土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合理（2024年版）化

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有的土地使用權(quán)符合乙方發(fā)展需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給受讓方。

2.土地具體位置、面積、使用年限、用途等詳見附件一《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。

3.受讓方在取得土地使用權(quán)后，享有對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.土地符合國(guó)家規(guī)定的土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。

3.土地使用條件符合合同約定，不存在限制性條款。

三、價(jià)格支付

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%，即人民幣_(tái)_____元整。

4.余款人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在______年______月______日前支付給甲方。

四、交付與接收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將土地權(quán)利證書及相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地權(quán)利證書及相關(guān)文件后______個(gè)工作日內(nèi)完成接收手續(xù)。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同自生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期。

甲方（出讓方）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

乙方（受讓方）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地使用過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。

b.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地權(quán)利證書及相關(guān)文件交付給乙方。

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，有權(quán)獲得土地使用權(quán)。

b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地，并享有土地的收益。

c.乙方有權(quán)在符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)土地進(jìn)行合理利用。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

c.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定合理使用土地。

d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得損害公共利益。

e.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，共同合作完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，為合同的有效期限。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日，視為合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方未按合同約定交付土地權(quán)利證書及相關(guān)文件；

b.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行，并協(xié)商解決相關(guān)遺留問題。

四、合同終止條件

1.合同期滿，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止。

2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

3.合同解除后，合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；

b.土地權(quán)屬證明文件；

c.土地使用權(quán)出讓合同原件及復(fù)印件；

d.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；

e.土地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；

f.其他與土地權(quán)屬和使用權(quán)相關(guān)的證明文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

b.法定代表人身份證明文件；

c.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的憑證；

d.乙方同意接受土地轉(zhuǎn)讓的書面文件；

e.其他與乙方身份和能力相關(guān)的證明文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》；

b.合同簽訂的書面協(xié)議；

c.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄；

d.雙方協(xié)商一致的其他必要文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期