20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶責(zé)任主體4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充說(shuō)明第十三條合同的附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）姓名/名稱：（2）住所/經(jīng)營(yíng)地址：（3）聯(lián)系方式：（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（5）證件號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名/名稱：（2）住所/經(jīng)營(yíng)地址：（3）聯(lián)系方式：（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（5）證件號(hào)碼：1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義本合同所稱二手商業(yè)房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次買(mǎi)賣、租賃或其他形式的交易，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的商業(yè)用途房地產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置甲方持有的二手商業(yè)房產(chǎn)位于（具體地址），該房產(chǎn)所在地的行政區(qū)劃為（行政區(qū)名稱）。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的總面積為（平方米），房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明上注明的面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（用途），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房產(chǎn)所有權(quán)人為（所有權(quán)人名稱）。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同所涉及的二手商業(yè)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：），即（小寫(xiě)：元整）。3.2支付方式乙方支付交易價(jià)款的方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶責(zé)任主體雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，乙方應(yīng)按照甲方要求協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括（列舉具體費(fèi)用），由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后（具體天數(shù)）內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售的二手商業(yè)房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的（列舉具體部位或設(shè)施）提供（保修期限）的保修服務(wù)。6.3保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，至（保修期滿之日）。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方可生效。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效日期為（合同簽訂日期）。第十二條附加條款12.1特殊約定（列舉特殊約定內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)用、裝修限制等）12.2補(bǔ)充說(shuō)明（對(duì)合同中未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明）第十三條合同的附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。（如有其他附件，可繼續(xù)列舉。）第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括（列舉附件名稱），均為合同不可分割的部分。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至（合同有效期截止日期）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得雙方同意。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用、報(bào)酬等，保障第三方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定，具體限額在合同附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，除非甲乙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款（列舉第三方介入后的額外條款，如第三方權(quán)益保障、費(fèi)用支付等）4.2說(shuō)明（對(duì)第三方介入后的合同修正內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明，如第三方的職責(zé)、權(quán)利等）第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過(guò)程中，僅履行合同約定的職責(zé)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等。5.3第三方與甲乙方溝通協(xié)作第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同履行過(guò)程的，不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方的違約責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程的，不影響甲乙方的違約責(zé)任，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決因第三方介入本合同履行過(guò)程產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入引起的爭(zhēng)議管轄第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式和管轄條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件之一。房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)人等信息。附件二：買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買(mǎi)賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件之一。身份證明上應(yīng)明確記載買(mǎi)賣雙方的名字、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同的附件之一。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單本附件為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的清單，作為本合同的附件之一。清單應(yīng)列舉出過(guò)戶過(guò)程中需要提交的材料和文件。附件五：交易價(jià)款支付憑證本附件為交易價(jià)款的支付憑證，作為本合同的附件之一。支付憑證應(yīng)明確記載支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單本附件為房產(chǎn)交付驗(yàn)收的單據(jù)，作為本合同的附件之一。驗(yàn)收單應(yīng)明確記載房產(chǎn)交付的時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為本合同的附件之一。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確記載第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)款。4.乙方未按照本合同約定，履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定，履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.第三方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。全文完。2024年度二手商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條買(mǎi)賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及期限第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理12.2出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫(xiě)甲方全稱）1.2買(mǎi)受人信息（此處填寫(xiě)乙方全稱）1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義本合同所指二手商業(yè)房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：（平方米）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（此處描述房產(chǎn)目前的使用狀況，如辦公、餐飲等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買(mǎi)賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣：（大寫(xiě)金額）元整（小寫(xiě)金額）（金額）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及期限甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶期限為：（時(shí)間）。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)保修范圍及期限甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍為：（此處描述保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備等），保修期限為：（時(shí)間）。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的：（百分比）。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的：（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2合同解除條件一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在：（描述合同終止的條件，如房產(chǎn)過(guò)戶完畢等）時(shí)終止。10.3合同失效條件本合同在：（描述合同失效的條件，如房產(chǎn)被依法拆除等）時(shí)失效。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單本合同附件中包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)的清單，雙方應(yīng)按照清單的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，雙方應(yīng)按照文件的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。12.2出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于：（時(shí)間）在：（地點(diǎn)）簽署。14.2合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的履行，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方明確，第三方對(duì)于其提供的服務(wù)所引起的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為：（金額）。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方之間的良好溝通，確保本合同的順利履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前：（時(shí)間）通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方解除甲方和乙方如需解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議的約定辦理，并提前：（時(shí)間）通知對(duì)方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決甲方、乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決期限甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在：（時(shí)間）內(nèi)解決。第八條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決8.1適用法律第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定解決。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。9.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與第三方介入相關(guān)的文件，甲方和乙方應(yīng)按照文件的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十條其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)費(fèi)用合理，不得高于市場(chǎng)平均水平。10.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同附件及第三方服務(wù)協(xié)議于：（時(shí)間）在：（地點(diǎn)）簽署。11.2合同正本一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。附件2：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)、材料、辦理流程等信息。附件6：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)附件內(nèi)容：第三方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，明確房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍。附件7：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、期限、責(zé)任承擔(dān)等信息。附件8：合同變更與解除說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，若未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，若未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，若未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未能協(xié)助辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。違約行為：乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)，若未按約定使用和維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。假設(shè)房產(chǎn)成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。例如，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。假設(shè)房產(chǎn)成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。例如，第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，例如中介方未能按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用的20%。假設(shè)服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付違約金2000元。全文完。2024年度二手商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)11.2保密義務(wù)第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（5）聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方主體信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（5）聯(lián)系方式：____________________1.3二手商業(yè)房產(chǎn)定義本合同所指的二手商業(yè)房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的商業(yè)用途的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于辦公樓、商場(chǎng)、酒店等。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址甲方同意出售給乙方的二手商業(yè)房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)具體地址為_(kāi)___________________。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，面積數(shù)據(jù)已由具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，包括但不限于裝修狀況、使用情況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該二手商業(yè)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請(qǐng)材料等。具體過(guò)戶手續(xù)及流程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為_(kāi)___________________元，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為_(kāi)___________________元。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致。（3）甲方已按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說(shuō)明具體異議內(nèi)容。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)對(duì)乙方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題、協(xié)助辦理房產(chǎn)手續(xù)等。6.2保修期限甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付后的一年內(nèi)提供的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，如保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等，具體保修范圍由雙方協(xié)商確定。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除。7.3變更與解除的程序變更或解除本合同應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按本合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款。（2）未按本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。（3）未履行本合同約定的售后服務(wù)及保修義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密義務(wù)雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____________________年失效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。13.3失效條件本合同失效的條件如下：（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C復(fù)印件。14.3相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件。14.4其他重要文件復(fù)印件如本合同履行過(guò)程中涉及其他重要文件，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁?fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方無(wú)法就某項(xiàng)事宜達(dá)成一致。（2）法律法規(guī)或本合同規(guī)定需要第三方介入。第三條第三方服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。3.2服務(wù)協(xié)議簽訂甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：中介方就房產(chǎn)交易過(guò)程提供服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____________________倍。（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，其責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的____________________倍。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或未能盡到應(yīng)盡的責(zé)任，視為違約。5.2違約處理甲方和乙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾均不代表另一方。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。如第三方未能履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)直接向第三方主張權(quán)利。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____________________年失效。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的其他事宜，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確相關(guān)額外條款。8.2說(shuō)明甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。第九條第三方介入的變更及解除9.1變更條件如甲方和乙方同意