20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及相關權屬轉移手續(xù)辦理協議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋過戶時間第二條相關權屬轉移手續(xù)辦理協議2.1權屬轉移手續(xù)辦理流程2.1.1雙方提交資料2.1.2資料審核2.1.3繳納稅費2.1.4辦理過戶手續(xù)2.2權屬轉移手續(xù)辦理時間及費用2.2.1辦理時間2.2.2辦理費用2.3權屬轉移手續(xù)辦理雙方責任2.3.1賣方責任2.3.2買方責任2.3.3辦理機構責任第三條房屋交付及使用約定3.1房屋交付條件3.2房屋使用及維護3.3房屋維修責任3.4房屋變更約定第四條違約責任及爭議解決4.1違約責任4.2爭議解決方式第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約泄露責任第七條其他約定7.1房屋交易過程中產生的稅費7.2房屋交易過程中產生的其他費用7.3雙方約定的其他事項第八條合同附件8.1房屋所有權證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3房屋買賣合同備案證明復印件8.4其他相關文件第九條合同簽訂日期及地點9.1簽訂日期9.2簽訂地點第十條雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字第十一條合同生效日期11.1合同生效日期第十二條合同副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條合同的保管13.1合同正本及副本由哪方保管第十四條合同的更新和替換14.1合同更新和替換的條件14.2合同更新和替換的程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋結構：室廳衛(wèi)，南北朝向，裝修情況為1.1.4房屋所有權證號：滬字第號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：上海市浦東新區(qū)路號賣方聯系人：X聯系方式：X1.2.2買方信息買方名稱：X買方地址：上海市浦東新區(qū)路號買方聯系人：X聯系方式：X1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）1.3.2付款方式：買方分期支付，具體付款方式如下：1）簽約后三個工作日內，買方支付人民幣萬元作為定金；2）自簽約之日起至過戶前，買方應按雙方約定的時間和金額支付剩余房款；3）買方未按時支付房款的，賣方有權解除合同，并追究買方的違約責任。1.3.3付款時間：詳見付款方式1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間：自買方支付完畢全部房款之日起，賣方按照合同約定將房屋交付給買方；1.4.2房屋過戶時間：買方應自房屋交付之日起X個工作日內，將房屋過戶至買方名下。第二條相關權屬轉移手續(xù)辦理協議2.1權屬轉移手續(xù)辦理流程2.1.1雙方提交資料：賣方和買方應按照辦理機構的要求，提交相關資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等；2.1.2資料審核：辦理機構對雙方提交的資料進行審核，確保資料真實、完整、有效；2.1.3繳納稅費：雙方按照相關政策規(guī)定，繳納房屋交易稅費；2.1.4辦理過戶手續(xù)：辦理機構對雙方提交的資料進行審核無誤后，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權過戶至買方名下。2.2權屬轉移手續(xù)辦理時間及費用2.2.1辦理時間：自雙方提交完整資料之日起，辦理機構應在X個工作日內完成過戶手續(xù)；2.2.2辦理費用：辦理房屋過戶手續(xù)所需費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用根據政策規(guī)定計算。2.3權屬轉移手續(xù)辦理雙方責任2.3.1賣方責任：賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題；2.3.2買方責任：買方應按照合同約定支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)；2.3.3辦理機構責任：辦理機構應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，為雙方提供高效、便捷的服務。第三條房屋交付及使用約定3.1房屋交付條件1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；2）房屋內部裝修符合合同約定；3）水、電、燃氣、供暖等設施設備正常使用；4）物業(yè)管理、公共維修等費用已結清。3.2房屋使用及維護1）合理使用房屋及設施設備，不得損壞；2）按照物業(yè)管理規(guī)定，遵守小區(qū)各項管理制度；3）不得將房屋出租給他人使用，不得改變房屋結構；4）定期檢查房屋及設施設備，發(fā)現問題及時維修。3.3房屋維修責任賣方在房屋交付后X年內，對房屋主體結構及設施設備進行維修，包括但不限于：1）屋面、墻面、地面滲漏；2）上下水管道、暖氣管道及排水管道堵塞；3）門窗及玻璃損壞；4）照明、電器設備損壞。3.4房屋變更約定如房屋在使用過程中，需要進行裝修、改造等變更，買方應提前征得賣方書面同意，并第八條合同附件8.1房屋所有權證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3房屋買賣合同備案證明復印件8.4其他相關文件第九條合同簽訂日期及地點9.1簽訂日期：年月日9.2簽訂地點：上海市區(qū)路號第十條雙方簽字10.1賣方簽字：______________10.2買方簽字：______________第十一條合同生效日期11.1合同生效日期：自雙方簽字之日起生效第十二條合同副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條合同的保管13.1合同正本及副本由買方保管第十四條合同的更新和替換14.1合同更新和替換的條件：當合同內容發(fā)生變更時，雙方應簽訂書面補充協議，并注明變更內容；14.2合同更新和替換的程序：雙方應按照原合同約定的方式，提交更新或替換的協議，并由雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務，并確保房屋買賣過程的順利進行。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定，收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。第三方介入后，甲乙方應按照合同約定，履行相關義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款申請、評估鑒定等。第三條第三方服務的費用及支付3.1第三方服務費用第三方服務的費用包括但不限于：中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。具體費用根據行業(yè)規(guī)定和合同約定計算。3.2支付方式及時間甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。支付方式可以為現金、轉賬等方式。支付時間根據第三方服務完成的時間確定。第四條第三方服務期限4.1第三方服務期限第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成服務。服務期限由甲乙方和第三方協商確定。4.2服務延期的處理如果第三方因特殊情況無法在規(guī)定時間內完成服務，應提前書面通知甲乙方，并說明延期原因和預計延期時間。甲乙方同意延期的，雙方可協商調整服務期限。第五條第三方服務質量保障5.1第三方服務質量第三方應保證其服務符合行業(yè)標準和甲乙方的合理期待。5.2服務質量保障措施第三方應提供必要的服務保障措施，確保服務質量。如甲乙方對第三方服務有異議，應及時提出，并雙方協商解決。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照行業(yè)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如果合同沒有約定或約定不明確，雙方可以協商確定。6.2第三方賠償責任如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據損失實際情況和合同約定確定。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務。7.2第三方與中介方關系如果中介方介入本合同，第三方與中介方是委托關系。中介方應按照委托協議，為第三方提供必要的服務和支持。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更當第三方介入后，如需要變更合同內容，甲乙方應協商一致，并簽署書面補充協議。8.2補充協議的生效補充協議經甲乙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方如因第三方介入產生爭議，應協商解決。協商不成的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為本合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件甲乙方如因第三方介入需要解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除原因。10.2合同解除程序甲乙方按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。解除合同后，甲乙方應按照合同約定，履行相應的義務。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并互相返還對方已取得的財產。第十二條第三方介入后的合同違約12.1違約行為甲乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任。12.2違約責任甲乙方應按照合同約定，承擔違約責任。如造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條第三方介入后的合同的解釋13.1合同解釋本合同的解釋權歸甲乙方所有。如本合同有任何爭議，應按照合同約定的方式解釋。第十四條第三方介入后的合同的適用范圍14.1適用范圍本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋買賣合同備案證明復印件附件4：第三方服務合同復印件附件5：房屋評估報告復印件附件6：房屋過戶申請表復印件附件7：貸款申請表復印件附件8：物業(yè)交割單復印件附件9：其他相關文件附件1說明：房屋所有權證復印件應清晰可見，包含房屋所有權證的所有信息，如房屋坐落、面積、結構等。附件2說明：買賣雙方身份證明復印件應包含身份證、護照或其他有效身份證明文件的信息。附件3說明：房屋買賣合同備案證明復印件應包含合同備案號、備案日期等信息。附件4說明：第三方服務合同復印件應詳細列明第三方服務的項目、費用、服務期限等。附件5說明：房屋評估報告復印件應包含評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件6說明：房屋過戶申請表復印件應包含過戶申請人的個人信息、房屋信息、過戶原因等。附件7說明：貸款申請表復印件應包含貸款申請人個人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件8說明：物業(yè)交割單復印件應詳細記錄物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。附件9說明：其他相關文件應包含與房屋買賣過程相關的所有文件，如裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付房款，賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定使用和維護房屋，導致房屋損壞；3.賣方未按約定提供真實、完整的房屋信息；4.第三方未按約定提供服務，導致房屋買賣過程延誤；5.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付房款總額的千分之一作為違約金；2.賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付買方人民幣1000元作為違約金；3.買方未按約定使用和維護房屋，導致房屋損壞的，應承擔維修費用；4.賣方未按約定提供真實、完整的房屋信息，導致合同無效的，應退還已支付的房款，并支付違約金；5.第三方未按約定提供服務，導致房屋買賣過程延誤的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如買方未按約定時間支付房款，賣方未按約定時間交付房屋，雙方應先協商解決。如果協商不成，買方可以要求賣方支付違約金，賣方可以要求買方支付違約金。具體違約金的計算方式應根據合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024年度房屋買賣合同及相關權屬轉移手續(xù)辦理協議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價格1.4付款方式及時間1.5房屋交付時間及條件第二條房屋權屬轉移手續(xù)辦理2.1權屬轉移登記辦理流程2.2辦理權屬轉移所需材料2.3權屬轉移辦理費用及承擔方式2.4權屬轉移辦理時間及期限第三條房屋交易過程中費用承擔3.1交易稅費承擔3.2房屋維修基金及其他費用承擔第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付標準4.2驗收及問題反饋4.3質量問題處理及維修第五條違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2違約金計算方式及支付第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟地點及法院第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同終止條件及程序第八條房屋交易涉及的法律法規(guī)8.1涉及房屋買賣的法律法規(guī)8.2涉及權屬轉移的法律法規(guī)第九條房屋交易過程中的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限第十條房屋交易過程中的通知義務10.1通知事項及方式10.2通知義務履行時間及期限第十一條房屋交易過程中的協助義務11.1協助事項及方式11.2協助義務履行時間及期限第十二條房屋交易過程中的其他條款12.1房屋租賃及物業(yè)管理12.2房屋保險及維修第十三條房屋交易過程中的附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的生效及變更第十四條房屋交易完成后的相關事項14.1交易完成后雙方的權利義務14.2交易完成后的辦理事項及時間限制第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。1.4付款方式及時間買受人應按照下列方式向出賣人支付購房款：（1）【填寫付款方式，如銀行轉賬、現金等】支付人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）作為定金，定金支付后買受人享有優(yōu)先購買權。（2）自本合同簽訂之日起【填寫期限】內，【填寫付款方式，如銀行轉賬、現金等】支付人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）作為首付款。（3）剩余房款【填寫付款方式，如銀行貸款、現金等】支付，具體支付時間及方式由雙方協商確定。1.5房屋交付時間及條件出賣人應在本合同簽訂之日起【填寫期限】內，將房屋交付給買受人。交付條件如下：（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵及債務糾紛；（2）房屋符合本合同約定的交付標準；（3）出賣人應提供完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金繳納證明等。第二條房屋權屬轉移手續(xù)辦理2.1權屬轉移登記辦理流程本合同簽訂后，買受人應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，向房地產登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。具體流程如下：（1）提交申請材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權證、買賣合同等；（2）繳納相關稅費；（3）房地產登記機構審核材料，辦理權屬轉移登記手續(xù)；（4）買受人領取新的房屋所有權證。2.2辦理權屬轉移所需材料買受人辦理權屬轉移登記手續(xù)時，應提交下列材料：（1）身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復印件；（2）房屋所有權證原件及復印件；（3）本合同原件及復印件；（4）其他法律法規(guī)及政策規(guī)定所需材料。2.3權屬轉移辦理費用及承擔方式權屬轉移登記辦理費用按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。買受人應承擔的費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。具體費用及承擔方式由雙方協商確定。2.4權屬轉移辦理時間及期限買受人應在本合同簽訂之日起【填寫期限】內，辦理完畢房屋權屬轉移登記手續(xù)。如因買受人原因導致未能按時辦理完畢的，買受人應承擔相應的違約責任。第三條房屋交易過程中費用承擔3.1交易稅費承擔買受人應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。出賣人應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費及承擔方式由雙方協商確定。3.2房屋維修基金及其他費用承擔房屋維修基金及其他費用（如物業(yè)費、水電費等）的承擔方式如下：（1）買受人自交付之日起，承擔房屋維修基金及其他費用的支付義務；（2）出賣人應向買受人提供相關費用繳納證明及資料。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付標準出賣人交付的房屋應符合下列標準：（1）符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）符合房屋買賣合同約定的交付條件；（3）符合房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明載明的內容。4.2驗收及問題反饋買受人應在收到房屋后【填寫期限】內進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。如買受人發(fā)現房屋存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，應立即向出賣人提出，并說明具體問題及維修要求。4.3質量問題處理及維修出賣人應在收到買受人通知后的【填寫期限】內，對房屋存在的質量問題進行維修。如因維修原因導致買受人第八條房屋交易涉及的法律法規(guī)8.1涉及房屋買賣的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止及解除，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房屋買賣合同示范文本》等法律法規(guī)。8.2涉及權屬轉移的法律法規(guī)本合同項下房屋權屬轉移手續(xù)的辦理，適用《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。第九條房屋交易過程中的保密條款9.1保密信息范圍雙方在房屋交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息，包括但不限于財務狀況、經營計劃、客戶資源等，均屬于保密信息。9.2保密義務及期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【填寫期限】年內繼續(xù)有效。第十條房屋交易過程中的通知義務10.1通知事項及方式雙方應相互通知與房屋交易相關的重要事項，包括但不限于身份變更、聯系方式變更等。通知方式可以是書面、電話、電子郵件等。10.2通知義務履行時間及期限雙方應在發(fā)生變化后的【填寫期限】內，向對方履行通知義務。第十一條房屋交易過程中的協助義務11.1協助事項及方式雙方應在本合同約定的范圍內，相互協助對方辦理與房屋交易相關的事宜，包括但不限于提供相關資料、配合辦理手續(xù)等。11.2協助義務履行時間及期限雙方應在本合同簽訂之日起【填寫期限】內，履行協助義務。第十二條房屋交易過程中的其他條款12.1房屋租賃及物業(yè)管理本合同項下房屋交付后，如買受人需要出租或物業(yè)管理，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應費用。12.2房屋保險及維修買受人應在交付之日起【填寫期限】內，辦理房屋保險手續(xù)，并對房屋進行定期維修保養(yǎng)。第十三條房屋交易過程中的附加條款13.1附加條款內容本合同附件【填寫附件名稱】中包含的附加條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的生效及變更附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方同意變更或解除附加條款，應簽訂書面協議，經雙方確認后生效。第十四條房屋交易完成后的相關事項14.1交易完成后雙方的權利義務本合同項下房屋交易完成后，出賣人應協助買受人辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并提供必要的幫助。買受人應按合同約定承擔房屋的一切權利和義務。14.2交易完成后的辦理事項及時間限制交易完成后，買受人應在本合同簽訂之日起【填寫期限】內，向出賣人支付剩余房款及承擔相關稅費。出賣人應按照約定交付房屋及辦理權屬轉移登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、房地產登記機構等。1.2第三方介入是指第三方在本合同項下房屋交易過程中提供服務或參與交易的行為，包括但不限于中介服務、評估、擔保、融資、登記等。第二條第三方選擇及責任2.1甲乙方應選擇具有合法資質的第三方提供服務，并確保第三方服務符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2甲乙方應明確第三方的責任及義務，并將其納入本合同或以附件形式予以確認。第三方對甲乙方承擔的責任，應以書面形式明確約定，并經甲乙方雙方確認。第三條第三方服務費用及承擔方式3.1甲乙方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付第三方服務費用。具體費用及承擔方式由甲乙方協商確定。3.2第三方服務費用支付時間及方式，應在合同中明確。如甲乙方未能按時支付第三方服務費用的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方服務內容與標準4.1第三方應按照甲乙方的要求及我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。（1）符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）符合行業(yè)規(guī)范及標準；（3）符合甲乙方合法權益。第五條第三方責任及限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任。如因第三方服務原因導致甲乙方合法權益受損的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額應根據甲乙方與第三方之間的約定確定。如甲乙方與第三方未約定責任限額的，雙方應協商確定。5.3第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方服務過程中的失誤或疏忽；（2）第三方服務導致的甲乙方損失；（3）第三方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應相互協助，確保第三方服務順利進行。6.2第三方應獨立承擔其提供服務所產生的法律責任，不得向甲乙方轉移風險。第七條第三方介入的變更及解除7.1如甲乙方同意變更或解除第三方服務的，應簽訂書面協議，經甲乙方雙方及第三方確認后生效。7.2第三方服務變更或解除后，甲乙方應重新協商確定相關服務內容、費用及責任等。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同或與甲乙方之間的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，應遵循本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同關系。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方應確保第三方介入的行為符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2甲乙方應妥善保管與第三方服務相關的文件、資料，并確保其真實、完整、有效。10.3本合同項下第三方介入的相關條款，如有未盡事宜，甲乙方應協商補充。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：定金收據復印件附件五：首付款收據復印件附件六：房屋交付確認書附件七：房屋權屬轉移登記申請書附件八：房屋權屬轉移登記收件回執(zhí)附件九：契稅、印花稅等相關稅費繳納憑證復印件附件十：房屋維修基金繳納證明復印件附件十一：物業(yè)管理合同復印件附件十二：房屋保險單復印件附件十三：第三方服務合同復印件附件十四：第三方服務費用支付憑證復印件1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，如有破損或模糊不清的，應及時更換。2.土地使用權證復印件：應清晰、完整，如有破損或模糊不清的，應及時更換。3.房屋買賣合同復印件：應為本合同的完整文本，如有修改或補充的，應附上相應的修改或補充協議。4.定金收據復印件：應清晰、完整，反映定金支付的金額、支付時間及支付方信息。5.首付款收據復印件：應清晰、完整，反映首付款支付的金額、支付時間及支付方信息。6.房屋交付確認書：應明確記載房屋交付的時間、地點及交付條件。7.房屋權屬轉移登記申請書：應按照房地產登記機構的要求填寫，并附上相關附件。8.房屋權屬轉移登記收件回執(zhí)：應清晰、完整，反映權屬轉移登記的受理情況。9.契稅、印花稅等相關稅費繳納憑證復印件：應清晰、完整，反映稅費繳納的金額、繳納時間及繳納方信息。10.房屋維修基金繳納證明復印件：應清晰、完整，反映維修基金繳納的金額、繳納時間及繳納方信息。11.物業(yè)管理合同復印件：應明確物業(yè)管理的服務內容、服務期限、服務費用等。12.房屋保險單復印件：應清晰、完整，反映保險的險種、保險期限、保險金額等。13.第三方服務合同復印件：應明確第三方服務的范圍、內容、費用、期限等。14.第三方服務費用支付憑證復印件：應清晰、完整，反映服務費用支付的金額、支付時間及支付方信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定時間支付購房款或首付款的，應按照遲延履行合同的違約金計算方式支付違約金。2.甲乙方未按照合同約定時間交付房屋的，應按照遲延交付房屋的違約金計算方式支付違約金。3.甲乙方提供的房屋不符合合同約定的交付標準的，買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔違約責任。4.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合標準的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.甲乙方未按照合同約定支付第三方服務費用的，應按照遲延支付服務費用的違約金計算方式支付違約金。6.第三方未按照合同約定時間提供服務的，應按照遲延提供服務的違約金計算方式支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比例。2.違約金比例：一般為合同金額的1%至5%，具體比例由甲乙方協商確定。3.買受人因出賣人違約而遭受的損失，包括但不限于購房款、中介費、訴訟費等，由出賣人承擔。4.第三方因違約而造成的損失，包括但不限于服務費用、中介費、訴訟費等，由第三方承擔。示例說明：如甲乙方未按照合同約定時間支付購房款，構成違約。根據合同約定，甲乙方應支付遲延履行合同的違約金，計算方式為：購房款金額×1%。如甲乙方遲延支付購房款100萬元，則應支付違約金1000元。如第三方未按照合同約定時間提供服務，構成違約。根據合同約定，甲乙方有權要求第三方支付遲延提供服務的違約金，計算方式為：服務費用金額×1%。如第三方遲延提供服務費用1000元，則應支付違約金10元。全文完。2024年度房屋買賣合同及相關權屬轉移手續(xù)辦理協議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格1.3.1房價款總額1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.5房屋買賣合同的解除和終止1.5.1合同解除條件1.5.2合同終止條件第二條權屬轉移手續(xù)辦理協議2.1權屬轉移手續(xù)辦理流程2.1.1辦理過戶所需材料2.1.2辦理過戶流程2.1.3辦理產權證所需材料2.1.4辦理產權證流程2.2權屬轉移手續(xù)辦理時間及費用2.2.1辦理過戶時間2.2.2辦理過戶費用2.2.3辦理產權證時間2.2.4辦理產權證費用2.3權屬轉移手續(xù)辦理的責任及義務2.3.1出賣人責任及義務2.3.2買受人責任及義務2.4權屬轉移手續(xù)辦理的爭議解決方式第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付條件3.2房屋驗收標準3.3房屋交付及驗收時間第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2房屋保修范圍及期限第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任及期限第六條房屋交易稅費6.1交易稅費種類6.2交易稅費承擔方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內容13.2雙方約定的其他條款第十四條合同的附件14.1附件內容列表14.2附件的效力及使用說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，樓棟號為，單元號為，房號為；1.1.2房屋建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米；1.1.3房屋戶型為室廳衛(wèi)，結構類型為；1.1.4房屋所有權證號為字第號。1.2買賣雙方信息甲方全稱為X有限公司，住址為市區(qū)街道號，統一社會信用代碼為，法定代表人（或負責人）為，聯系電話為；乙方姓名或名稱：X有限公司，住址為市區(qū)街道號，統一社會信用代碼為，法定代表人（或負責人）為，聯系電話為。1.3房屋買賣價格1.3.1房價款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括購房款萬元、契稅萬元、維修基金萬元、其他費用萬元；1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房價款總額支付至甲方指定的賬戶；2）按揭付款：乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款銀行的審批結果通知甲方；1.3.3乙方支付房價款的期限為個工作日，自本合同簽訂之日起計算；1.3.4乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。1.4房屋交付及過戶1.4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方；1.4.2甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；1.4.3房屋過戶至乙方名下的，乙方應承擔過戶產生的相關稅費。1.5房屋買賣合同的解除和終止1.5.1合同解除條件：1）甲乙雙方協商一致解除本合同的；2）因不可抗力導致本合同無法履行的；3）法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。1.5.2合同終止條件：1）甲乙雙方協商一致終止本合同的；2）房屋所有權轉移登記完成；3）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。第二條權屬轉移手續(xù)辦理協議2.1權屬轉移手續(xù)辦理流程2.1.1辦理過戶所需材料1）房屋所有權證；2）契稅完稅（或免征）憑證；3）雙方身份證明；4）婚姻狀況證明；5）戶口簿；6）其他法律法規(guī)規(guī)定的材料。2.1.2辦理過戶流程1）乙方持本合同及辦理過戶所需材料向不動產登記部門申請辦理過戶手續(xù)；2）不動產登記部門審核通過后，出具過戶登記證明；3）乙方持過戶登記證明至房屋所在地的公安機關辦理戶口遷移手續(xù)。2.1.3辦理產權證所需材料1）房屋所有權證；2）契稅完稅（或免征）憑證；3）雙方身份證明；4）婚姻狀況證明；5）其他法律法規(guī)規(guī)定的材料。2.1.4辦理產權證流程1）乙方持本合同及辦理產權證所需材料向不動產登記部門申請辦理產權證手續(xù)；2）不動產登記部門審核通過后，出具產權證。2.2權屬轉移手續(xù)辦理時間及費用2.2.1辦理過戶時間1）自乙方提交完整的過戶材料之日起，不動產登記部門應在個工作日內完成過戶審核；2）自過戶審核通過之日起，戶口遷移手續(xù)應在個工作日內完成。2.2.2辦理過戶費用1）契稅：按照房屋成交價的%計算；2）不動產登記費：按照相關規(guī)定收??；3）其他費用：按照相關規(guī)定收取。2.2.3第八條交易稅費8.1交易稅費種類1）契稅：按照房屋成交價的%計算；2）個人所得稅：按照房屋轉讓所得的%計算；3）土地增值稅：按照房屋轉讓收入的%計算；4）印花稅：按照房屋交易金額的%計算；5）其他稅費：法律法規(guī)規(guī)定的其他交易稅費。8.2交易稅費承擔方式1）雙方根據法律法規(guī)規(guī)定和稅務機關的要求，承擔各自應繳納的交易稅費；2）雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責任9.1出賣人違約責任1）甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋的日租金的倍向乙方支付違約金；2）甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理過戶手續(xù)的日違約金金額的倍向乙方支付違約金；3）甲方未按照約定履行合同的其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2買受人違約責任1）乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金；2）乙方未按照約定時間履行合同的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑1）雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效1）雙方應當在本合同爭議發(fā)生之日起個月內解決爭議；2）如雙方在本合同爭議發(fā)生之日起個月內未能解決爭議的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內容1）本合同及本合同的補充協議、附件的全部內容；2）合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等非公開信息。11.2保密期限1）本合同簽訂之日起至合同終止之日止；2）雙方另有約定的，從其約定。11.3違約泄露保密信息的處理1）如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任；2）如泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；2）本合同的生效不代表本合同的履行，合同的履行以實際交付房屋及辦理過戶手續(xù)為準。12.2合同變更條件1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議；2）合同變更內容與本合同的原則、性質相沖突的，變更協議無效。12.3合同解除條件1）合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議；2）合同解除不影響雙方因本合同產生的權利和義務。第十三條雙方約定的其他事項13.1其他事項內容1）本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2）本合同的補充協議或其他書面文件，均需雙方簽字或者蓋章確認，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他條款雙方在其他事項中另有約定的，從其約定。第十四條合同的附件14.1附件內容列表1）房屋所有權證復印件；2）出賣人、買受人身份證明復印件；3）房屋買賣合同補充協議；4）其他與本合同有關的文件。14.2附件的效力及使用說明1）附件的效力為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；2）附件的使用應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、不動產登記部門、公安機關等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協助甲方和乙方完成房屋買賣及相關權屬轉移手續(xù)，確保合同的履行。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行各自的職責，協助甲方和乙方完成房屋買賣及相關權屬轉移手續(xù)。2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.3第三方應對甲方和乙方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給無關方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲方和乙方應按照本合同約定的時間和方式，向第三方支付服務費用。3.2甲方和乙方應積極配合第三方的要求，提供必要的文件和信息，確保房屋買賣及相關權屬轉移手續(xù)的順利進行。3.3甲方和乙方對第三方提供的服務不滿意的，有權要求第三方進行改進或者解除合同。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔法律責任，但對其依據法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職務的行為，不承擔法律責任。4.2第三方因履行職務導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方有權向造成損失的責任方追償。4.3第三方對甲方和乙方提供的個人信息和資料泄露的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關系。5.2第三方依據本合同履行職務的，不代表甲方和乙方，其行為后果由第三方承擔。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決；6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效和解除7.1第三方介入本合