同條款等。第三條第三方責任及限額3.1第三方介入后，應按照約定或法定義務履行相關責任，確保租賃物業(yè)的正常使用和管理。3.2第三方對其提供的服務或商品承擔質量、安全等責任，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方介入的變更和解除4.1如第三方因故需變更或解除與甲乙雙方的協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.2第三方變更或解除協(xié)議，不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍有權按照本合同約定履行各自的權利和義務。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應在租賃期間內，如實告知第三方涉及租賃物業(yè)的相關信息，包括但不限于物業(yè)的現(xiàn)狀、使用情況等。6.2甲乙雙方應如實告知第三方本合同的約定，包括但不限于租金、押金、維修保養(yǎng)等事項。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定履行義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔違約責任。7.2第三方未按照約定履行義務，導致本合同無法履行的，甲乙雙方有權解除本合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。第九條附件9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議；9.2第三方提供的服務或商品的相關文件；9.3其他與第三方介入相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關文件1.1物業(yè)所有權證1.2物業(yè)使用權證1.3物業(yè)規(guī)劃許可證1.4物業(yè)施工驗收合格證1.5物業(yè)設施設備清單1.6物業(yè)管理制度附件2：租賃合同補充協(xié)議2.1物業(yè)使用及管理補充協(xié)議2.2租金支付補充協(xié)議2.3物業(yè)維修保養(yǎng)補充協(xié)議2.4保險及安全補充協(xié)議附件3：第三方服務協(xié)議3.1物業(yè)服務公司服務協(xié)議3.2維修保養(yǎng)單位服務協(xié)議3.3保險公司服務協(xié)議3.4中介服務協(xié)議附件4：乙方經(jīng)營范圍及許可文件4.1乙方營業(yè)執(zhí)照4.2乙方經(jīng)營許可證4.3乙方特殊行業(yè)許可文件附件5：租金支付記錄5.1租金支付憑證5.2押金支付憑證附件6：維修保養(yǎng)記錄6.1維修保養(yǎng)申請單6.2維修保養(yǎng)驗收單附件7：保險單據(jù)7.1物業(yè)保險單7.2乙方經(jīng)營保險單附件8：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料8.1物業(yè)外觀照片8.2物業(yè)內部照片8.3物業(yè)設施設備照片說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的條件。示例：甲方未能在2024年1月10日前將物業(yè)交付給乙方使用。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務，或物業(yè)服務不符合合同約定的標準。示例：甲方未能提供合同約定的清潔、安保等服務。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。示例：乙方未能在2024年1月10日前支付首月租金。4.乙方未按約定使用和愛護物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。示例：乙方在物業(yè)內進行違法經(jīng)營活動，導致物業(yè)設施損壞。5.乙方未按約定時間將物業(yè)交還給甲方。示例：乙方在租賃期滿后，未能在約定時間內將物業(yè)交還給甲方。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例：甲方未能按時交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例：乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)服務公司未能提供合同約定的服務，甲乙雙方有權要求物業(yè)服務公司承擔違約責任。2024年度租賃合同：甲乙雙方關于某商業(yè)樓整棟的租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應對措施第十三條其他條款13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務第十四條附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：保險單據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述甲方同意將位于____市的____商業(yè)樓整棟（包括但不限于樓內所有辦公區(qū)域、商場、停車場等附屬設施）出租給乙方使用。商業(yè)樓的具體位置、面積、結構等詳細信息詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃物的使用范圍乙方租賃商業(yè)樓后，僅限于按照本合同約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每年調整一次，調整金額按照市場行情及甲方合理成本進行調整。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期（即一個月）的前__天內，將當期的租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬：賬戶名稱為____，賬號為____，開戶銀行為____；（2）現(xiàn)金支付：乙方應在每月租金支付截止日前，將租金支付至甲方指定的收款人。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在__天內將押金退還給乙方。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1甲方責任甲方負責對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物符合租賃用途。租賃物出現(xiàn)損壞或故障時，甲方應在接到乙方通知后__小時內進行修復。5.2乙方責任乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護與保養(yǎng)。乙方不得擅自改變租賃物的結構、設施，不得在租賃物上進行涂改、張貼廣告等行為。第六條保險6.1保險責任乙方應為本租賃物及租賃期內發(fā)生的物品損失購買保險，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。保險費用由乙方承擔。6.2保險費用保險費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。乙方應在每年的保險費用到期前，將保險費用支付給甲方。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約期間×100%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定提供租賃物，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約期間×100%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方嚴重違反本合同的約定，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租金、押金等條款可根據(jù)市場行情及甲方合理成本進行調整。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對措施雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1甲方權利與義務甲方應按照本合同的約定提供租賃物，并保證租賃物的質量和安全。甲方有權要求乙方按照約定支付租金、押金等費用。13.2乙方權利與義務乙方應按照本合同的約定使用租賃物，并按照約定支付租金、押金等費用。乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物及維修、保養(yǎng)等服務。第十四條附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細表14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：保險單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)調談判等服務；（2）維修服務方負責對租賃物進行維修、保養(yǎng)等服務；（3）保險公司為乙方提供租賃物及租賃期內發(fā)生的物品損失保險服務。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同修正當本合同履行過程中涉及到第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權責，并將補充協(xié)議作為本合同的附件。2.2第三方責任的界定第三方介入后，甲乙雙方應與第三方明確各自的權責，確保合同的履行。第三方對甲乙雙方承擔的責任限以其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方責任限額的說明（1）第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，如第三方未能履行義務，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方對甲乙雙方承擔的責任限以其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中約定的責任限額為準。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入后，第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系應以補充協(xié)議為準。第三方對甲乙雙方承擔的責任以其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議中約定的責任限額為準。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應積極與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和支持，共同維護合同的履行。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑热莅l(fā)生變更時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確變更內容，并將補充協(xié)議作為本合同的附件。5.2第三方介入的合同解除當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方違反補充協(xié)議的約定，導致甲乙雙方無法按照本合同約定履行，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。6.2第三方違約的賠償責任第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決方式7.1第三方介入的爭議解決當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑺幾h時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟管轄第三方介入的爭議訴訟管轄地點應按照補充協(xié)議的約定確定。如補充協(xié)議未明確約定，則按照本合同約定的訴訟管轄地點進行。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1第三方介入的合同生效第三方介入的補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同終止第三方介入的補充協(xié)議在合同終止后失效。8.3第三方介入的合同續(xù)約第三方介入的補充協(xié)議在租賃期滿后，如甲乙雙方需繼續(xù)與第三方合作，應提前一個月通知第三方，并簽訂新的補充協(xié)議。第九條保密條款9.1第三方保密內容第三方應保守本合同及補充協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，不得泄露給無關第三方。9.2第三方保密期限第三方保密期限為補充協(xié)議終止后五年。第十條不可抗力10.1第三方不可抗力定義第三方不可抗力是指第三方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2第三方不可抗力事件的應對措施第三方在遭遇不可抗力事件時，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減少第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，確保甲乙雙方對租賃物的認識一致。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金的支付周期、金額、支付方式等信息，方便甲乙雙方查閱和核對。附件三：押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息，作為押金支付的憑證。附件四：保險單據(jù)提供保險單的復印件，證明乙方已經(jīng)購買了租賃物及租賃期內發(fā)生的物品損失保險。附件五：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方服務的范圍、內容、責任限額等信息，明確甲乙雙方與第三方的權利義務關系。附件六：補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中對合同內容的變更、解除、續(xù)約等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質量標準；2.乙方未能按照合同約定支付租金、押金等費用；3.第三方未能按照補充協(xié)議約定履行服務義務，或造成甲乙雙方損失；4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變租賃物的結構、用途或轉租給第三方；5.任何一方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=租金×違約期間×100%；2.賠償責任：賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等；3.第三方違約責任：第三方應按照補充協(xié)議約定承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內交付租賃物，視為甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求甲方賠償；2.若乙方未能在合同約定的時間內支付租金，視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求乙方賠償；3.若第三方未能在補充協(xié)議約定的時間內提供維修服務，視為第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求第三方賠償。全文完。2024年度租賃合同：甲乙雙方關于某商業(yè)樓整棟的租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用3.2甲方承擔的費用第四條維修責任4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任第五條保險責任5.1乙方保險責任5.2甲方保險責任第六條使用要求6.1乙方使用要求6.2甲方使用要求第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1甲方權利和義務13.2乙方權利和義務第十四條附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于某城市的商業(yè)樓整棟，具體地址為街道號，物業(yè)包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公區(qū)域、倉儲空間、停車場等配套設施。1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)總面積為平方米，具體面積以雙方實際測量為準。1.3租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方應按照甲方規(guī)定的租金標準支付租金。租金標準為每月每平方米元，總計每月租金為元。2.2租金支付周期乙方應按照每月支付一次租金的周期進行支付，具體支付日期為每月日。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、維修費用等。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于物業(yè)維修、公共區(qū)域維護、物業(yè)稅費等。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條維修責任4.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，包括但不限于物業(yè)的結構安全、設施設備維護等。4.2乙方維修責任乙方負責自身租賃區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于內部裝修、家具設備等。第五條保險責任5.1乙方保險責任乙方應自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。5.2甲方保險責任甲方應購買物業(yè)保險，包括但不限于物業(yè)本身的損失、第三人責任等。第六條使用要求6.1乙方使用要求乙方應按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。6.2甲方使用要求甲方應提供符合租賃目的的物業(yè)，并確保物業(yè)的安全和舒適性。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的請求，但需提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內容、變更后的條款等，并由雙方蓋章生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除原因、解除日期等，并由雙方蓋章生效。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2乙方違約責任乙方違反合同條款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方權利和義務甲方權利和義務包括但不限于：（1）按約定提供物業(yè)；（2）履行物業(yè)維修和保養(yǎng)責任；（3）協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)。13.2乙方權利和義務乙方權利和義務包括但不限于：（1）按約定支付租金；（2）合理使用物業(yè)；（3）履行合同約定的其他義務。第十四條附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）物業(yè)權屬證明；（2）租賃物業(yè)平面圖；（3）其他雙方認為需要附加的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物業(yè)租賃、使用、管理等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方應承擔其在合同項下的責任和義務。甲方、乙方均有權要求第三方履行合同義務，并對其違約行為承擔責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應明確第三方的責任限額。責任限額可參照第三方在其專業(yè)領域內的行業(yè)標準、合同約定等確定。第十七條第三方權益保護17.1第三方權益保障甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務。17.2第三方權益維護如第三方權益受到侵害，甲方、乙方均有義務協(xié)助第三方維護其合法權益。第十八條第三方合同管理18.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容合法、合規(guī)，且不與本合同相沖突。18.2第三方合同備案甲乙雙方應將第三方合同的副本提交給對方備案，以便雙方了解合同內容及其對自身權益的影響。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。第二十條第三方退出20.1第三方退出的情形第三方在合同履行過程中如需退出，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.2第三方退出后的責任承擔第三方退出后，應承擔因其退出給甲乙雙方造成的損失。具體責任承擔由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十一條第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關系。21.2第三方與甲方、乙方的權益劃分第三方在履行合同義務過程中產(chǎn)生的權益，歸第三方所有。甲方、乙方不享有第三方權益。第二十二條第三方信息披露22.1第三方信息披露義務甲方、乙方應在簽訂第三方合同時，向對方披露第三方相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、合同內容等。22.2第三方信息披露的例外涉及商業(yè)秘密、國家秘密等特殊情況，甲乙雙方可以不披露第三方