合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條貸款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2甲方應(yīng)確保貸款用途合法，并按約定向乙方報(bào)告貸款使用情況。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照本合同約定的利率和還款方式提供貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%。（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為_______元，共_______個(gè)月，每月還款中，本金為_______元，利息為_______元。（2）甲方可以選擇提前還款，提前還款的利息計(jì)算方式為：提前還款部分按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，日利率為_______%。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將其名下的抵押房屋抵押給乙方，作為甲方償還本合同項(xiàng)下貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方未按照本合同約定的還款方式及期限歸還貸款本息的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式及期限歸還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延還款金額×日違約金率（日利率的_______倍）。6.2乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方遭受的損失計(jì)算賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份及提供的抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無效或抵押權(quán)無法設(shè)立。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式及期限履行還款義務(wù)，否則可能面臨違約金或賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，避免合同丟失或損壞。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：1.如甲方未按約定的還款方式及期限歸還貸款本息，乙方可以要求甲方立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照遲延還款部分計(jì)算違約金。2.如乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照甲方遭受的損失計(jì)算賠償金。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋，作為甲方償還貸款本息的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款，其中本金和利息的比例逐月變化，初期以利息為主，后期以本金為主。4.違約金：指甲方未按約定還款導(dǎo)致的遲延還款部分所需支付的額外費(fèi)用。5.賠償金：指因乙方未履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失所需支付的賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購房首付借款：甲方因購房需要，向乙方借款作為首付款。合同中應(yīng)增加首付款的用途及還款期限的約定。2.房屋裝修借款：甲方因房屋裝修需要，向乙方借款。合同中應(yīng)增加裝修項(xiàng)目的詳細(xì)清單、預(yù)算以及還款期限的約定。3.購房尾款借款：甲方購房時(shí)，需向乙方借款支付尾款。合同中應(yīng)增加購房合同的復(fù)印件作為附件，并與本合同具有同等法律效力。4.購房按揭貸款協(xié)同：甲方購房時(shí)，選擇與乙方合作申請(qǐng)按揭貸款。合同中應(yīng)增加按揭貸款的申請(qǐng)條件、審批流程及還款責(zé)任的約定。5.房屋買賣合同協(xié)同：甲方出售房屋時(shí)，需向乙方借款用于支付買家首付款。合同中應(yīng)增加房屋買賣合同的復(fù)印件作為附件，并與本合同具有同等法律效力。