?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方持有房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為轉(zhuǎn)讓價款，用于購買轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式如下：（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）受讓方應(yīng)于____年____月____日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓價款的__________%作為滯納金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向受讓方交付房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免因房產(chǎn)實際情況與描述不符而引起的糾紛。解決辦法：雙方可聘請專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性。3.注意定金和轉(zhuǎn)讓價款的支付時間及方式，避免逾期支付或支付方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確定金和轉(zhuǎn)讓價款的支付時間及方式，并按照約定履行支付義務(wù)。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)的辦理，確保房產(chǎn)的權(quán)屬變更順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.合同的變更和解除，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.注意合同的爭議解決方式，選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購買房產(chǎn)的價格。5.定金：指受讓方在簽訂合支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。6.滯納金：指受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的違約金。7.房產(chǎn)交付：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給受讓方的行為。8.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。9.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.碧溪家居廣場商業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓。2.碧溪家居廣場商業(yè)用房購買者與出售者之間的權(quán)利和義務(wù)的明確。3.商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓過程中的定金支付、價款支付、房產(chǎn)交付和過戶等環(huán)節(jié)的規(guī)范。4.商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同的爭議解決。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，雙方確認(rèn)其真實性。2.房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的附件，由雙方共同簽署。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證應(yīng)作為本合同的附件，以證明轉(zhuǎn)讓