20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓人須為房屋所有權(quán)人3.2房屋未被抵押或查封3.3房屋符合轉(zhuǎn)讓條件及相關法律規(guī)定第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶及手續(xù)辦理5.1過戶費用承擔5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶時間第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責任劃分第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2物業(yè)管理費及其他相關費用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責任及賠償10.1轉(zhuǎn)讓人違約責任10.2受讓人違約責任10.3違約賠償方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附件：房屋現(xiàn)狀照片、相關證件復印件等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：[轉(zhuǎn)讓人姓名]，身份證號：[轉(zhuǎn)讓人身份證號碼]，現(xiàn)居住地址：[轉(zhuǎn)讓人現(xiàn)居住地址]。1.2受讓人信息受讓人：[受讓人姓名]，身份證號：[受讓人身份證號碼]，現(xiàn)居住地址：[受讓人現(xiàn)居住地址]。1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指依法取得建設許可證，并已建成的住宅，但未取得國家正式的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房屋。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，處于[所在城市]市[所在區(qū)/縣]區(qū)[街道/鎮(zhèn)]街道/鎮(zhèn)[具體門牌號碼]。2.2房屋面積房屋建筑總面積為[具體面積]平方米，其中：住宅面積[住宅面積]平方米，其他面積[其他面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。第三條房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓人須為房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有房屋的完整使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.2房屋未被抵押或查封保證該房屋未被任何形式的抵押或查封，如有抵押或查封情況，轉(zhuǎn)讓人應事先解除抵押或查封。3.3房屋符合轉(zhuǎn)讓條件及相關法律規(guī)定房屋的轉(zhuǎn)讓必須符合國家的相關法律法規(guī)，以及地方政府關于二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的相關規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]）。4.2支付方式受讓人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓款，銀行轉(zhuǎn)賬詳情如下：收款人：[收款人名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]4.3支付時間受讓人應于[具體日期]前完成轉(zhuǎn)讓款的支付。第五條房屋過戶及手續(xù)辦理5.1過戶費用承擔雙方約定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由[承擔方]承擔。5.2過戶手續(xù)辦理流程雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程如下：1)準備并提交過戶所需的相關文件和資料；2)相關部門審核文件和資料，并收取相關費用；3)辦理過戶手續(xù)，領取過戶后的房屋所有權(quán)證。5.3過戶時間雙方應于[具體日期]前完成房屋過戶手續(xù)。第八條房屋交付及驗收8.1交付時間轉(zhuǎn)讓人應于[具體日期]將房屋交付給受讓人。8.2交付條件1)房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；2)房屋內(nèi)部設施齊全，能夠正常使用；3)房屋鑰匙已交付給受讓人。8.3驗收方式受讓人應在接收房屋后[具體時間內(nèi)]，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓人。如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。第九條房屋質(zhì)量及維修責任9.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓人保證房屋在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。9.2維修責任劃分房屋交付后，因正常使用造成的房屋損耗和維修責任，由受讓人承擔。如房屋存在質(zhì)量問題，且屬于轉(zhuǎn)讓人責任的，轉(zhuǎn)讓人應承擔維修責任，并支付維修費用。第十條房屋使用及管理10.1房屋使用規(guī)定受讓人應合理使用房屋，并遵守當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。10.2物業(yè)管理費及其他相關費用受讓人應承擔房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)依法應當終止的其他情況。第十二條違約責任及賠償12.1轉(zhuǎn)讓人違約責任如轉(zhuǎn)讓人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償受讓人因此造成的損失。12.2受讓人違約責任如受讓人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償轉(zhuǎn)讓人因此造成的損失。12.3違約賠償方式違約賠償金額應根據(jù)違約方違約程度和給對方造成的實際損失確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在合同履行過程中認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋現(xiàn)狀照片、相關證件復印件等合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、房屋所有權(quán)證、身份證復印件等，作為合同履行的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入如合同履行過程中需要中介方介入，中介方的職責包括但不限于：1)協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對象；2)提供房屋交易相關的咨詢服務；3)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續(xù)。2.2評估方介入如合同履行過程中需要評估方介入，評估方的職責包括但不限于：1)對房屋進行評估，提供評估報告；2)協(xié)助雙方確定合理的交易價格。2.3過戶手續(xù)辦理機構(gòu)介入如合同履行過程中需要過戶手續(xù)辦理機構(gòu)介入，過戶手續(xù)辦理機構(gòu)的職責包括但不限于：1)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2)收取過戶相關費用。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方在履行合同職責過程中產(chǎn)生的費用，由[承擔方]承擔。3.2支付方式甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。第四條第三方違約責任4.1第三方違約如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額應根據(jù)違約程度和給甲乙方造成的實際損失確定，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入時，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致甲乙方損失，且該損失在第三方責任限額范圍內(nèi)，第三方應按照約定承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方關系第三方在履行合同職責過程中，應遵循獨立第三方原則，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方控制。6.2第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應按照合同約定，履行其職責，并承擔相應的違約責任。6.3第三方與評估方關系如第三方為評估方，評估方應提供真實、準確的評估報告，并承擔相應的評估責任。6.4第三方與過戶手續(xù)辦理機構(gòu)關系如第三方為過戶手續(xù)辦理機構(gòu)，過戶手續(xù)辦理機構(gòu)應按照法律法規(guī)和合同約定，履行過戶手續(xù)辦理職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件如下：1)合同約定的第三方職責履行完畢；2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和相關事項。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。8.2第三方義務第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。8.3合同履行變更如合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的違約處理9.1甲乙雙方的違約處理如甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。9.2第三方的違約處理如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片說明：附件一應包括房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的實際狀況。照片應高清清晰，標明拍攝日期。附件二：相關證件復印件說明：附件二應包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等證件的復印件。證件應清晰可辨，復印件應注明“與原件一致”并簽字確認。附件三：房屋交易合同草稿說明：附件三為甲乙雙方簽訂的房屋交易合同草稿，應包括合同的全部條款，并由雙方簽字確認。附件四：中介服務合同說明：如涉及中介服務，附件四為甲乙雙方與中介方簽訂的服務合同，應明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。附件五：評估報告說明：附件五為房屋評估報告的復印件，應包括評估機構(gòu)名稱、評估師姓名、評估日期、評估價值等信息。附件六：過戶手續(xù)辦理委托書說明：附件六為甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的委托書，應包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，并由雙方簽字確認。附件七：付款憑證說明：附件七為甲乙雙方支付房款、中介費、評估費等費用的憑證，應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：收房憑證說明：附件八為甲乙雙方收到房屋的憑證，應包括房屋交接單、鑰匙交接記錄等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延履行示例：甲乙雙方約定在[具體日期]前完成房屋過戶手續(xù)，但甲方因個人原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延。責任認定：甲方應承擔因遲延履行產(chǎn)生的額外費用，如中介費、評估費等。違約行為二：不履行示例：甲方未能按照合同約定，在[具體日期]前將房屋交付給乙方。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費、交通費等。違約行為三：提供虛假信息示例：甲方在合同中提供虛假的房屋面積信息，實際面積與合同不符。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。違約行為四：未按約定支付費用示例：甲方未能按照合同約定，在[具體日期]前支付房屋轉(zhuǎn)讓款。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。違約行為五：未按約定辦理過戶手續(xù)示例：甲方未能按照合同約定，在[具體日期]前完成房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。違約行為六：房屋質(zhì)量問題示例：甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。責任認定：甲方應承擔修復費用或賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。違約行為七：違反保密義務示例：甲方在合同履行過程中，泄露了乙方的商業(yè)秘密。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋基本信息1.4轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.5轉(zhuǎn)讓時間與交付方式2.房屋現(xiàn)狀與權(quán)利義務2.1房屋現(xiàn)狀說明2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務2.3受讓方的權(quán)利與義務3.房屋過戶與稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔方式4.違約責任與爭議解決4.1違約責任4.2爭議解決方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密條款7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1房屋保險8.2房屋維修責任8.3物業(yè)管理費及其他費用9.轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾9.1房屋權(quán)屬證明9.2房屋瑕疵說明9.3未涉及的利益分配10.受讓方的聲明與承諾10.1受讓方資格證明10.2支付能力證明10.3對房屋現(xiàn)狀的認可11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋平面圖11.3其他相關文件12.合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充條款的格式與效力14.合同的完整性與副本14.1合同的正本與副本14.2合同的保管與使用14.3合同的復印件無效力第一部分：合同如下：第一條二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋基本信息房屋位于北京市海淀區(qū)xx路xx號，房屋結(jié)構(gòu)：xxx平方米，房屋類型：二手小產(chǎn)權(quán)房，房屋所有權(quán)證號：京海字第56號。1.4轉(zhuǎn)讓價格與支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣柒拾萬元整（￥700,000），受讓方應以現(xiàn)金方式分三次支付轉(zhuǎn)讓款。具體支付方式如下：（1）合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的30%，即人民幣貳拾壹萬元整（￥210,000）；（2）辦理過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的30%，即人民幣貳拾壹萬元整（￥210,000）；（3）房屋交付之日起五個工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的40%，即人民幣貳拾捌萬元整（￥280,000）。1.5轉(zhuǎn)讓時間與交付方式雙方約定，自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。具體交付方式為受讓方指定日期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋鑰匙交付給受讓方。第二條房屋現(xiàn)狀與權(quán)利義務2.1房屋現(xiàn)狀說明轉(zhuǎn)讓方保證，所述房屋為合法建筑，具有有效的房屋所有權(quán)證，且房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何法律糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務（1）保證所述房屋的真實性、合法性，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無效，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任；（2）協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）按照約定時間將房屋交付給受讓方，并保證房屋在交付時的現(xiàn)狀與合同描述相符。2.3受讓方的權(quán)利與義務（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（3）自合同簽訂之日起，承擔房屋在過戶手續(xù)辦理過程中的風險和損失；（4）自房屋交付之日起，承擔房屋的維修、物業(yè)管理費及其他相關費用。第三條房屋過戶與稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關文件，受讓方應提供身份證明、轉(zhuǎn)賬憑證等相關文件。3.2稅費承擔方式過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由受讓方承擔。具體稅費數(shù)額以實際發(fā)生為準。第四條違約責任與爭議解決4.1違約責任（1）轉(zhuǎn)讓方如未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；（2）受讓方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息，且每延遲一日，應支付轉(zhuǎn)讓款的1%；（3）一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的20%作為違約金。4.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應注明變更內(nèi)容、變更時間、變更后的條款編號等。5.2合同解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方如未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符，受讓第八條其他條款8.1房屋保險雙方同意，自房屋交付之日起，受讓方應負責辦理并支付房屋保險費用，確保房屋及其附屬設施的安全完整。8.2房屋維修責任（1）轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后繼續(xù)承擔房屋在過戶過程中的維修責任；（2）自房屋交付之日起，受讓方應承擔房屋的日常維修費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等；（3）重大維修費用，雙方可協(xié)商解決。8.3物業(yè)管理費及其他費用（1）自房屋交付之日起，受讓方應承擔物業(yè)管理費及其他相關費用；（2）受讓方應在每月物業(yè)管理費到期前支付，以免影響物業(yè)公司服務。第九條轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾9.1房屋權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方保證，所述房屋為其合法所有，擁有有效的房屋所有權(quán)證，并保證所述房屋未涉及任何法律糾紛。9.2房屋瑕疵說明轉(zhuǎn)讓方已如實告知受讓方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等，如存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應如實說明。9.3未涉及的利益分配轉(zhuǎn)讓方承諾，本合同未涉及的房屋利益分配問題，包括但不限于拆遷補償、容積率調(diào)整等，均與受讓方無關。第十條受讓方的聲明與承諾10.1受讓方資格證明受讓方保證，其具備購買該房屋的資格，并能夠按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。10.2支付能力證明受讓方應向轉(zhuǎn)讓方提供其具備支付轉(zhuǎn)讓款能力的證明，如銀行存款證明、收入證明等。10.3對房屋現(xiàn)狀的認可受讓方已充分了解并認可所述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等，并同意按照現(xiàn)狀購買該房屋。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋平面圖本合同附件中包含所述房屋的平面圖，供受讓方了解房屋布局。11.3其他相關文件本合同附件中可能包含其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關的文件，包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄等。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同于中華人民共和國北京市_______區(qū)_______路_______號簽署。12.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效，合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件本合同的有效期為一年，如雙方同意延長合同有效期，應簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補充條款的格式與效力本合同的補充條款應采用與相同的格式，并具有同等法律效力。第十四條合同的完整性與副本14.1合同的正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管與使用雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。14.3合同的復印件無效力本合同的任何復印件均無效，不得作為法律訴訟的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門和機構(gòu)；（2）提供房屋價值評估、咨詢服務的中介機構(gòu)；（3）提供貸款服務的金融機構(gòu)；（4）提供物業(yè)管理的物業(yè)公司；（5）其他參與房屋轉(zhuǎn)讓過程的服務機構(gòu)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供真實、準確的服務信息，及時辦理相關手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方責任第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方權(quán)益第三方在合同履行過程中所獲得的權(quán)益，包括但不限于服務費用、傭金等，由第三方自行享有。3.2第三方權(quán)益的支付甲乙雙方應按照約定向第三方支付相關費用，如中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約如第三方未按照約定履行其義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔違約責任。4.2第三方違約責任限額第三方承擔的違約責任限額，根據(jù)其違約程度和甲乙雙方的損失程度確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議的解決期限甲乙雙方應自第三方爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，如逾期未解決，應承擔違約責任。第六條甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制6.1甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務范圍的服務。6.2甲乙雙方不得要求第三方承擔與其服務無關的責任。6.3甲乙雙方應尊重第三方的服務收費標準，不得惡意壓低第三方服務費用。第七條第三方介入的合同修改與解除7.1合同修改如甲乙雙方同意修改本合同，涉及第三方權(quán)益的，應經(jīng)第三方同意。7.2合同解除如甲乙雙方同意解除本合同，涉及第三方權(quán)益的，應經(jīng)第三方同意，并依法支付第三方已提供的服務費用。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力的確認本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并由第三方確認后生效。8.2合同效力的終止本合同效力終止的條件，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同保管與使用9.1合同保管甲乙雙方和第三方均應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。9.2合同使用本合同僅供甲乙雙方和第三方履行合同義務時使用，不得用于其他目的。第十條第三方介入的合同復印件效力10.1合同復印件本合同的任何復印件，均具有同等法律效力，但不得作為法律訴訟的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：房屋平面圖說明：本附件應包含房屋的平面圖，供受讓方了解房屋布局。平面圖應清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、房間分布等信息。附件3：中介服務合同說明：如涉及中介服務，應提供中介服務合同的復印件。合同應明確中介的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等信息。附件4：評估報告說明：如涉及房屋價值評估，應提供評估報告的復印件。評估報告應包含房屋的價值評估、評估依據(jù)等信息。附件5：貸款合同說明：如受讓方需貸款購買房屋，應提供貸款合同的復印件。合同應明確貸款金額、還款方式、利率等信息。附件6：物業(yè)管理合同說明：本附件應包含物業(yè)管理的合同復印件，明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用等信息。附件7：其他相關文件說明：本附件包括與房屋轉(zhuǎn)讓相關的其他文件，如維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、地點交付房屋；2.轉(zhuǎn)讓方交付的房屋與合同描述不符；3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；4.受讓方提供的身份證明、支付能力證明等信息不真實；5.第三方未按約定履行其義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；2.受讓方違約導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；3.第三方違約導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔違約責任，根據(jù)其違約程度和甲乙雙方的損失程度確定違約責任限額；4.甲乙雙方應按照約定向第三方支付相關費用，如中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應向受讓方支付違約金人民幣柒拾萬元整（￥700,000）；2.若受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣柒拾萬元整（￥700,000）；3.若第三方未能按約定履行其義務，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，如中介未能提供真實、準確的服務信息，構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或承擔損失賠償責任。全文完。2024年度個人二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方身份證號碼2.3受讓方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.5房屋使用情況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應提供的材料5.2受讓方應提供的材料5.3過戶費用承擔6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的簽署、生效和終止10.1簽署日期10.2生效日期10.3終止日期11.其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理費及其他費用承擔11.3房屋維修責任12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2身份證明復印件12.3其他相關文件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：××××××××××××××××1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：×××××××××××第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：×××2.2受讓方身份證號碼：××××××××××××××××2.3受讓方聯(lián)系方式：×××××××××××第三條轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號3.2房屋面積：××平方米3.3房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：××××3.5房屋使用情況：××××第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：××萬元整（￥××0,000.00）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第五條房屋過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應提供的材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件（2）轉(zhuǎn)讓方身份證原件及復印件（3）戶口簿原件及復印件（4）婚姻狀況證明原件及復印件（5）其他相關材料5.2受讓方應提供的材料：（1）受讓方身份證原件及復印件（2）戶口簿原件及復印件（3）婚姻狀況證明原件及復印件（4）購房資格證明原件及復印件（5）其他相關材料5.3過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定承擔。具體承擔比例在本合同附件中約定。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：本合同簽訂之日起××日內(nèi)6.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給受讓方使用。6.3驗收方式：受讓方對房屋進行現(xiàn)場查驗，確認無誤后簽字確認。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.3合同解除條件：合同解除需符合相關法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。8.2受讓方的違約責任：（1）受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。（2）受讓方逾期支付購房款的，應按照逾期金額的同期貸款利率支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署、生效和終止10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同簽署之日起××日內(nèi)。10.3終止日期：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第十一條其他約定11.1稅費承擔：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔應繳納的稅費。11.2物業(yè)管理費及其他費用承擔：受讓方自交付之日起承擔房屋的物業(yè)管理費及其他相關費用。11.3房屋維修責任：轉(zhuǎn)讓方對房屋的現(xiàn)有質(zhì)量問題承擔維修責任，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2身份證明復印件12.3戶口簿復印件12.4婚姻狀況證明復印件12.5購房資格證明復印件12.6其他相關文件第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：13.2受讓方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件和方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、協(xié)助等。第十六條第三方責任16.1第三方應承擔的責任：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果負責。16.2第三方的不當行為：第三方在履行過程中，如有不當行為導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。第十七條第三方費用17.1第三方費用的承擔：第三方費用按照介入?yún)f(xié)議的約定，由甲乙方承擔。如果沒有約定，由甲乙方協(xié)商承擔。17.2費用的支付方式：甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費用。支付方式包括但不限于預付、結(jié)算、支付等。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額在本合同及介入?yún)f(xié)議中明確。如果本合同及介入?yún)f(xié)議沒有明確，甲乙方可以協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。18.3第三方責任限額的適用：第三方在履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其責任限額適用于甲乙方的損失。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙