合同編號：__________商鋪鋪位出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條出租商鋪鋪位基本情況1.1商鋪鋪位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______樓_______層，商鋪鋪位面積為_______平方米。1.2商鋪鋪位的所有權證號碼為_______，土地使用權證號碼為_______。第二條租賃期限2.1本商鋪鋪位租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪鋪位，并將商鋪鋪位恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證商鋪鋪位的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方負責對商鋪鋪位進行維修、保養(yǎng)，確保商鋪鋪位的設施正常使用。4.3甲方應依法履行出租人的義務，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照約定使用商鋪鋪位，不得擅自改變商鋪鋪位的結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的租賃物進行經營管理，不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用水電等公共資源，節(jié)約能源，保護環(huán)境。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。6.2甲方未按約定時間交付商鋪鋪位，或者商鋪鋪位不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法，出租方應具備商鋪鋪位的所有權和土地使用權，承租方應具備租賃資格。2.明確商鋪鋪位的基本情況，包括位置、面積、所有權證和土地使用權證等信息。3.約定租賃期限，注意起止日期，如需續(xù)租應提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。4.確定租金及支付方式，明確租金金額、支付時間和滯納金等條款。5.明確甲乙雙方的權力和義務，如甲方保證商鋪鋪位權屬清晰，乙方按約定使用商鋪鋪位等。6.約定違約責任，明確違約金比例和違約行為。7.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理關系的法律法規(guī)，包括房地產交易、登記、規(guī)劃等方面的規(guī)定。3.所有權：指對不動產或者動產全面支配、排他的權利。4.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離的原則下，土地使用者在一定時期內對土地使用、收益的權利。5.租賃：指出租方將不動產或者動產交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。6.租金：承租方為使用、收益租賃物支付給出租方的報酬。7.滯納金：逾期支付租金等款項時，根據約定向對方支付的違約金。8.違約金：違反合同約定，應向對方支付的賠償金。9.爭議解決：通過友好協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方在租賃期間內進行節(jié)假日促銷活動，需提前向甲方申請，并遵守商場相關規(guī)定。甲方應給予乙方必要的支持與協(xié)助，包括提供額外的促銷空間、廣告宣傳等。2.店鋪裝修：乙方如需進行店鋪裝修，應提前一個月向甲方提交裝修申請，并遵守商場裝修規(guī)范。甲方應合理安排裝修時間，避免影響商場正常經營。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調整租賃期限或租金。4.商場變更經營方向：如甲方需變更商場經營方向，影響乙方正常經營，甲方應給予乙方適當補償。5.乙方提前解除合同：如乙方提前解除合同，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。附件列表：1.商鋪鋪位所有權