甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房房屋買賣合同范本標準版通用本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結構1.3房屋面積1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋權利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權轉(zhuǎn)移6.3物業(yè)使用權轉(zhuǎn)移第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費結算第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋戶型圖14.4物業(yè)費結算單據(jù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋結構：住宅，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結構為1.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：X2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5地址：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：X2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5地址：第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的30%作為定金，定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付房屋總價款的60%。3.2.3買受人應于房屋過戶完成后，向出賣人支付房屋總價款的10%。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：年月日前3.3.3尾款支付時間：房屋過戶完成后第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2.2出賣人應保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等配套設施正常使用。4.2.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶時間：年月日前4.4過戶費用：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為1年。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應自發(fā)現(xiàn)之日起通知出賣人，出賣人應在接到通知后7日內(nèi)答復買受人，并承擔維修責任。如出賣人未按約定維修或維修不符合約定的，買受人可要求出賣人繼續(xù)維修或賠償。第六條房屋權利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權轉(zhuǎn)移：房屋所有權自過戶手續(xù)辦理完成后轉(zhuǎn)移給買受人。6.2房屋使用權轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，買受人享有房屋使用權。6.3物業(yè)使用權轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，買受人享有物業(yè)使用權。第七條稅費承擔7.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。7.2稅費承擔方式：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付房價款總額10%的違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付房價款總額10%的違約金。8.1.3出賣人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任：8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應向出賣人支付房價款總額10%的違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應承擔相應的違約責任。8.2.3買受人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同成立后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未能履行本合同義務的，另一方有權解除合同。解除合同的，應按照本合同約定承擔違約責任。第十一條通知與送達11.1通知方式：任何一方應以書面形式通知對方，通知發(fā)出后，對方應及時予以回復。11.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時提供的聯(lián)系地址。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同簽字或蓋章之日起。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應自房屋過戶完成后，負責將戶口從原地址遷移至新房屋地址。13.2家具家電歸屬：出賣人應將本合同約定的家具家電交付給買受人，具體清單詳見附件。13.3物業(yè)管理費結算：買受人應自房屋過戶完成后，承擔物業(yè)管理費的支付責任。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件：附本合同附件。14.2買賣雙方身份證復印件：附本合同附件。14.3房屋戶型圖：附本合同附件。14.4物業(yè)費結算單據(jù)：附本合同附件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后修正第一條第三方介入1.1第三方介入條件1.2第三方介入程序1.3第三方介入后的合同變更第二條合同變更后的履行2.1變更后的合同內(nèi)容2.2變更后的合同履行期限2.3變更后的合同履行方式第三條第三方介入后的違約責任3.1第三方未按約定履行合同的違約責任3.2第三方未按約定履行合同的違約賠償?shù)谒臈l第三方介入后的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決期限4.3爭議解決地點第五條第三方介入后的通知與送達5.1通知方式5.2送達地址第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條第三方介入后的稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條第三方介入后的質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證條件8.2質(zhì)量保證期限第九條第三方介入后的售后服務9.1售后服務內(nèi)容9.2售后服務期限第十條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條第三方介入后的權利義務轉(zhuǎn)移11.1權利義務轉(zhuǎn)移條件11.2權利義務轉(zhuǎn)移程序第十二條第三方介入后的保密義務12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方介入后的合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條第三方介入后的其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款的履行方式本合同目錄一覽第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房屋戶型圖附件四：物業(yè)費結算單據(jù)附件五：家具家電清單附件六：過戶費用明細表附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：家具家電保修卡復印件附件九：房屋質(zhì)量保證書復印件附件十：售后服務協(xié)議復印件附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議復印件附件十二：權利義務轉(zhuǎn)移確認書附件十三：保密協(xié)議復印件附件十四：合同終止協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件二：買賣雙方身份證復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件三：房屋戶型圖應詳細展示房屋布局，包括房間尺寸、朝向等。附件四：物業(yè)費結算單據(jù)應詳細記錄物業(yè)費用的支付情況，包括收費項目、收費標準、收費金額等。附件五：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：過戶費用明細表應詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括費用名稱、費用金額等。附件七：物業(yè)服務合同復印件應詳細說明物業(yè)服務的內(nèi)容、期限、費用等。附件八：家具家電保修卡復印件應詳細說明保修期限、保修范圍、保修流程等。附件九：房屋質(zhì)量保證書復印件應詳細說明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限等。附件十：售后服務協(xié)議復印件應詳細說明售后服務的范圍、期限、聯(lián)系方式等。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議復印件應詳細說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。附件十二：權利義務轉(zhuǎn)移確認書應詳細說明權利義務轉(zhuǎn)移的內(nèi)容、條件、程序等。附件十三：保密協(xié)議復印件應詳細說明保密內(nèi)容、保密期限等。附件十四：合同終止協(xié)議復印件應詳細說明合同終止的條件、程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋或未能交付符合約定的房屋。2.出賣人未能按照約定辦理過戶手續(xù)或未能辦理符合約定的過戶手續(xù)。3.出賣人違反合同其他約定。違約責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋或未能交付符合約定的房屋的，應向買受人支付房價款總額10%的違約金。2.出賣人未