甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房自愿買賣協議精選本合同目錄一覽1.協議背景與定義1.1協議背景1.2定義與解釋2.自愿買賣雙方的基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋現狀3.3房屋產權與使用權4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任劃分7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.隱私保護與信息安全11.1隱私保護11.2信息安全12.合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2簽署時間12.3合同保存13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.合同的份數與解釋權14.1合同份數14.2解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.協議背景與定義1.1協議背景本協議是基于雙方自愿、公平、公正的原則，就賣家將其擁有的廉租房自愿出售給買家，買家自愿購買該房屋事宜，達成如下協議。1.2定義與解釋（1）賣家：指具有房屋所有權并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。（2）買家：指同意購買賣家所出售房屋的自然人、法人或其他組織。（3）房屋：指賣家同意出售的位于____地址的____套____面積的廉租房。（4）過戶：指將房屋的所有權、使用權等相關權益從賣家名下轉移到買家名下的過程。2.自愿買賣雙方的基本信息2.1賣家信息（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____（3）地址：____（4）聯系人：____（5）聯系電話：____2.2買家信息（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____（3）地址：____（4）聯系人：____（5）聯系電話：____3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于____，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。3.2房屋現狀（1）房屋目前處于____狀態(tài)（如：出租、空置等）。（2）房屋及附屬設施的現狀描述：____3.3房屋產權與使用權（1）賣家保證其對上述房屋擁有完全、獨立的產權和使用權，無任何抵押、租賃、債務等權利限制。（2）房屋的所有權、使用權等相關權益自本協議簽訂之日起____日內，過戶至買家名下。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格雙方經協商一致，同意上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式買家同意采取如下方式支付購房款：（1）____日內，支付人民幣____元整作為定金；（2）____日內，支付人民幣____元整作為購房款；（3）剩余款項____日內一次性支付完畢。4.3支付時間（1）定金支付時間：自本協議簽訂之日起____日內；（2）購房款支付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內。5.房屋交付與過戶5.1交付時間雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，賣家將房屋交付給買家。5.2交付條件（1）房屋及附屬設施應保持本協議3.3條所述現狀；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）買家支付完畢購房款。5.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產交易中心，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。6.房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證賣家保證上述房屋不存在重大質量問題，自房屋交付之日起____日內，如出現因房屋質量問題導致的損失，由賣家負責修復并承擔相應賠償責任。6.2維修責任劃分（1）房屋交付后，因房屋正常使用導致的維修責任，由買家承擔；（2）房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任，由賣家承擔。7.稅費承擔7.1稅費種類本協議涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。7.2稅費承擔方根據法律法規(guī)的規(guī)定，上述稅費由____方承擔。具體承擔比例和承擔方式，按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1賣家違約（1）如賣家未按本協議約定履行其義務，應向買家支付違約金，違約金為本協議購房款總額的____%；（2）如賣家違反本協議其他約定，給買家造成損失的，賣家應承擔相應的賠償責任。8.2買家違約（1）如買家未按本協議約定履行其義務，應向賣家支付違約金，違約金為本協議購房款總額的____%；（2）如買家違反本協議其他約定，給賣家造成損失的，買家應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解，調解不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。9.3法律途徑如本協議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更任何一方提出變更本協議的，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署變更協議。10.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本協議。如雙方協商一致解除本協議的，應簽署書面解除協議，并辦理相關手續(xù)。11.隱私保護與信息安全11.1隱私保護雙方應對本協議的簽訂、履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2信息安全雙方應采取必要措施，確保本協議及相關文件的安全，防止未經授權的訪問、復制、修改或刪除。12.合同的簽署與保存12.1簽署方式本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽署時間本協議于____年____月____日簽署。12.3合同保存本協議及其附件由雙方共同保管，如有爭議，應以原件為準。13.其他約定13.1雙方的其他約定本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2附件本協議附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、附屬設施清單等。14.合同的份數與解釋權14.1合同份數本協議一式兩份，具有同等法律效力。14.2解釋權歸屬本協議的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本協議所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或協助完成相關手續(xù)的單位或個人。15.2第三方職責第三方在本協議項下的職責包括但不限于：提供房屋交易咨詢服務、協助辦理房屋評估、過戶、貸款等相關手續(xù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇具備資質的第三方機構，并確保其服務質量和服務態(tài)度符合本協議的要求。16.第三方費用16.1第三方費用的承擔雙方應按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔相應的第三方費用。具體承擔比例和承擔方式，按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。16.2費用的支付時間第三方費用應在與第三方簽訂服務協議時支付，或者按照第三方服務協議的約定支付。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方在本協議項下的責任限額，按照第三方服務協議的約定執(zhí)行。如果沒有約定或者約定不明確，第三方責任限額為____元。17.2第三方責任的承擔第三方應履行其服務協議中的約定，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，按照第三方服務協議的約定執(zhí)行。第三方如違反服務協議，給甲方造成損失的，由第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，按照第三方服務協議的約定執(zhí)行。第三方如違反服務協議，給乙方造成損失的，由第三方承擔相應的責任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的變更如本協議的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，并按照服務協議的約定履行本協議。19.2第三方介入后的通知如本協議的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應及時通知對方，并按照本協議和第三方服務協議的約定履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式如本協議的履行涉及第三方介入，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。20.2第三方介入后的法律適用如本協議的履行涉及第三方介入，甲乙雙方與第三方之間的法律關系，應適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.附屬設施清單5.房屋現狀照片6.房屋維修記錄7.房屋交易記錄8.房屋評估報告9.過戶手續(xù)費收費標準10.貸款申請表11.貸款合同12.第三方服務協議13.房屋交付確認書14.房屋驗收報告附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證明賣家對房屋擁有所有權。2.土地使用權證：應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證明賣家對土地擁有使用權。3.房屋平面圖：應詳細標注房屋的結構、面積、房間布局等信息。4.附屬設施清單：列明房屋附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。5.房屋現狀照片：拍攝房屋內外現狀，作為房屋交付的依據。6.房屋維修記錄：記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、內容、費用等信息。7.房屋交易記錄：記錄房屋過往的交易歷史，包括交易時間、交易金額等信息。8.房屋評估報告：由具有資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。9.過戶手續(xù)費收費標準：列明過戶手續(xù)費的收費標準，按照實際發(fā)生費用支付。10.貸款申請表：申請貸款時填寫的表格，包括貸款金額、還款方式等信息。11.貸款合同：貸款機構與借款人簽訂的合同，約定貸款的條款和條件。12.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。13.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、地點、條件等事項。14.房屋驗收報告：驗收房屋時填寫的報告，記錄房屋的驗收情況和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：賣家應支付違約金，違約金為本協議購房款總額的____%。（2）房屋質量問題：賣家應負責修復并承擔相應賠償責任。（3）未按約定履行過戶手續(xù)：賣家應支付違約金，違約金為本協議購房款總額的____%。2.買家違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款：買家應支付違約金，違約金為本協議購房款總額的____%。（2）未按約定接受房屋交付：買家應支付違約金，違約金為本協議購房款總額的____%。（3）未按約定履行過戶手續(xù)：買家應支付違約金，違約金為本協議購房款總額的____%。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按服務協議提供服務：第三方應支付違約金，違約金為服務費用的____%。（2）未按約定時間完成服務：第三方應支付違約金，違約金為服務費用的____%