合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條工廠物業(yè)基本情況1.1甲方出租的工廠物業(yè)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2工廠物業(yè)包括：_______（具體列出廠房、辦公樓、宿舍等建筑物和設(shè)施）。1.3乙方承租的工廠物業(yè)用于_______（用途），如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證工廠物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用工廠物業(yè)，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)工廠物業(yè)的安全生產(chǎn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保工廠物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未按約定提供工廠物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保工廠物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方的基本使用權(quán)。2.乙方需合理使用工廠物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠物業(yè)的安全生產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)投保工廠物業(yè)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.若甲方未按約定提供工廠物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.本合同的簽訂代表甲乙雙方均承認(rèn)合同中的各項(xiàng)約定，并需按照約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成雙方滿意的解決方案。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工廠物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工廠物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的使用工廠物業(yè)的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為工廠物業(yè)投保的保險(xiǎn)，以保障生產(chǎn)安全和減少潛在的經(jīng)濟(jì)損失。7.安全生產(chǎn)：指乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保工廠物業(yè)的生產(chǎn)安全。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.工廠舉辦大型活動：場合描述：乙方在租賃工廠物業(yè)期間，計(jì)劃舉辦大型活動，可能涉及臨時(shí)增加設(shè)備、調(diào)整設(shè)施布局等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就活動期間的物業(yè)使用、設(shè)施調(diào)整、安全保障等方面進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中明確活動相關(guān)要求和安排。附件列表：活動方案、安全保障措施、臨時(shí)設(shè)施布局調(diào)整計(jì)劃等。2.工廠進(jìn)行設(shè)備改造：場合描述：乙方為了提高生產(chǎn)效率，計(jì)劃對工廠內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在進(jìn)行設(shè)備改造前，向甲方提交改造方案及時(shí)間表，并征得甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保不影響工廠物業(yè)的正常使用，并在合同附件中明確改造相關(guān)要求和安排。附件列表：設(shè)備改造方案、改造時(shí)間表、影響評估報(bào)告等。3.遇不可抗力因素：場合描述：由于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠物業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對租賃合同履行造成的影響，協(xié)商調(diào)整租金、租賃期限等相關(guān)事項(xiàng)，并在合同附件中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：不可抗力因素證明文件、影響評估報(bào)告、雙方協(xié)商調(diào)整事項(xiàng)等。4.提前解除或延長租賃合同：場合描述：由于市場變化、業(yè)務(wù)調(diào)整等原因，乙方需提前解除或延長租賃合同。補(bǔ)充條款：提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金及甲方因提前解除合同所遭受的損失；如需延長租賃合同，雙方應(yīng)就延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中明確延長合同的相關(guān)要求和安排。附件列表：提前解除合同申請、延長租賃合同方案、雙方協(xié)商事項(xiàng)等。注意事項(xiàng)：1.針對特殊應(yīng)用場合，合同雙方應(yīng)充分溝通，確保補(bǔ)充條款明確、合理，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。2.附件列表中的文件應(yīng)齊全、真實(shí)，確保雙方在特殊