合同編號：__________房地產(chǎn)交易居間代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，為其尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易事項(xiàng)，代理費(fèi)用為成交總價(jià)的_______%，該費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的_______%。2.3剩余的代理費(fèi)用，在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，甲乙雙方按實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴完成甲方委托的房地產(chǎn)交易事項(xiàng)。如因特殊情況導(dǎo)致代理期限延長，甲乙雙方可協(xié)商一致，延長代理期限。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證件等。（2）配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，如看房、談判、簽署合同等。（3）按照本合同約定支付代理費(fèi)用。（4）對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）如實(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)交易市場的行情及相關(guān)信息。（2）盡最大努力，為甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。（3）按照本合同約定收取代理費(fèi)用。（4）對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.標(biāo)的房產(chǎn)：明確標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.代理費(fèi)用：約定明確的代理費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.代理期限：明確代理期限，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。5.保密義務(wù)：雙方均有保密義務(wù)，不得泄露對方提供的信息。6.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等民事法律行為。3.居間代理：指代理人根據(jù)委托人的要求，為委托人與第三人之間的民事法律行為提供中介服務(wù)，并收取代理費(fèi)用的行為。4.代理費(fèi)用：指代理人履行代理職責(zé)所收取的費(fèi)用，包括中介服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)在代理過程中協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、稅務(wù)等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保交易過程符合我國法律法規(guī)及外匯管理政策。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的相關(guān)信息和授權(quán)書，授權(quán)乙方進(jìn)行交易。乙方應(yīng)確保共有權(quán)人之間的權(quán)益得到保障，協(xié)調(diào)好各方利益。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，可能導(dǎo)致交易條件發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同商討應(yīng)對措施。在必要時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保貸款過程的順利進(jìn)行，避免因貸款問題導(dǎo)致交易失敗。5.甲方為首次購房者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和全面的房產(chǎn)市場信息，協(xié)助甲方了解購房流程和相關(guān)政策。乙方還應(yīng)提供裝修、稅費(fèi)等方面的咨詢服務(wù)。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證件：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證件等。2.房產(chǎn)交易合同模板：供甲乙雙方參考和簽訂的房產(chǎn)交易合同模板。3.貸款合同及相關(guān)文件：如交易涉及貸款，需提供貸款合同及相關(guān)文件。4.代理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.房產(chǎn)市場信息報(bào)告：包括房產(chǎn)市場行情、相關(guān)政策等。6.裝修和稅費(fèi)咨詢報(bào)告：包括裝修預(yù)算、稅費(fèi)計(jì)算等。7.涉外手續(xù)指南：如甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需提供相關(guān)涉外手續(xù)指南。8.授權(quán)書：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的授權(quán)書。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約