甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選房地產(chǎn)分銷合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（分銷商）1.3甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條合作內(nèi)容2.1乙方的分銷權(quán)利和義務(wù)2.2甲方的支持和保障第三條合同期限3.1合作期限的起止時(shí)間第四條業(yè)績考核4.1乙方的銷售業(yè)績要求4.2甲方對乙方業(yè)績的考核方式第五條分成和結(jié)算5.1銷售分成的比例5.2結(jié)算周期和方式第六條宣傳和推廣6.1乙方的宣傳和推廣義務(wù)6.2甲方提供的宣傳材料和支持第七條客戶服務(wù)與售后7.1乙方向客戶提供服務(wù)的要求7.2甲方對乙方服務(wù)的支持和指導(dǎo)第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)信息的保密義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方正在開發(fā)或已開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型，具體項(xiàng)目信息由甲方提供給乙方。第二條合作內(nèi)容2.1乙方的分銷權(quán)利和義務(wù)2.1.1乙方作為甲方的分銷商，享有甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和銷售工作，積極開展市場活動(dòng)，完成甲方制定的銷售目標(biāo)。2.1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)甲方形象和合法權(quán)益。2.2甲方的支持和保障2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提高銷售能力和服務(wù)水平。2.2.3甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中遇到的問題提供協(xié)助和支持，確保乙方的合法權(quán)益。第三條合同期限3.1合作期限的起止時(shí)間：自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條業(yè)績考核4.1乙方的銷售業(yè)績要求：乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方制定的銷售目標(biāo)，具體業(yè)績要求由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定。4.2甲方對乙方業(yè)績的考核方式：甲方將定期對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，根據(jù)實(shí)際銷售情況對乙方進(jìn)行評價(jià)和獎(jiǎng)勵(lì)。第五條分成和結(jié)算5.1銷售分成的比例：雙方按照約定的比例分成，具體比例在合同附件中予以明確。5.2結(jié)算周期和方式：分成結(jié)算周期為一個(gè)月，甲方應(yīng)在每月__日前將分成款項(xiàng)支付給乙方。第六條宣傳和推廣6.1乙方的宣傳和推廣義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并實(shí)施項(xiàng)目的宣傳和推廣計(jì)劃，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。6.1.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的宣傳材料，不得篡改、損壞或丟棄甲方提供的宣傳物品。6.2甲方提供的宣傳材料和支持6.2.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目宣傳冊、海報(bào)、展板等。6.2.2甲方應(yīng)對乙方的宣傳和推廣活動(dòng)給予必要的支持，包括提供部分宣傳費(fèi)用、協(xié)助乙方組織活動(dòng)等。第七條客戶服務(wù)與售后7.1乙方向客戶提供服務(wù)的要求7.1.1乙方應(yīng)對客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答客戶對項(xiàng)目的疑問。7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，提供便捷的購房服務(wù)。7.2甲方對乙方服務(wù)的支持和指導(dǎo)7.2.1甲方應(yīng)提供乙方所需的專業(yè)知識和技能培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)水平。7.2.2甲方應(yīng)對乙方在服務(wù)過程中遇到的問題給予指導(dǎo)和支持，確?？蛻魸M意度。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和商業(yè)信息的保密義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的分銷策略、客戶資源等商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的違約行為9.1.1如乙方未能完成甲方制定的銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如甲方未能按照約定提供宣傳材料或支持，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定或者合同附件中的規(guī)定計(jì)算。9.2.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.1.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。11.2合同解除的條件和程序11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止分銷活動(dòng)，向甲方支付因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的商標(biāo)、標(biāo)識等。12.2.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付尚未結(jié)算的分成款項(xiàng)。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的管轄法院13.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方合作過程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式介入合同執(zhí)行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、代理機(jī)構(gòu)等，在甲方和乙方之間提供促成交易的服務(wù)的個(gè)人或組織。2.2政府機(jī)構(gòu)介入：如房地產(chǎn)交易中心、工商行政管理部門等，依據(jù)法律法規(guī)對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理的個(gè)人或組織。2.3其他第三方介入：如金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、裝修公司等，在甲方和乙方合作過程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方介入的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)履行合同義務(wù)，確保第三方能夠順利執(zhí)行其服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額：如合同中有明確約定的，按照約定執(zhí)行；如合同中未作明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。6.2第三方對甲方和乙方造成的損失，如超出賠償責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形7.1.1第三方完成其服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供終止服務(wù)后的必要協(xié)助和配合。7.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。9.2甲方和乙方如認(rèn)為第三方的行為損害了其合法權(quán)益，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第十條合同的繼續(xù)履行10.1即使第三方介入，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十一條合同的變更和解除11.1第三方介入不影響甲方和乙方按照合同約定變更或解除合同。11.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方在合同變更或解除過程中的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止12.1第三方介入的終止不影響甲方和乙方按照合同約定終止合同。12.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。第十三條法律適用和爭議解決13.1第三方介入涉及的合同爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。13.2第三方介入涉及的法律法規(guī)，適用中華人民共和國的法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)，如關(guān)于第三方介入的具體約定、費(fèi)用支付等，可在合同附件中進(jìn)行明確。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1項(xiàng)目介紹1.2項(xiàng)目規(guī)劃1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)1.4項(xiàng)目價(jià)格表1.5優(yōu)惠政策附件二：分銷策略和推廣計(jì)劃2.1分銷策略2.2推廣計(jì)劃附件三：宣傳材料3.1宣傳冊3.2海報(bào)3.3展板附件四：服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議4.1服務(wù)費(fèi)用的金額4.2支付周期和方式附件五：培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2指導(dǎo)計(jì)劃附件六：客戶服務(wù)與售后支持標(biāo)準(zhǔn)6.1咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2購房手續(xù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)和責(zé)任附件八：違約金計(jì)算公式8.1違約金計(jì)算基數(shù)8.2違約金計(jì)算比例附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議9.1爭議解決方式9.2爭議解決管轄法院附件十：合同變更和解除協(xié)議10.1合同變更條件10.2合同解除條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能完成甲方制定的銷售目標(biāo)。2.甲方未能按照約定提供宣傳材料或支持。3.乙方