20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易中的房屋買賣合同解除條件與程序本合同目錄一覽1.解除條件1.1解除合同的條件1.1.1合同有效期內(nèi)1.1.2雙方協(xié)商一致1.1.3法律規(guī)定的情形1.2解除合同的效力1.2.1解除合同的通知1.2.2解除合同的生效時(shí)間1.2.3解除合同后的權(quán)益處理2.解除程序2.1提出解除合同的方2.1.1解除合同的申請(qǐng)2.1.2解除合同的證據(jù)提交2.2解除合同的協(xié)商2.2.1協(xié)商解除合同的程序2.2.2協(xié)商解除合同的期限2.3解除合同的確認(rèn)2.3.1解除合同的確認(rèn)方式2.3.2解除合同的確認(rèn)期限2.4解除合同后的履行2.4.1解除合同后的權(quán)益歸還2.4.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)3.解除合同的爭議解決3.1爭議解決的途徑3.1.1協(xié)商解決3.1.2調(diào)解解決3.1.3仲裁解決3.1.4訴訟解決3.2爭議解決的期限3.2.1提出爭議解決的期限3.2.2爭議解決期限的延長4.解除合同的強(qiáng)制性規(guī)定4.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用4.1.1法律強(qiáng)制性規(guī)定4.1.2法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定4.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守4.2.1解除合同的強(qiáng)制性規(guī)定遵守4.2.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果5.解除合同的書面形式5.1解除合同的書面文件5.1.1解除合同的書面文件要求5.1.2解除合同書面文件的提交5.2解除合同的書面文件生效5.2.1解除合同書面文件的生效條件5.2.2解除合同書面文件的生效時(shí)間6.解除合同的電子信息交換6.1電子信息交換的適用6.1.1電子信息交換的方式6.1.2電子信息交換的要求6.2電子信息交換的法律效力6.2.1電子信息交換的法律效力確認(rèn)6.2.2電子信息交換錯(cuò)誤的處理7.解除合同的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)的適用范圍7.1.1解除合同的保密信息界定7.1.2保密信息的保護(hù)期限7.2保密義務(wù)的違反后果7.2.1違反保密義務(wù)的法律責(zé)任7.2.2違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任8.解除合同的附件8.1附件的說明8.1.1附件的名稱8.1.2附件的份數(shù)8.2附件的效力8.2.1附件的法律效力8.2.2附件的修改和補(bǔ)充9.解除合同的簽署地點(diǎn)和日期9.1簽署地點(diǎn)9.1.1合同簽署的具體地點(diǎn)9.2簽署日期9.2.1合同簽署的具體日期10.解除合同的當(dāng)事人信息10.1賣方信息10.1.1賣方名稱10.1.2賣方聯(lián)系方式10.2買方信息10.2.1買方名稱10.2.2買方聯(lián)系方式11.解除合同的見證人和監(jiān)證11.1見證人的確定11.1.1見證人的選擇11.1.2見證人的權(quán)利和義務(wù)11.2監(jiān)證的程序11.2.1監(jiān)證的方式11.2.2監(jiān)證的結(jié)果確認(rèn)12.解除合同的備案和登記12.1備案和登記的要求12.1.1解除合同備案的要求12.1.2解除合同登記的要求12.2備案第一部分：合同如下：第一條解除條件1.1解除合同的條件1.1.1在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以解除合同。1.1.2一方發(fā)生違約行為，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條解除合同的效力2.1解除合同的通知2.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.1.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除生效前送達(dá)對(duì)方。2.2解除合同的生效時(shí)間2.2.1雙方書面通知解除合同的，解除合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。2.2.2法律規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，自手續(xù)辦理完畢時(shí)生效。2.3解除合同后的權(quán)益處理2.3.1解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)返還已經(jīng)收到的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于定金、房款等。2.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第三條解除程序3.1提出解除合同的方3.1.1解除合同的申請(qǐng)3.1.1.1申請(qǐng)解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面申請(qǐng)。3.1.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)當(dāng)載明解除合同的理由、依據(jù)及法律后果等。3.1.2解除合同的證據(jù)提交3.1.2.1申請(qǐng)解除合同的一方應(yīng)當(dāng)提交解除合同的證據(jù)。3.1.2.2證據(jù)包括但不限于合同、協(xié)議、法律規(guī)定等。3.2解除合同的協(xié)商3.2.1協(xié)商解除合同的程序3.2.1.1雙方應(yīng)當(dāng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2.1.2協(xié)商不一致的，可以依照合同約定或者依法解決。3.2.2協(xié)商解除合同的期限3.2.2.1雙方協(xié)商解除合同的期限為30日。3.2.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同的協(xié)議。3.3解除合同的確認(rèn)3.3.1解除合同的確認(rèn)方式3.3.1.1雙方可以通過書面確認(rèn)解除合同。3.3.1.2雙方也可以通過電子信息交換方式確認(rèn)解除合同。3.3.2解除合同的確認(rèn)期限3.3.2.1解除合同的確認(rèn)期限為30日。3.3.2.2在確認(rèn)期限內(nèi)，雙方未能確認(rèn)解除合同的，解除合同的申請(qǐng)失效。3.4解除合同后的履行3.4.1解除合同后的權(quán)益歸還3.4.1.1解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定或者法律規(guī)定歸還已經(jīng)收到的財(cái)產(chǎn)。3.4.1.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.4.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)3.4.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條解除合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決解除合同過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3雙方也可以在合同中約定仲裁條款，如：“任何爭議提交X仲裁委員會(huì)仲裁?！?.2爭議解決的期限8.2.1任何一方在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)爭議之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決通知。8.2.2如果雙方在爭議解決通知送達(dá)后30日內(nèi)未能解決爭議，則任何一方均可按照第8.1條的約定采取進(jìn)一步行動(dòng)。第九條解除合同的書面形式9.1解除合同的書面文件9.1.1解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，書面文件可以是紙張形式或者電子形式，但必須能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容。9.1.2書面文件應(yīng)當(dāng)由解除合同的一方或雙方簽字或者蓋章。9.2解除合同的書面文件生效9.2.1解除合同書面文件的生效條件9.2.1.1書面文件必須真實(shí)反映雙方解除合同的意思表示。9.2.1.2書面文件必須符合法律、法規(guī)的要求。9.2.2解除合同書面文件的生效時(shí)間9.2.2.1書面文件自送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)生效。9.2.2.2如果書面文件通過郵寄方式送達(dá)，則以寄出日的郵戳日期為生效日期。第十條解除合同的電子信息交換10.1電子信息交換的適用10.1.1雙方同意可以通過電子信息交換方式進(jìn)行解除合同的通知和文件交換。10.1.2電子信息交換的方式包括但不限于電子郵件、傳真、掃描件等。10.2電子信息交換的法律效力10.2.1雙方通過電子信息交換方式交換的解除合同書面文件具有與紙質(zhì)文件同等的法律效力。10.2.2如果對(duì)方對(duì)通過電子信息交換方式收到的解除合同書面文件提出異議，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取補(bǔ)正措施，以確保文件的合法性和有效性。第十一條解除合同的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)的適用范圍11.1.1雙方在解除合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等應(yīng)當(dāng)予以保密。11.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同中明確。11.2保密義務(wù)的違反后果11.2.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2.2違反保密義務(wù)的具體法律責(zé)任由雙方在合同中約定，或者根據(jù)法律規(guī)定確定。第十二條解除合同的附件12.1附件的說明12.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.1.2附件的份數(shù)、內(nèi)容和形式由雙方在合同中明確。12.2附件的效力12.2.1附件的法律效力按照附件的性質(zhì)和內(nèi)容確定。12.2.2附件的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方書面同意，方為有效。第十三條解除合同的簽署地點(diǎn)和日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。13.1.2如果合同通過郵寄方式簽署，則以寄出地的郵戳日期為簽署日期。13.2簽署日期13.2.1本合同的簽署日期為____年__月__日。13.2.2簽署日期為本合同解除條件的起始日期。第十四條解除合同的當(dāng)事人信息14.1賣方信息14.1.1賣方名稱：____________________14.1.2賣方聯(lián)系方式：_________________14.1.3賣方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________14.2買方信息14.2.1買方名稱：____________________14.2.2買方聯(lián)系方式：_________________14.2.3買方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________14.3雙方授權(quán)代表信息14.3.1授權(quán)代表姓名：____________________14.3.第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、融資、審批等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確。第十六條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同中規(guī)定的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。16.2.2第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。第十七條第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方介入的賠償責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方賠償責(zé)任的限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方賠償責(zé)任的限制17.2.1第三方賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。17.2.2第三方賠償責(zé)任的限制條款應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更18.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方為有效。18.2第三方介入的合同解除18.2.1如第三方介入行為導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2.2合同解除的條件、程序和后果按照本合同第十條至第十四條的約定執(zhí)行。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決19.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的時(shí)效19.2.1甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)第三方介入引起的爭議之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決通知。19.2.2如果雙方在爭議解決通知送達(dá)后30日內(nèi)未能解決爭議，則任何一方均可按照本合同第十九條的約定采取進(jìn)一步行動(dòng)。第二十條第三方介入的額外條款和說明20.1額外條款的說明20.1.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方為有效。20.2第三方責(zé)任限額的明確20.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任的限額和責(zé)任范圍。20.2.2明確第三方責(zé)任限額的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第二十一條第三方介入的簽署地點(diǎn)和日期21.1簽署地點(diǎn)21.1.1本合同的額外條款和說明在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。21.1.2如果合同通過郵寄方式簽署，則以寄出地的郵戳日期為簽署日期。21.2簽署日期21.2.1本合同的額外條款和說明的簽署日期為____年__月__日。21.2.2簽署日期為本合同解除條件的起始日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣雙方的身份證明文件4.房屋買賣價(jià)格及支付方式協(xié)議5.房屋買賣交付期限及交房條件6.房屋買賣過戶登記申請(qǐng)書7.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議8.房屋買賣違約責(zé)任條款9.房屋買賣爭議解決方式10.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議11.房屋買賣評(píng)估報(bào)告12.房屋買賣貸款協(xié)議13.房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議14.房屋買賣其他相關(guān)文件和材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方需按照合同約定的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金。示例說明：如果合同約定逾期交房每逾期一日，賣方需支付購房款的千分之五作為違約金，則賣方逾期交房時(shí)，應(yīng)按照此約定向買方支付違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方需承擔(dān)買方因此造成的損失，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：如果賣方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致買方在交易過程中遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方需按照合同約定的違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金。示例說明：如果合同約定逾期支付房款每逾期一日，買方需支付購房款的千分之五作為違約金，則買方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)按照此約定向賣方支付違約金。2.2買方提供虛假身份信息責(zé)任認(rèn)定：買方需承擔(dān)賣方因此造成的損失，包括但不限于賠償賣方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：如果買方提供的身份信息不實(shí)，導(dǎo)致賣方在交易過程中遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：如果第三方提供的評(píng)估報(bào)告不實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方在交易過程中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定4.1解除合同后，違約方需按照合同約定的違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金。4.2解除合同后，違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中的房屋買賣合同解除條件與程序1本合同目錄一覽1.解除條件的認(rèn)定1.1解除條件的成立1.2解除條件的生效時(shí)間1.3解除條件的解除效力2.解除權(quán)的行使2.1解除權(quán)的取得2.2解除權(quán)的行使期限2.3解除權(quán)的行使方式3.解除程序的啟動(dòng)3.1解除程序的申請(qǐng)3.2解除程序的受理3.3解除程序的審查4.解除程序的進(jìn)行4.1解除程序的會(huì)議4.2解除程序的表決4.3解除程序的決定5.解除后的合同處理5.1解除后的合同權(quán)利義務(wù)終止5.2解除后的合同結(jié)算5.3解除后的合同賠償6.解除后的財(cái)產(chǎn)處理6.1解除后房產(chǎn)的交付6.2解除后房產(chǎn)的過戶6.3解除后房產(chǎn)的退還7.解除后的爭議解決7.1解除后合同爭議的解決方式7.2解除后合同爭議的調(diào)解7.3解除后合同爭議的訴訟8.解除后的違約責(zé)任8.1解除后違約責(zé)任的認(rèn)定8.2解除后違約責(zé)任的賠償8.3解除后違約責(zé)任的限制9.解除后的合同解除9.1解除后的合同再解除9.2解除后的合同終止9.3解除后的合同注銷10.解除后的合同備案10.1解除后合同備案的提交10.2解除后合同備案的審查10.3解除后合同備案的生效11.解除后的合同信息披露11.1解除后合同信息的公開11.2解除后合同信息的修改11.3解除后合同信息的更正12.解除后的合同資料保管12.1解除后合同資料的歸檔12.2解除后合同資料的查詢12.3解除后合同資料的銷毀13.解除后的合同權(quán)益保護(hù)13.1解除后合同權(quán)益的維護(hù)13.2解除后合同權(quán)益的恢復(fù)13.3解除后合同權(quán)益的保障14.解除后的合同解除的效力14.1解除后合同解除的追溯力14.2解除后合同解除的約束力14.3解除后合同解除的法律效力第一部分：合同如下：第一條解除條件的認(rèn)定1.1解除條件的成立（一）賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)提出解除合同的申請(qǐng)；（二）買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)提出解除合同的申請(qǐng)；（三）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)提出解除合同的申請(qǐng)。1.2解除條件的生效時(shí)間買方或賣方提出解除合同的申請(qǐng)后，合同解除條件的生效時(shí)間如下：（一）賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方提出解除合同的申請(qǐng)，合同解除條件的生效時(shí)間為申請(qǐng)?zhí)岢鲋掌?；（二）買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方提出解除合同的申請(qǐng)，合同解除條件的生效時(shí)間為申請(qǐng)?zhí)岢鲋掌穑唬ㄈ┖贤环絿?yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方提出解除合同的申請(qǐng)，合同解除條件的生效時(shí)間為違反約定的行為發(fā)生之日起。1.3解除條件的解除效力合同解除條件生效后，本合同的效力終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但合同解除前的違約責(zé)任仍需承擔(dān)。合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)，按照本合同后續(xù)條款的規(guī)定執(zhí)行。第二條解除權(quán)的行使2.1解除權(quán)的取得本合同一方如符合解除條件，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?qǐng)。解除權(quán)的取得遵循“誰主張，誰舉證”的原則，主張解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。2.2解除權(quán)的行使期限主張解除合同的一方應(yīng)在解除條件生效后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?qǐng)，逾期未提出的，解除權(quán)消滅。2.3解除權(quán)的行使方式解除權(quán)的行使方式包括書面通知和訴訟兩種，一方書面通知對(duì)方解除合同的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；一方通過訴訟行使解除權(quán)的，按照法院判決生效。第三條解除程序的啟動(dòng)3.1解除程序的申請(qǐng)一方符合解除條件并提出解除合同的申請(qǐng)后，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬暾?qǐng)，并說明解除合同的具體理由。3.2解除程序的受理對(duì)方收到解除申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)作出是否同意解除合同的決定。同意解除的，雙方按照本合同后續(xù)條款處理相關(guān)事項(xiàng)；不同意解除的，雙方繼續(xù)履行合同。3.3解除程序的審查如對(duì)方不同意解除合同，主張解除的一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，法院依法對(duì)解除合同的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出判決。第四條解除程序的進(jìn)行4.1解除程序的會(huì)議雙方同意解除合同的，應(yīng)召開會(huì)議，討論解除后的合同處理、財(cái)產(chǎn)處理等事項(xiàng)。4.2解除程序的表決會(huì)議期間，雙方就解除后的合同處理、財(cái)產(chǎn)處理等事項(xiàng)進(jìn)行表決，達(dá)成一致意見的，形成解除合同的決議。4.3解除程序的決定解除合同的決議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方按照決議約定的方式處理相關(guān)事項(xiàng)。第五條解除后的合同處理5.1解除后的合同權(quán)利義務(wù)終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，包括但不限于購房款支付、房屋交付等。5.2解除后的合同結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于已支付的購房款、違約金等。5.3解除后的合同賠償一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。第六條解除后的財(cái)產(chǎn)處理6.1解除后房產(chǎn)的交付合同解除后，賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方，買方應(yīng)接收并妥善保管房屋。6.2解除后房產(chǎn)的過戶雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。合同解除不影響雙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。6.3解除后房產(chǎn)的退還合同解除后，買方應(yīng)退還已支付的購房款，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。第八條解除后的爭議解決8.1解除后合同爭議的解決方式合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2解除后合同爭議的調(diào)解在爭議解決過程中，雙方可向第三方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，不影響雙方通過訴訟解決爭議的權(quán)利。8.3解除后合同爭議的訴訟一方不服調(diào)解結(jié)果或調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判紀(jì)律，自覺履行法院的判決、裁定。第九條解除后的違約責(zé)任9.1解除后違約責(zé)任的認(rèn)定一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)方式，按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.2解除后違約責(zé)任的賠償一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.3解除后違約責(zé)任的限制一方在合同解除后，不能再主張解除前的違約責(zé)任。但是，對(duì)于解除后的違約行為，對(duì)方仍有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條解除后的合同解除10.1解除后的合同再解除合同解除后，雙方不得以同一理由再次提出解除合同的申請(qǐng)。10.2解除后的合同終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不得再要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后的合同注銷合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同注銷手續(xù)。合同注銷后的相關(guān)事項(xiàng)，按照本合同后續(xù)條款處理。第十一條解除后的合同備案11.1解除后合同備案的提交合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定提交解除合同的備案材料。11.2解除后合同備案的審查對(duì)方應(yīng)在收到解除合同備案材料后____日內(nèi)進(jìn)行審查，并對(duì)符合備案條件的合同予以備案。11.3解除后合同備案的生效合同解除備案生效后，本合同解除事宜得以正式生效。第十二條解除后的合同信息披露12.1解除后合同信息的公開合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定公開解除合同的相關(guān)信息。12.2解除后合同信息的修改一方如需修改解除合同相關(guān)信息，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫘薷恼?qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。12.3解除后合同信息的更正如一方發(fā)現(xiàn)解除合同相關(guān)信息有誤，應(yīng)立即通知對(duì)方予以更正。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行更正。第十三條解除后的合同資料保管13.1解除后合同資料的歸檔合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)解除合同的資料進(jìn)行歸檔保管。13.2解除后合同資料的查詢一方如需查詢解除合同的資料，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰娌樵冋?qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。13.3解除后合同資料的銷毀合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)解除合同的資料進(jìn)行銷毀。銷毀前，雙方應(yīng)對(duì)資料進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)。第十四條解除后的合同解除的效力14.1解除后合同解除的追溯力合同解除后，解除合同的效力追溯到合同解除條件成立之時(shí)。14.2解除后合同解除的約束力合同解除后，雙方應(yīng)遵守本合同解除后的相關(guān)約定，履行各自的義務(wù)。14.3解除后合同解除的法律效力本合同解除符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系，參與本合同的履行、解除等過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行、解除等過程的公正、公平、公開。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保其決定的客觀性和權(quán)威性。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面介入申請(qǐng)，說明介入的理由、形式、期限等。3.2第三方介入的受理第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____日內(nèi)作出是否受理的決定，并通知甲乙方。3.3第三方介入的審查第三方應(yīng)在接受介入申請(qǐng)后____日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果作出相應(yīng)決定。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蚪獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（一）依法獨(dú)立行使職權(quán)，保證公正、公平、公開；（二）遵守職業(yè)道德，保密甲乙方的商業(yè)秘密；（三）及時(shí)作出決定，并通知甲乙方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，第三方不參與解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其故意導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中產(chǎn)生的所有文件、資料等交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)，確保合同的履行、解除等過程的順利進(jìn)行。第十條第三方介入的法律適用本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：包含房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋買賣的合法性。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.付款憑證：買方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.交付確認(rèn)書：賣方在房屋交付時(shí)出具的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付給買方。7.解除合同申請(qǐng)書：買方或賣方在符合解除條件時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅慕獬贤纳暾?qǐng)。8.解除合同決議：雙方在解除合同過程中形成的決議，包括解除后的合同處理、財(cái)產(chǎn)處理等事項(xiàng)。9.解除合同備案材料：雙方在解除合同后提交的備案材料，包括解除合同申請(qǐng)書、決議等。10.合同解除證明：雙方在解除合同后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的證明，證明合同已經(jīng)解除。11.違約金計(jì)算公式：根據(jù)本合同違約責(zé)任條款，用于計(jì)算違約金的公式。12.合同變更協(xié)議：雙方在履行合同過程中，如需變更合同條款時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。13.合同解除補(bǔ)充協(xié)議：雙方在解除合同后，如需對(duì)解除后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定時(shí)，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。2.買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。4.第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行其職責(zé)：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。5.賣方未按照合同約定將房屋交付給買方：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。6.買方未按照合同約定支付購房款：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。7.雙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.雙方未能按照合同約定履行解除合同后的相關(guān)義務(wù)：違約責(zé)任為支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中的房屋買賣合同解除條件與程序2本合同目錄一覽1.解除條件1.1解除事由1.1.1雙方協(xié)商一致1.1.2法律規(guī)定1.2解除通知1.2.1解除通知的發(fā)出1.2.2解除通知的接收2.解除程序2.1雙方協(xié)商解除2.1.1協(xié)商解除的程序2.1.2協(xié)商解除的書面文件2.2單方解除2.2.1單方解除的條件2.2.2單方解除的程序3.解除后的權(quán)益處理3.1房屋交付3.1.1解除后的房屋交付時(shí)間3.1.2解除后的房屋交付方式3.2價(jià)款退還3.2.1解除后價(jià)款的退還方式3.2.2解除后價(jià)款的退還時(shí)間3.3賠償責(zé)任3.3.1解除后的賠償責(zé)任3.3.2賠償責(zé)任的計(jì)算方式4.解除合同的效力4.1解除合同的法律效果4.2解除合同對(duì)已履行部分的影響5.爭議解決5.1爭議解決的途徑5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決的期限6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保密義務(wù)6.3保密信息的例外情況7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式7.2.1違約金7.2.2損害賠償8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.附則9.1合同的生效條件9.2合同的期限10.雙方聲明與承諾10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2雙方的聲明與承諾11.合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2雙方未約定的事項(xiàng)13.合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.2合同簽字蓋章的效力14.合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.2合同的份數(shù)規(guī)定第一部分：合同如下：1.解除條件1.1解除事由1.1.1雙方協(xié)商一致1.1.2法律規(guī)定1.2解除通知1.2.1解除通知的發(fā)出1.2.1.1解除通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出。1.2.1.2解除通知應(yīng)在解除事由發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。1.2.2解除通知的接收1.2.2.1解除通知接收方應(yīng)在收到解除通知后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)接收。1.2.2.2如果解除通知未能按時(shí)接收，應(yīng)通過電話或其他即時(shí)通訊工具進(jìn)行確認(rèn)。2.解除程序2.1雙方協(xié)商解除2.1.1協(xié)商解除的程序2.1.1.1雙方應(yīng)在解除事由發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。2.1.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。2.1.2協(xié)商解除的書面文件2.1.2.1雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.1.2.2書面協(xié)議應(yīng)包括解除事由、解除日期、解除后的權(quán)益處理等內(nèi)容。2.2單方解除2.2.1單方解除的條件2.2.1.1一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2.2.2單方解除的程序2.2.2.1單方解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。2.2.2.2解除通知發(fā)出后，合同即刻解除。3.解除后的權(quán)益處理3.1房屋交付3.1.1解除后的房屋交付時(shí)間3.1.1.1合同解除后，賣方應(yīng)自合同解除之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.1.2解除后的房屋交付方式3.1.2.1房屋交付應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。3.2價(jià)款退還3.2.1解除后價(jià)款的退還方式3.2.1.1買方已支付的購房款，賣方應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還給買方。3.2.2解除后價(jià)款的退還時(shí)間3.2.2.1價(jià)款退還時(shí)間應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3賠償責(zé)任3.3.1解除后的賠償責(zé)任3.3.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.3.2賠償責(zé)任的計(jì)算方式3.3.2.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.解除合同的效力4.1解除合同的法律效果4.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。4.2解除合同對(duì)已履行部分的影響4.2.1合同解除不影響已履行部分的效力。5.爭議解決5.1爭議解決的途徑5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決的期限5.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的六十日內(nèi)解決爭議。6.保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。6.2保密信息的保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3保密信息的例外情況6.3.1法律規(guī)定的披露義務(wù)以及合同履行需要的披露不視為違反保密義務(wù)。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的條件應(yīng)當(dāng)符合合同約定或法律規(guī)定。8.2.2合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。9.附則9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效需符合法律規(guī)定的其他條件。9.2合同的期限9.2.1合同的有效期限為一年。9.2.2合同期滿后，如雙方未續(xù)約，則合同自動(dòng)終止。10.雙方聲明與承諾10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。10.2雙方的聲明與承諾10.2.1雙方聲明未隱瞞任何影響合同履行的事實(shí)。10.2.2雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信。11.合同的附件11.1附件的說明11.1.1附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。11.2附件的效力11.2.1附件的修改、補(bǔ)充或廢除需雙方協(xié)商一致。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以約定其他與合同有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充合同。12.2雙方未約定的事項(xiàng)12.2.1雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例處理。13.合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.1.1合同簽字蓋章應(yīng)當(dāng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。13.2合同簽字蓋章的效力13.2.1合同簽字蓋章后，合同即刻生效。14.合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)規(guī)定14.2.1合同副本及其它相關(guān)文件，按照雙方約定數(shù)量制備。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。16.第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方介入的責(zé)任16.2.1第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不負(fù)連帶責(zé)任。17.第三方介入的程序和條件17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定或行業(yè)慣例的程序。17.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其身份和介入目的。17.2第三方介入的條件17.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的同意。17.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式18.2.1支付方式應(yīng)按照合同約定或第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入的權(quán)益19.1.