甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

居民個(gè)人購(gòu)房合同書(shū)精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋單價(jià)與總價(jià)第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式第四條：交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3保修范圍與方式第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的辦理程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二條：其他約定12.1甲方聲明與承諾12.2乙方聲明與承諾12.3丙方聲明與承諾第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)書(shū)13.4質(zhì)量保修書(shū)第十四條：合同的簽訂與備案14.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同備案程序與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，具體位置以房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米，公攤面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋戶(hù)型：________室________廳________衛(wèi)，具體戶(hù)型以房屋平面圖為準(zhǔn)。2.4房屋單價(jià)與總價(jià)：房屋單價(jià)為每平方米________元，房屋總價(jià)為_(kāi)_______元。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付首付款________元。3.2貸款金額：甲方選擇貸款購(gòu)房，貸款金額為_(kāi)_______元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付款項(xiàng)：3.3.1首付款：本合同簽訂之日起________日內(nèi)；3.3.2貸款部分：按照銀行放款時(shí)間及甲方與銀行約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。3.4.1現(xiàn)金支付；3.4.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.4.3、支付等第三方支付平臺(tái)。第四條：交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在本合同簽訂之日起________年內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦理完畢；4.2.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；4.2.4房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方通知后________日內(nèi)，到乙方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起，保修期限為_(kāi)_______年。5.3保修范圍與方式：乙方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等，保修方式包括但不限于維修、更換、賠償?shù)?。第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司為_(kāi)_______，資質(zhì)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米________元，按季度收取。7.3物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)；8.1.2因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；8.1.3其他依法可以變更的情形。8.2合同解除條件：8.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，且符合國(guó)家法律法規(guī)；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3甲方未按照約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.4乙方未按照約定交付房屋，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；8.2.5其他依法可以解除的情形。8.3變更與解除的辦理程序：8.3.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；8.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；8.3.3變更協(xié)議或解除協(xié)議生效后，各方按照協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金利率×違約天數(shù)；9.1.2甲方未按照約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；9.1.3甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付款項(xiàng)總額×日違約金利率×違約天數(shù)；9.2.2乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任；9.2.3乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：9.3.1丙方未按照約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；9.3.2丙方未按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；9.3.3丙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟時(shí)效：甲方、乙方、丙方就本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟的時(shí)效期間為三年。第十一條：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動(dòng)終止。11.3合同廢止條件：本合同在符合法律、法規(guī)規(guī)定的廢止條件時(shí)，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以廢止。第十二條：其他約定12.1甲方聲明與承諾：12.1.1甲方為具備完全民事行為能力的自然人，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；12.1.2甲方已充分了解所購(gòu)房屋的情況，并自愿承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)；12.1.3甲方同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方聲明與承諾：12.2.1乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確；12.2.2乙方按照約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；12.2.3乙方同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.3丙方聲明與承諾：12.3.1丙方具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，提供的服務(wù)真實(shí)可靠；12.3.2丙方按照約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；12.3.3丙方同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件1；13.2第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十四條：第三方介入14.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。第十五條：第三方責(zé)任15.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與我方的合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)為限。15.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其在我方合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，以其與我方的合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)為限。第十六條：第三方違約處理16.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的甲方、乙方損失的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。16.3.1要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；16.3.2要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×日違約金利率×違約天數(shù)；16.3.3要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的損失；16.3.4向第三方住所地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方與我方的合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方與我方的合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。17.3第三方與丙方關(guān)系：第三方與丙方之間的關(guān)系，以第三方與丙方的合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十八條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1丙方作為中介方的責(zé)任：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)各方利益，確保合同順利履行。18.2丙方作為中介方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。18.3丙方作為中介方的權(quán)利：丙方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并享受合同約定的其他權(quán)利。18.4其他第三方介入情形：如合同履行過(guò)程中涉及其他第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與該第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方與我方的合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)在其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第二十條：第三方介入后的合同履行20.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方按照約定履行其義務(wù)。20.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。20.3甲方、乙方、第三方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二十一條：合同的生效、終止與廢止21.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動(dòng)終止。21.3本合同在符合法律、法規(guī)規(guī)定的廢止條件時(shí)，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，可以廢止。第二十二條：其他約定22.1甲方、乙方、第三方同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。22.2甲方、乙方、第三方已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。22.3本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。23.3訴訟時(shí)效：甲方、乙方、第三方就本合同發(fā)生的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間位置等信息，并由乙方提供。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息，由甲方提供。附件3：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付條件等詳細(xì)信息，由甲方和乙方共同簽署。附件4：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修方式等詳細(xì)信息，由乙方提供。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息，由甲方和物業(yè)公司簽署。附件6：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等詳細(xì)信息，由甲方和貸款銀行簽署。附件7：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包括中介公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息，由甲方和中介公司簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付款項(xiàng)；2.乙方未按照約定交付房屋；3.丙方未按照約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.第三方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：損失金額×日違約金利率×違約天數(shù)；2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的對(duì)方損失的賠償責(zé)任，賠