自擬房子買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況如下：

（1）建筑面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）結(jié)構(gòu)：____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（￥____________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元（￥____________元），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣_(tái)___________元（￥____________元）。

2.4乙方應(yīng)在支付首期款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________元（￥____________元）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)符合交付條件后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的____%。

4.2任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況如下：

（1）建筑面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）結(jié)構(gòu)：____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（￥____________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元（￥____________元），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣_(tái)___________元（￥____________元）。

2.4乙方應(yīng)在支付首期款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________元（￥____________元）。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任在本合同約定的支付期限內(nèi)有效。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付款項(xiàng)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。

4.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付各項(xiàng)款項(xiàng)。

5.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得要求甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，不得擅自變更用途或結(jié)構(gòu)。

5.4乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保文件；

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過提供擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)履行支付義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。本合同的設(shè)計(jì)旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，同時(shí)保障丙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)目的在于確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售，并從乙方處獲得穩(wěn)定的收益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意出租，乙方同意承租。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

1.3租賃房產(chǎn)的面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況如下：

（1）建筑面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）結(jié)構(gòu)：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為每月人民幣_(tái)___________元整（￥____________元），乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付租金義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)租金。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任在本合同約定的租賃期限內(nèi)有效。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，并享有合法的居住權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在符合租賃合同約定的條件下，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改善。

4.4乙方在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行租金支付義務(wù)，有權(quán)向甲方提出減免租金的請(qǐng)求。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合租賃合同的約定，并在租賃期間保持其適宜居住的狀態(tài)。

5.2甲方不得隨意解除租賃合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

5.3甲方在乙方支付租金后，不得無理干涉乙方的正常居住和使用。

5.4甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃合同條款。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為相應(yīng)款項(xiàng)的____%。

6.2任何一方未按約定支付租金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.租賃房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保