甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美容院店鋪?zhàn)赓U合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍12.2店鋪裝修限制12.3出租人權(quán)利和義務(wù)12.4承租人權(quán)利和義務(wù)第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條完整合同14.1合同附件14.2合同14.3合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)1.2店鋪面積：共計(jì)平方米，具體分布如下：1.2.1美容操作區(qū)：平方米1.2.2顧客休息區(qū)：平方米1.2.3倉(cāng)庫(kù)/儲(chǔ)藏室：平方米1.2.4辦公區(qū)：平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2租金支付方式：每月5日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證店鋪的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔、安全及設(shè)施的妥善使用，不得擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同變更6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1解除條件：7.1.1租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定提前解除合同的；7.1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同的；7.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；7.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：8.1.1出租人未按照約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%；8.1.2出租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.1.3出租人未按照約定允許承租人使用店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人違約：8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；8.2.2承租人未按照約定使用店鋪或擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：11.3.1租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定提前解除合同的；11.3.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同的；11.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；11.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：美容服務(wù)、美甲服務(wù)、美發(fā)服務(wù)、化妝品銷售。12.2店鋪裝修限制：承租人不得擅自改動(dòng)店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.3出租人權(quán)利和義務(wù)：出租人應(yīng)保證店鋪符合營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的要求，確保店鋪的合法權(quán)益。12.4承租人權(quán)利和義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用店鋪，保證店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)支付租金。第十三條通知13.1通知方式：任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。13.2通知有效期限：通知發(fā)送之日起3個(gè)工作日內(nèi)有效。第十四條完整合同14.1合同附件：店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證。14.2合同本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽字蓋章頁：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織，與本合同甲乙方無直接合同關(guān)系，但可能直接或間接影響本合同的履行。15.2第三方介入的情形：15.2.1出租人或承租人因與第三方簽訂合同而影響本合同的履行；15.2.2第三方對(duì)店鋪進(jìn)行查封、扣押、征用等導(dǎo)致店鋪無法正常使用；15.2.3第三方侵犯店鋪的合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；15.2.4因第三方的行為導(dǎo)致店鋪存在安全隱患，影響承租人的正常經(jīng)營(yíng)。第十六條第三方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免與第三方發(fā)生糾紛，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證據(jù)。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。16.3第三方如侵犯店鋪的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠償損失等責(zé)任。16.4因第三方原因?qū)е碌赇伌嬖诎踩[患，承租人有權(quán)要求出租人采取措施消除安全隱患。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，甲乙雙方同意，按照法律規(guī)定和公平原則，由第三方承擔(dān)。17.2甲乙雙方因第三方原因遭受的損失，如第三方賠償不足，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，分擔(dān)損失。17.3甲乙雙方在第三方介入事件中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。18.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循本合同的約定，并確保本合同的履行不受影響。18.3本合同涉及的第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，不得因第三方原因?qū)е潞贤K止或解除。第十九條第三方介入的解決機(jī)制19.1甲乙雙方在第三方介入事件發(fā)生后，應(yīng)立即啟動(dòng)協(xié)商機(jī)制，共同研究解決方案。19.2甲乙雙方無法協(xié)商解決的，可提交至合同簽訂地人民法院解決。19.3在第三方介入事件處理過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)告知對(duì)方事件進(jìn)展情況。第二十條附加條款20.1如本合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)按照本修正條款的規(guī)定處理。20.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循。第二十一條說明本修正條款旨在明確第三方介入情況下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保本合同的順利履行。甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本修正條款的規(guī)定處理與第三方相關(guān)的事宜。第二十二條合同的生效、變更和解除本修正條款的生效、變更和解除，依照本合同第十一條的規(guī)定辦理。第二十三條其他約定本修正條款未盡事宜，按照本合同的其他條款執(zhí)行。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第二十四條合同簽字蓋章頁本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等，用于指導(dǎo)雙方在租賃期間的店鋪使用和維護(hù)。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人向出租人支付押金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。附件三：租金支付憑證記錄承租人支付租金的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。附件四：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字蓋章，證明合同變更的有效性。附件五：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和雙方簽字蓋章，證明合同解除的有效性。附件六：第三方介入情況說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)。2.出租人未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞。3.出租人未能按照約定允許承租人使用店鋪，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。4.承租人未能按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。5.承租人未能按照約定使用店鋪，擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。6.承租人提前解除合同，未經(jīng)出租人同意或未按照約定程序解除合同。7.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支