期房購(gòu)房定金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）。

2.買(mǎi)方同意按照本合同約定向賣(mài)方支付定金。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________________，房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________________。

第二條定金

2.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金匯入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。

2.3定金性質(zhì)：本合同簽訂后，定金作為買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房屋的購(gòu)房誠(chéng)意金，如買(mǎi)方未按約定履行購(gòu)房義務(wù)，定金不予退還；如賣(mài)方未按約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。

第三條履約條件及違約責(zé)任

3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

3.3賣(mài)方未按約定交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

第四條合同解除

4.1雙方同意在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證；

（3）標(biāo)的房屋規(guī)劃許可證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）。

2.丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________________，房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________________。

第二條定金及擔(dān)保

2.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金匯入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。

2.3擔(dān)保方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的買(mǎi)方支付購(gòu)房款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方提供書(shū)面擔(dān)保書(shū)。

第三條買(mǎi)方權(quán)益

3.1買(mǎi)方享有以下權(quán)利：

（1）在賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房屋的情況下，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還定金及已支付的全部購(gòu)房款。

（2）在賣(mài)方未按約定履行房屋交付義務(wù)的情況下，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

（3）在擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，買(mǎi)方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條賣(mài)方義務(wù)及違約責(zé)任

4.1賣(mài)方應(yīng)按約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房屋，并保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

4.2賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

4.3賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，如有任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的行為，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方在本合同履行期間，如買(mǎi)方因賣(mài)方違約而未能獲得標(biāo)的房屋，擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因買(mǎi)方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1雙方同意在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證；

（3）標(biāo)的房屋規(guī)劃許可證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，增加交易的安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障，同時(shí)限制賣(mài)方的違約行為，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售意向。

2.丙方愿意為買(mǎi)方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保，以確保交易安全。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________________，房屋建筑面積為_(kāi)_________________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________________。

第二條定金及擔(dān)保

2.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金匯入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。

2.3擔(dān)保方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的買(mǎi)方支付購(gòu)房款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣(mài)方提供書(shū)面擔(dān)保書(shū)。

第三條賣(mài)方權(quán)益

3.1賣(mài)方享有以下權(quán)利：

（1）在買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

（2）在買(mǎi)方未按約定履行購(gòu)房款支付義務(wù)的情況下，賣(mài)方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，確保購(gòu)房款的安全。

（3）賣(mài)方在合同履行期間，如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致標(biāo)的房屋無(wú)法出售，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條買(mǎi)方義務(wù)及違約責(zé)任

4.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

4.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）。

4.3買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，如有任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的行為，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方在本合同履行期間，如買(mǎi)方因自身原因?qū)е聼o(wú)法支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因賣(mài)方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1雙方同意在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲