溫州房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________買方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人：該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人為賣方。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.買方未按照約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)。2.賣方：指本合同第一條所述的房產(chǎn)合法所有權(quán)人。3.買方：指本合同第一條所述的購買房產(chǎn)的一方。4.房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的購買房產(chǎn)的價(jià)格。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的延期交付或過戶時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決方案：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的房款，并要求賠償因此造成的損失。3.買方未能按時(shí)支付房款：解決方案：賣方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求買方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決方案：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。