20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4交易金額1.5分期付款計(jì)劃第二條：房產(chǎn)過戶2.1過戶時(shí)間2.2過戶費(fèi)用2.3過戶流程第三條：分期付款3.1付款方式3.2付款期限3.3利息計(jì)算3.4滯納金計(jì)算第四條：付款條件4.1首付款條件4.2后續(xù)付款條件4.3付款憑證第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效后的效力第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的證明第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的保管第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.1.2房產(chǎn)面積：[平方米]1.1.3房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/其他]1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]1.2買方信息1.2.1買方姓名：[買方姓名]1.2.2買方聯(lián)系方式：[電話/郵箱]1.2.3買方身份證號(hào)：[身份證號(hào)]1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：[賣方姓名]1.3.2賣方聯(lián)系方式：[電話/郵箱]1.3.3賣方身份證號(hào)：[身份證號(hào)]1.4交易金額1.4.1總交易金額：[金額]元1.4.2首付款金額：[金額]元1.4.3剩余款項(xiàng)：[金額]元1.5分期付款計(jì)劃1.5.1分期付款期限：[期限]個(gè)月1.5.2每期付款金額：[金額]元1.5.3每期付款時(shí)間：[具體日期]第二條：房產(chǎn)過戶2.1過戶時(shí)間2.1.1雙方約定過戶時(shí)間：[具體日期]2.1.2過戶截止時(shí)間：[具體日期]2.2過戶費(fèi)用2.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：[買方/賣方]2.2.2過戶費(fèi)用金額：[金額]元2.3過戶流程2.3.1雙方應(yīng)提交的過戶材料：[具體材料清單]2.3.2過戶流程時(shí)間表：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第三條：分期付款3.1付款方式3.1.1付款方式：[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他]3.1.2付款賬戶信息：[賬戶名/賬號(hào)/開戶行]3.2付款期限3.2.1每期付款期限：[具體日期]3.2.2付款期限的延長(zhǎng)條件：[具體條件]3.3利息計(jì)算3.3.1未按時(shí)付款的利息計(jì)算：[利率/計(jì)算方式]3.3.2利息支付方式：[支付至賣方賬戶/抵扣后續(xù)付款]3.4滯納金計(jì)算3.4.1滯納金的計(jì)算方式：[金額/計(jì)算比例]3.4.2滯納金支付方式：[支付至賣方賬戶/抵扣后續(xù)付款]第四條：付款條件4.1首付款條件4.1.1首付款支付條件：[具體條件]4.1.2首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.2后續(xù)付款條件4.2.1后續(xù)付款支付條件：[具體條件]4.2.2后續(xù)付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3付款憑證4.3.1買方付款憑證：[具體憑證]4.3.2賣方收款憑證：[具體憑證]第五條：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]5.1.2交付前檢查事項(xiàng)：[具體事項(xiàng)]5.2交付條件5.2.1交付條件：[具體條件]5.2.2交付手續(xù)：[具體手續(xù)]5.3交付手續(xù)5.3.1交付所需材料：[具體材料清單]5.3.2交付手續(xù)辦理流程：[具體流程]第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件：[具體條件]6.1.2變更的程序：[具體程序]6.2解除條件6.2.1合同解除的條件：[具體條件]6.2.2解除的程序：[具體程序]第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇[具體機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)符合雙方的共同利益和合同的性質(zhì)。8.3訴訟管轄8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體法院]管轄。8.3.2該法院應(yīng)具備管轄權(quán)，且對(duì)雙方均有便利。第九條：合同的生效9.1生效條件9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2生效時(shí)間9.2.1合同自[具體日期]起生效。9.2.2合同的生效時(shí)間應(yīng)以雙方實(shí)際簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。9.3生效后的效力9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2任何一方不得擅自變更或解除合同，除非符合合同第六條的約定。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和定義由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后[具體期限]內(nèi)繼續(xù)有效。10.2.2保密期限的延長(zhǎng)或縮短應(yīng)由雙方書面約定。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2泄露秘密給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力的證明11.3.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.3.2證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、媒體報(bào)道等。第十二條：合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、份數(shù)、性質(zhì)等。12.1.2附件清單應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等的法律效力。12.2附件的有效性12.2.1附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。12.2.2附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3附件的保管12.3.1雙方各自妥善保管好合同附件，不得隨意泄露或銷毀。12.3.2附件的保管期限自合同終止或履行完畢之日起[具體期限]內(nèi)有效。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為[具體日期]。13.1.2雙方代表在合同上簽字或蓋章。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.2.2簽署地點(diǎn)應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定。13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2如雙方另有約定，從其約定。第十四條：其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在合同中約定附加條款，對(duì)合同的特定事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入本合同須得到甲乙雙方的書面同意。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)事先簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同履行相關(guān)的全部信息。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的專業(yè)能力及信譽(yù)，確保其能合法、公正、及時(shí)地完成職責(zé)。第三條：第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在其接受委托時(shí)與甲乙雙方書面約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，除非第三方存在違約或過錯(cuò)行為。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)不由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其授權(quán)范圍。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如甲乙雙方同意第三方介入，需對(duì)原合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的權(quán)責(zé)及甲乙雙方的義務(wù)。6.3變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，除非雙方另有約定。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為有監(jiān)督和催告義務(wù)，但不妨礙其向第三方追償。8.3第三方違約處理應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第九條：第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的約定不影響甲乙雙方履行合同的能力和責(zé)任。9.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，無(wú)論是否有第三方介入。第十條：附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)責(zé)及義務(wù)。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽署和份數(shù)11.1第三方介入的協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2第三方執(zhí)一份，以證明其對(duì)甲乙雙方的承諾和責(zé)任。第十二條：其他條款12.1附加條款12.1.1甲乙雙方可以在合同中約定附加條款，對(duì)合同的特定事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1甲乙雙方因履行合同需要，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的未盡事宜進(jìn)行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息證明1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件1.3房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告復(fù)印件1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件二：買方身份證明2.1買方身份證復(fù)印件2.2買方護(hù)照復(fù)印件（如有）2.3買方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）附件三：賣方身份證明3.1賣方身份證復(fù)印件3.2賣方護(hù)照復(fù)印件（如有）3.3賣方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）附件四：分期付款計(jì)劃表4.1首付款支付計(jì)劃表4.2后續(xù)分期付款計(jì)劃表附件五：中介服務(wù)合同5.1中介服務(wù)費(fèi)用支付證明5.2中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明附件六：評(píng)估報(bào)告6.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：金融服務(wù)合同7.1金融服務(wù)條款說(shuō)明7.2金融服務(wù)費(fèi)用支付證明附件八：過戶手續(xù)指南8.1過戶所需材料清單8.2過戶流程說(shuō)明附件九：物業(yè)交割單9.1物業(yè)交割單復(fù)印件9.2物業(yè)交割日期證明附件十：裝修改造協(xié)議10.1裝修改造方案及預(yù)算10.2裝修改造合同條款附件十一：補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容列表11.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.1買方未按時(shí)支付首付款或分期付款2.2賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)或相關(guān)證明文件違約行為二：未按約定履行合同義務(wù)3.1買方未按約定完成過戶手續(xù)3.2賣方未按約定完成房產(chǎn)交付違約行為三：提供的信息不真實(shí)或隱瞞重要信息4.1買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)4.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或隱瞞重要事實(shí)違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)5.1第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告5.2第三方未按約定協(xié)助完成過戶手續(xù)違約行為五：違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.1買方或賣方因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2第三方因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行造成的影響將影響違約責(zé)任的判定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如買方未按約定時(shí)間支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為未支付首付款的1%乘以未支付天數(shù)。如賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或相關(guān)證明文件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的1%乘以未提供天數(shù)。如第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的20%。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號(hào)：X1.2乙方（買方）：X，身份證號(hào)：X1.3房產(chǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：X第二條：分期付款方式2.1乙方同意以分期付款方式購(gòu)買甲方房產(chǎn)，總購(gòu)買價(jià)為人民幣X萬(wàn)元。2.2分期付款期限為自簽署合同之日起至202X年月日。2.3.1第1期：簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；2.3.2第2期：202X年月日前支付人民幣萬(wàn)元；2.3.3第3期：202X年月日前支付人民幣萬(wàn)元；2.3.4第4期：202X年月日前支付人民幣萬(wàn)元。第三條：付款及交付3.1乙方按照本合同規(guī)定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)狀況及瑕疵4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括使用狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條：合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十條：甲方（賣方）簽字第十一條：乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：分期付款方式2.3分期付款計(jì)劃如下：2.4乙方未按照本合同約定的期限支付各期款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付滯納金。第三條：付款及交付3.1乙方按照本合同規(guī)定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下；3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3甲方應(yīng)自乙方支付首付款之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第四條：房產(chǎn)狀況及瑕疵4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括使用狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等；4.3乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與甲方說(shuō)明不一致的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正或者退還已支付的款項(xiàng)。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×千分之五；5.4乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×千分之五。第六條：爭(zhēng)議解決6.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；7.3本合同的失效、變更或解除不影響各方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條：房產(chǎn)交付及使用8.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；8.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)按照合同約定使用和處置房產(chǎn)；8.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)。第九條：房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案；9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.3保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為乙方。第十條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.1在本合同約定的付款期限內(nèi)，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；10.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)×10%。第十一條：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.1乙方按照本合同約定支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；11.3甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶證明提交給乙方。第十二條：瑕疵擔(dān)保12.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵；12.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括使用狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等；12.3乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與甲方說(shuō)明不一致的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正或者退還已支付的款項(xiàng)。第十三條：違約責(zé)任13.1甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×千分之五；13.4乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×千分之五。第十四條：爭(zhēng)議解決14.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織；15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；15.3第三方介入本合同的履行，應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并應(yīng)以書面形式明確約定。第十六條：第三方服務(wù)的約定16.1甲方和乙方同意，如需第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過戶、貸款等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合同約定不與本合同相沖突，并符合本合同的履行要求；16.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。第十七條：第三方的責(zé)任17.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求履行義務(wù)；17.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3第三方對(duì)甲方或乙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非有明確的書面約定。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方同意，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同約定的金額，除非有明確的書面約定；18.2若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同總購(gòu)買價(jià)的%，但不超過人民幣萬(wàn)元；18.3甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定責(zé)任限額，并通知對(duì)方。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1若甲方和乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致；19.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行，除非有明確的書面約定。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響；20.2甲方和乙方不應(yīng)將本合同的履行義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，第三方也不應(yīng)將本合同的履行義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方；20.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的告知義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程之前，向?qū)Ψ礁嬷谌降拿Q、性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息；21.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程之后，向?qū)Ψ教峁┑谌降姆?wù)合同副本；21.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)合同不與本合同相沖突。第二十二條：第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)22.1甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行服務(wù)合同，并協(xié)調(diào)解決第三方履行過程中的問題；22.2甲方和乙方應(yīng)定期溝通第三方履行服務(wù)合同的情況，并共同處理相關(guān)事宜；22.3甲方和乙方對(duì)第三方的履行情況有異議的，應(yīng)書面提出，并協(xié)商解決。第二十三條：本合同的變更和解除23.1本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的效力；23.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的效力，除非有明確的書面約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：分期付款計(jì)劃表附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件九：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件十：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書附件十一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件十二：貸款申請(qǐng)表附件十三：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十四：過戶證明復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×千分之五；2.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×千分之五；2.3甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為發(fā)生后，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方書面提出違約金計(jì)算方式及金額；3.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付逾期交付違約金或逾期付款違約金；3.3甲方應(yīng)在收到乙方逾期付款違約金后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)；3.4雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么甲方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。假設(shè)逾期交付金額為人民幣10萬(wàn)元，逾期交付天數(shù)為15天，那么甲方應(yīng)支付的違約金為10萬(wàn)元×15天×千分之五=7500元。又如，如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，那么乙方就構(gòu)成了違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。假設(shè)逾期付款金額為人民幣5萬(wàn)元，逾期付款天數(shù)為10天，那么乙方應(yīng)支付的違約金為5萬(wàn)元×10天×千分之五=2500元。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房產(chǎn)1.3分期付款1.4交易日1.5房款1.6首付款1.7尾款1.8產(chǎn)權(quán)過戶1.9違約金1.10解除合同第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2分期付款金額3.3分期付款期限3.4首付款支付時(shí)間及金額3.5尾款支付時(shí)間及金額3.6付款方式第四條：房產(chǎn)過戶與交付4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.4房產(chǎn)交付條件第五條：買方義務(wù)5.1按時(shí)支付房款5.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.4維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀第六條：賣方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰6.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3提供房產(chǎn)相關(guān)資料6.4保證房產(chǎn)現(xiàn)狀第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時(shí)間及方式第八條：合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)11.3房產(chǎn)出租第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條：簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3買賣雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2二手房產(chǎn)指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.3分期付款買方同意將房款分期支付給賣方，具體分期付款金額、期限及首付款、尾款支付時(shí)間及金額詳見本合同第三條。1.4交易日本合同簽署日期，即【交易日】。1.5房款本合同交易房產(chǎn)的總價(jià)款，具體金額為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】整），小寫：【元】。1.6首付款買方在本合同簽署后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付的房款的一部分，具體金額為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】整），小寫：【元】。1.7尾款買方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付的剩余房款，具體金額為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】整），小寫：【元】。1.8產(chǎn)權(quán)過戶買方和賣方按照相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。1.9違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。1.10解除合同雙方按照本合同約定，終止履行合同的行為。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（賣方）所有，甲方（賣方）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格本合同交易房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】整），小寫：【元】。3.2分期付款金額買方同意將房款分期支付給賣方，首付款為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】整），小寫：【元】，尾款為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】整），小寫：【元】。3.3分期付款期限買方應(yīng)按照本合同約定，分別在【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款，在產(chǎn)權(quán)過戶并交付房產(chǎn)后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款。3.4首付款支付時(shí)間及金額買方在本合同簽署后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付首付款，具體金額為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】整），小寫：【元】。3.5尾款支付時(shí)間及金額買方在產(chǎn)權(quán)過戶并交付房產(chǎn)后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付尾款，具體金額為人民幣【萬(wàn)元】（大寫：【萬(wàn)元】整），小寫：【元】。3.6付款方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款。第四條：房產(chǎn)過戶與交付4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后【產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽署后【房產(chǎn)交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.4房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）賣方已按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至買方名下；（3）賣方已按照本合同約定，將房款支付給買方。第五條：買方義務(wù)5.1按時(shí)支付房款買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向賣方支付房款。5.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方應(yīng)積極配合賣方，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。5.4維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀買方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和安全。第六第八條：違約責(zé)任8.1買方違約買方未按照本合同約定按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期支付的房款金額×日違約金率。日違約金率為千分之【日違約金率】。8.2賣方違約賣方未按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至買方名下，應(yīng)向買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房款總額×日違約金率。日違約金率為千分之【日違約金率】。8.3違約金支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算期限結(jié)束后【違約金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將違約金支付給守約方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶開戶行】：【賬戶號(hào)碼】8.4違約金的上限無(wú)論買方或賣方違約，違約金總額不得超過房款總額的【違約金上限比例】。第九條：合同的解除9.1合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時(shí)，雙方可以解除本合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、房款退還、違約金支付等。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、日期等事項(xiàng)。10.3合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房款全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后【保險(xiǎn)購(gòu)買時(shí)間】?jī)?nèi)，購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。11.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與完好。11.3房產(chǎn)出租買方在房產(chǎn)過戶后，如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知賣方。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容【補(bǔ)充條款內(nèi)容】第十四條：簽署信息14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3買賣雙方簽字（或蓋章）賣方（甲方）：【甲方簽字/蓋章】買方（乙方）：【乙方簽字/蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、推薦服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、分期付款等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶、登記的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門；（5）其他與本合同履行有關(guān)的第三方主體。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、職責(zé)及利益沖突等信息。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)率、支付時(shí)間等事項(xiàng)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方在合同中約定。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系。除合同另有約定外，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系。除合同另有約定外，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式、金額和支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)第三方在履行合同過程中，侵害甲方或乙方合法權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額、賠償方式等事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方有權(quán)退出本合同：（2）甲方或乙方破產(chǎn)、清算或喪失合同履行能力；（4）其他第三方認(rèn)為合理的情形。7.2第三方退出程序第三方擬退出本合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第三方退出本合同的，不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方分別獨(dú)立，彼此之間不構(gòu)成代理、合伙或其他法律關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方之間的溝通應(yīng)保持透明，確保各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第九條：第三方介入的附加條款9.1附加條款內(nèi)容【附加條款內(nèi)容】，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明等。第十條：第三方責(zé)任劃分10.1第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)過程中第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)的具體信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：包括買賣雙方的居民身份證，用于證明買賣雙方的身份和合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.貸款協(xié)議：如買方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款協(xié)議，包括貸款金額、還款期限、利率等信息。5.分期付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出分期付款的金額、期限和支付方式等信息。6.過戶登記申請(qǐng)書：由買賣雙方共同提交的房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)交易合同：如房產(chǎn)需要通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)交易合同，包括交易價(jià)格、交易方式等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如買賣雙方選擇第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。9.解除合同協(xié)議：如買賣雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提供解除合同協(xié)議，包括解除原因、解除日期、責(zé)任處理等條款。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議、房產(chǎn)保險(xiǎn)單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款：買方未按照合同約定的時(shí)間和金額向賣方支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期支付的房款金額×日違約金率。2.賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方未按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買方名下。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房款總額×日違約金率。3.第三方未履行服務(wù)義務(wù)：第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的金額×違約金率。4.買方未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方未按照合同約定的時(shí)間和方式配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為因買方違約導(dǎo)致?lián)p失的金額×違約金率。5.賣方未提供房產(chǎn)相關(guān)資料：賣方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為因賣方違約導(dǎo)致?lián)p失的金額×違約金率。6.買方未維護(hù)房產(chǎn)現(xiàn)狀：買方在房產(chǎn)過戶前未按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為因買方違約導(dǎo)致?lián)p失的金額×違約金率。7.賣方未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方未按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為因賣方違約導(dǎo)致?lián)p失的金額×違約金率。8.買方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用：買方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期支付的保險(xiǎn)費(fèi)用金額×日違約金率。9.買方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：買方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用金額×日違約金率。10.其他違約行為：除上述違約行為外，如買賣雙方或第三方存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息第二條交易金額及分期付款方式2.1交易總金額2.2分期付款期限2.3每期付款金額2.4付款日期及方式第三條付款保障措施3.1買方支付定金3.2設(shè)立付款專用賬戶3.3付款監(jiān)管機(jī)構(gòu)第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后財(cái)產(chǎn)處理第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2房屋維修責(zé)任11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋租賃問題13.3戶口遷移問題第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3分期付款協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：住宅。該房產(chǎn)為甲方合法所有，甲方擁有完全處置權(quán)。第二條交易金額及分期付款方式2.1交易總金額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同房產(chǎn)的交易總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。2.2分期付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，分X期將上述交易總金額支付給甲方。2.3每期付款金額乙方每期應(yīng)支付的款項(xiàng)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）分X期支付，每期付款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。2.4付款日期及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，在每期付款截止日之前，將每期應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的收款賬戶。具體付款日期及方式如下：第一期：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。第二期：2024年6月30日前，支付人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。第三期：2024年12月31日前，支付人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。第三條付款保障措施3.1買方支付定金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）作為定金。乙方支付定金后，本合同正式生效。3.2設(shè)立付款專用賬戶為保證交易資金的安全，甲乙雙方同意共同設(shè)立一個(gè)專用賬戶，用于存放乙方支付的分期款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到乙方付款后X個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入專用賬戶。3.3付款監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將專用賬戶的監(jiān)管權(quán)委托給中國(guó)人民銀行，以確保交易資金的安全。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3違約責(zé)任甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償損失。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償損失。違約第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。8.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方不能履行或不能完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同失效后財(cái)產(chǎn)處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還定金等。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。11.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)符合合同約定的條件。11.3物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在過戶前的物業(yè)管理費(fèi)。過戶后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的某些條款與法律法規(guī)相沖突，該等條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。13.2房屋租賃問題如房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同的履行，并與乙方協(xié)商處理租賃合同相關(guān)事宜。13.3戶口遷移問題如房產(chǎn)在過戶前有戶口，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)遷移戶口事宜。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3分期付款協(xié)議附件本合同附件中包含分期付款協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買賣雙方介紹、協(xié)商及交易促成。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。如評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。如審計(jì)機(jī)構(gòu)故意或過失導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供分期付款等服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保分期付款的順利進(jìn)行，如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е路制诟犊畛霈F(xiàn)問題，給甲乙雙方造成損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.5物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)管理的質(zhì)量，如因物業(yè)管理公司過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的支付如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不受甲乙雙方之間的合同關(guān)系影響。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，彼此之間不存在任何法律上的關(guān)聯(lián)。18.3第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方對(duì)房產(chǎn)不享有任何權(quán)益，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同的履行出現(xiàn)困難或發(fā)生變化，甲乙雙方均有權(quán)提出合同變更申請(qǐng)。19.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。如涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并取得第三方的同意。19.3第三方介入的合同變更生效條件合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。如涉及第三方權(quán)益的，合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)提出合同解除申請(qǐng)。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。如涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并取得第三方的同意。20.3第三方介入的合同解除生效條件合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。如涉及第三方權(quán)益的，合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為第三方如違反本合同或合同變更協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任金額不得超過第三方責(zé)任限額。如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有損壞或涂改痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有損壞或涂改痕跡。附件3：分期付款協(xié)議附件附件內(nèi)容：詳細(xì)的分期付款計(jì)劃及付款方式，作為合同附件之一。附件要求：分期付款協(xié)議附件應(yīng)明確每期付款金額、付款日期及付款方式。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有損壞或涂改痕跡。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單，作為合同附件之一。附件要求：過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料及辦理流程。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)管理的合同復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有損壞或涂改痕跡。附件7：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：房屋租賃合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有損壞或涂改痕跡。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如維修記錄、裝修合同等。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰可見，不得有損壞或涂改痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時(shí)間、金額支付分期款項(xiàng)，或乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的分期付款日期前支付應(yīng)付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。2.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.3甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，或乙方提供的身份信息、付款信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。示例說(shuō)明：如甲方故意提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，則甲方構(gòu)成違約。2.4第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)故意拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則中介機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)甲乙雙方造成的損失程度進(jìn)行計(jì)算。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.3違約行為糾正違約方應(yīng)采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)因糾正違約行為而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易分期付款協(xié)議5本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)及交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式第二條分期付款安排2.1付款總額2.2付款分期2.3每期付款金額及期限2.4付款方式及賬戶信息第三條付款條件及期限3.1首付款條件及期限3.2尾款條件及期限3.3付款違約處理第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房產(chǎn)權(quán)益保障5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任5.3交易雙方權(quán)益保障措施第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式及金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及解釋權(quán)11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1附件列表12.2合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條雙方簽字第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)及交易概述1.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：【】房屋面積：【】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【】房產(chǎn)用途：【】1.2交易雙方姓名：【】身份證號(hào)碼：【】聯(lián)系方式：【】姓名：【】身份證號(hào)碼：【】聯(lián)系方式：【】1.3交易方式本交易采取分期付款方式進(jìn)行，具體付款安排詳見本合同第二條。第二條分期付款安排2.1付款總額該房產(chǎn)的交易總金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2付款分期本交易分期付款共分為【】期，具體分期及每期付款金額詳見本合同第三條。2.3每期付款金額及期限買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式及期限，向賣方支付每期付款金額。具體分期付款安排如下：第1期：人民幣【】（大寫：【】元整），買方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付。第2期：人民幣【】（大寫：【】元整），買方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付。第3期：人民幣【】（大寫：【】元整），買方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付。第【】期：人民幣【】（大寫：【】元整），買方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付。2.4付款方式及賬戶信息買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付每期付款金額，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】第三條付款條件及期限3.1首付款條件及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2尾款條件及期限買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款期限支付尾款，尾款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3付款違約處理買方未按照本合同約定支付每期付款金額的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，逾期超過【】日的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付合同總金額【】%的違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的分期付款期限全部完成后【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條房產(chǎn)權(quán)益保障5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任賣方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，如因賣方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3交易雙方權(quán)益保障措施交易雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在買方按照約定支付完合同總金額后終止。第七條違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任交易雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償方式及金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為【】市【】區(qū)人民法院，雙方同意該法院對(duì)本合同爭(zhēng)議享有專屬管轄權(quán)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及解釋權(quán)11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附件列表附件一：【房產(chǎn)證復(fù)印件】附件二：【買賣雙方身份證明復(fù)印件】附件三：【房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件】12.2合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)簽署。第十三條雙方簽字賣方（甲方）：【】【】買方（乙方）：【】【】第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【】份，送【】等有關(guān)方面留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的房產(chǎn)交易行為的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易行為。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入本合同的行為，不影響甲乙方之間合同的效力。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙