20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房定金協(xié)議通用2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3定金第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的誠意金4.2定金扣除后的剩余房款4.3定金退還的條件及流程第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益的確認(rèn)12.2第三方權(quán)益的保障措施第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，乙方出售的房屋的購買方。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房屋的方。1.3定金：指甲方為了證明購買房屋的誠意，按照約定向乙方支付的一定金額的錢。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：定金的具體金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。3.3支付時間：甲方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付定金。第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的誠意金，支付定金后，甲方對房屋的購買權(quán)得到保障。4.2定金扣除后的剩余房款，雙方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行支付。4.3定金退還的條件及流程：除非合同另有約定，定金在房屋過戶完成后退還給甲方。如果甲方違約，則定金不予退還；如果乙方違約，則雙倍退還甲方定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定具體的房屋交付時間。5.2房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由雙方按照約定承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任及費用：房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后，甲方應(yīng)退還已支付的定金給乙方，如果是因為甲方違約導(dǎo)致合同解除，則定金不予退還。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依照調(diào)解書向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。9.3仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁也不能解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。10.3合同失效條件：合同因履行期限屆滿而終止，或者雙方協(xié)商一致解除，或者因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的責(zé)任：如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益的確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同的履行不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益的保障措施：如果因為合同履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢測報告等。13.2附件的有效性：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1補充條款：雙方在合同履行過程中，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項：包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易咨詢、房屋價值評估、資金監(jiān)管、房屋過戶登記等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.3第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和支付時間。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2如果第三方因故意或者重大過失造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方索賠，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。19.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。20.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。22.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。22.3甲方和乙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。第二十三條合同的附件23.1附件清單：包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、費用清單、評估報告等。23.2附件的有效性：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二十四條其他約定24.1補充條款：雙方在合同履行過程中，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2雙方約定的其他事項：包括但不限于第三方介入后的房屋管理、維修保養(yǎng)等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋交易合同附件六：定金收據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評估報告附件九：資金監(jiān)管憑證附件十：房屋過戶登記證明附件十一：物業(yè)管理協(xié)議附件十二：維修保養(yǎng)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，清晰可見房產(chǎn)信息。證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證須為原件，清晰可見土地使用權(quán)信息。證明甲方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等。輔助雙方了解房屋的具體情況。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告須為近期的檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。確保甲方購買的房屋不存在質(zhì)量問題。附件五：房屋交易合同雙方簽署的房屋交易合同，明確交易條款。作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件六：定金收據(jù)證明甲方已支付定金給乙方。作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件八：評估報告第三方機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行的評估。附件九：資金監(jiān)管憑證證明交易資金已進(jìn)入監(jiān)管賬戶，確保資金安全。作為交易資金安全的重要憑證。附件十：房屋過戶登記證明證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方名下。附件十一：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的條款，包括管理費用、服務(wù)內(nèi)容等。作為甲方獲得物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)。附件十二：維修保養(yǎng)協(xié)議明確房屋維修保養(yǎng)的條款，包括維修責(zé)任、費用等。作為保障房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金。2.甲方未按約定時間完成房屋交易。3.乙方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定提供房屋質(zhì)量保障。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙