20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同糾紛解決服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3第三方中介服務方第二條房產信息2.1房產地址2.2房產所有權2.3房產共有情況第三條買賣價格3.1房產買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶雙方責任第七條質量保證7.1房產質量7.2質量問題解決方式第八條交易稅費8.1稅費承擔方8.2稅費金額第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：丙方名稱：丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方聯(lián)系方式：第二條房產信息2.1房產地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：區(qū)（縣）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：房產具體地址：2.2房產所有權甲方保證自己是該房產的合法所有權人，并有權出售該房產。該房產未設定任何抵押、質押或者其他債權債務。2.3房產共有情況該房產為共有財產的，甲方須提供共有人的同意出售證明。如共有人不愿出售，甲方應承擔相應法律責任。第三條買賣價格3.1房產買賣價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式：乙方同意以現(xiàn)金/轉賬的方式支付購房款。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付給甲方。尾款在房產過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付。第四條定金4.1定金額度：人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2定金支付時間：乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金。4.3定金退還條件：若因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應在五個工作日內雙倍退還乙方定金。若因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權不退還定金。第五條房屋交付5.1交付時間：雙方約定于房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產鑰匙交付給乙方。5.2交付條件：房產過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付尾款。5.3交付手續(xù)：雙方應共同簽署房屋交接單，明確房產及附屬設施的具體狀況。第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間：雙方應自合同簽訂之日起十五個工作日內，共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶所產生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。6.3過戶雙方責任：雙方應如實提供所需資料，配合辦理過戶手續(xù)。如因提供虛假資料導致過戶失敗，責任由提供方承擔。因篇幅原因，未能完整展示合同全部條款。如您需要進一步了解，請隨時提問，我將竭誠為您解答。第八條交易稅費8.1稅費承擔方：（1）契稅：由乙方承擔。（2）個人所得稅：由甲方承擔。（3）土地增值稅：由甲方承擔。（4）印花稅：由雙方各自承擔。8.2稅費金額：雙方同意按照稅務部門確定的稅率計算稅費金額。稅費金額在過戶時支付。第九條違約責任9.1違約行為：（1）甲方違反本合同規(guī)定，拒絕履行出售房產的義務。（2）乙方違反本合同規(guī)定，拒絕履行購買房產的義務。（3）丙方違反本合同規(guī)定，提供虛假信息或者服務不達標。9.2違約責任承擔方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。（2）違約方賠償因此給對方造成的直接損失。（3）如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價的雙倍賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）友好協(xié)商：雙方通過友好協(xié)商解決爭議。（2）調解：如協(xié)商不成，雙方同意向丙方申請調解。（3）仲裁：如調解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁機構：雙方約定選擇合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。（2）雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產交易過程的各方，包括但不限于中介服務方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方應依法合規(guī)提供服務，確保服務質量和效率。第三方提供的服務包括但不限于房產信息咨詢、市場評估、合同代擬、貸款咨詢、過戶協(xié)助等。2.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙方之間的交易信息，不得利用甲乙方信任謀取不正當利益。2.3第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。甲方、乙方不承擔第三方服務過程中的任何損失。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。費用標準及支付方式應在第三方服務前明確。3.2甲乙方應在第三方提供服務后七個工作日內支付服務費用。如甲乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條第三方介入程序4.1甲乙方如需第三方介入，應提前與第三方溝通，明確第三方提供的服務內容、費用及時間等。4.2甲乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方服務協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。4.3甲乙方在第三方服務過程中，應隨時關注第三方服務進展，確保交易順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔不超過其服務費用的賠償責任。5.2第三方如因故意或者重大過失導致甲乙方損失，應承擔無限連帶責任。5.3甲乙方不得要求甲方、乙方承擔第三方服務過程中的任何損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間形成服務合同關系，第三方并非本合同當事人，本合同的履行不受第三方影響。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方在解決與第三方糾紛時，應確保本合同的履行不受影響。第七條第三方義務的履行7.1第三方應按照甲乙方的要求，及時提供服務，并確保服務符合甲乙方的合理期待。7.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。7.3第三方應按照甲乙方的指示，妥善處理與交易相關的各項事宜。第八條第三方信息的披露8.1第三方應如實向甲乙方披露與交易相關的信息，包括但不限于服務內容、費用、進度等。8.2第三方不得隱瞞、歪曲、誤導甲乙方，不得提供虛假信息。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，并承擔違約責任。9.2第三方如嚴重違約，導致本合同無法履行，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第十條第三方與本合同的變更和解除10.1第三方不得單獨要求變更或解除本合同，如需調整，應經甲乙方同意。10.2本合同的變更或解除，不影響甲乙方之間的權利義務。第十一條第三方與本合同的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3仲裁裁決具有終局性，甲乙方均應予以遵守。第十二條第三方與本合同的適用法律12.1本合同及第三方服務協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同及第三方服務協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產共有權證明附件三：房產評估報告附件四：中介服務協(xié)議附件五：貸款申請表附件六：過戶申請表附件七：交易稅費計算明細附件八：第三方服務協(xié)議附件一：房產所有權證明詳細要求：甲方應提供房產所有權證明，證明其為房產的合法所有權人。附件說明：房產所有權證明用于證明甲方對房產的所有權，確保甲方有權出售該房產。附件二：房產共有權證明詳細要求：如房產為共有財產，甲方應提供共有權證明，明確共有人的同意出售證明。附件說明：房產共有權證明用于證明甲方有權代表共有人出售房產。附件三：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應包括房產的市場價值、評估依據等。附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內容、費用及時間等。附件說明：中介服務協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務行為，明確雙方的權利義務。附件五：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：貸款申請表用于申請房產貸款，明確貸款的相關條款。附件六：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應包括雙方的基本信息、房產信息等。附件說明：過戶申請表用于辦理房產過戶手續(xù)，明確雙方的身份信息和房產信息。附件七：交易稅費計算明細詳細要求：交易稅費計算明細應包括稅費項目、稅率、計算公式等。附件說明：交易稅費計算明細用于明確交易過程中產生的稅費金額。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用及時間等。附件說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方的服務行為，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同規(guī)定，拒絕履行出售房產的義務。2.乙方違反本合同規(guī)定，拒絕履行購買房產的義務。3.丙方違反本合同規(guī)定，提供虛假信息或者服務不達標。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。2.違約方賠償因此