合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.2物業(yè)管理范圍包括：（1）公共區(qū)域的管理和維護；（2）共用設施設備的使用、維護和管理；（3）綠化養(yǎng)護和管理；（4）清潔衛(wèi)生工作；（5）安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)維修基金的管理和使用；（7）其他物業(yè)服務事項。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條物業(yè)管理費4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費標準為：____元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費支付方式：（1）甲方每月____日前將當月物業(yè)管理費支付給乙方；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應當按照應支付費用____%的標準向乙方支付滯納金。第五條物業(yè)的維修和養(yǎng)護5.1乙方負責物業(yè)的日常維修和養(yǎng)護工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結構，確需改造的，應提前向乙方提出申請，并按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。5.3甲方在使用物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共用設施設備，不得損害他人利益。第六條物業(yè)的安全管理6.1乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。6.2甲方應配合乙方進行安全管理，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。6.3乙方有權對甲方的不當行為進行制止，并有權向相關部門報告。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應當按照本合同第四條的約定支付滯納金。7.3乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。2.甲乙雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。3.甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.甲乙雙方應妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時作為證據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.物業(yè)服務企業(yè)：是指依法成立，具有獨立法人資格，從事物業(yè)服務業(yè)務的企業(yè)。3.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用。4.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過合法途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.小區(qū)公共設施維修：當小區(qū)內(nèi)的公共設施需要維修時，甲方應提前通知乙方，乙方應及時安排人員進行維修。補充條款：甲乙雙方應共同制定公共設施維修計劃，并按照計劃進行維修工作。2.小區(qū)綠化管理：乙方負責小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作，保證小區(qū)環(huán)境的美觀和綠化設施的正常使用。補充條款：乙方應定期修剪樹枝、澆水、施肥，并做好綠化區(qū)域的清潔工作。3.小區(qū)安全管理：乙方負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)的安全。補充條款：乙方應配備足夠的安全管理人員，并定期進行安全巡查，加強對小區(qū)的安全管理。4.小區(qū)清潔衛(wèi)生：乙方負責小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境的整潔。補充條款：乙方應定期清理垃圾、消毒公共區(qū)域，并確保小區(qū)內(nèi)無亂貼亂畫現(xiàn)象。5.物業(yè)維修基金管理：乙方負責物業(yè)維修基金的管理和使用。補