20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓入住與退出規(guī)定本合同目錄一覽1.入住規(guī)定1.1入住資格1.2入住流程1.3入住手續(xù)1.4入住時間2.退出規(guī)定2.1退出原因2.2退出流程2.3退出手續(xù)2.4退出時間3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約4.租金與費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3押金4.4其他費用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務內容5.2物業(yè)費用5.3物業(yè)維修6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋改造7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2調解程序9.3訴訟途徑10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.附則12.1合同生效12.2合同份數(shù)12.3合同修改13.其他約定13.1特殊規(guī)定13.2補充條款13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條入住規(guī)定1.1入住資格1.1.1申請人應具有任城區(qū)戶籍或在任城區(qū)連續(xù)繳納社會保險滿一年的非任城區(qū)戶籍人員。1.1.2申請人應具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，無不良信用記錄。1.1.3申請人家庭人均住房面積應低于任城區(qū)住房困難標準。1.2入住流程1.2.1申請人向人才公寓管理單位提交入住申請，并提供相關證明材料。1.2.2管理單位對申請人進行審核，符合條件的申請人納入人才公寓分配范圍。1.2.3管理單位根據(jù)房源情況，對符合條件的申請人進行排序，確定入住順序。1.2.4申請人按照管理單位確定的入住順序，選擇人才公寓房源，簽訂入住合同。1.3入住手續(xù)1.3.1申請人按照管理單位的要求，提供身份證明、戶籍證明、社保繳納證明等相關材料。1.3.2申請人按照管理單位的要求，繳納租金、押金等費用。1.3.3申請人與管理單位簽訂入住合同，辦理入住手續(xù)。1.4入住時間1.4.1申請人按照管理單位確定的入住順序，自簽訂入住合同之日起計算，應在規(guī)定時間內完成入住。1.4.2申請人因特殊情況無法按期入住的，應提前向管理單位申請延期，經批準后方可延期入住。第二條退出規(guī)定2.1退出原因2.1.1申請人家庭人均住房面積超過任城區(qū)住房困難標準的。2.1.2申請人失去穩(wěn)定職業(yè)或收入來源的。2.1.3申請人未按照管理單位的要求履行入住手續(xù)的。2.1.4其他管理單位規(guī)定的退出原因。2.2退出流程2.2.1申請人向管理單位提出退出申請，并提供相關證明材料。2.2.2管理單位對申請人提交的退出申請進行審核。2.2.3管理單位同意申請人退出的，辦理退出手續(xù)，退還押金。2.3退出手續(xù)2.3.1申請人按照管理單位的要求，辦理房屋交割手續(xù)，確保房屋及設施完好。2.3.2申請人與管理單位結清各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。2.3.3申請人按照管理單位的要求，辦理合同解除手續(xù)。2.4退出時間2.4.1管理單位同意申請人退出后，申請人應在規(guī)定時間內完成退出。2.4.2申請人因特殊情況無法按期退出的，應提前向管理單位申請延期，經批準后方可延期退出。第三條合同期限3.1合同起始日期3.1.1本合同自入住手續(xù)辦理完畢之日起生效。3.2合同終止日期3.2.1本合同至入住人才公寓的申請人退出的次日起終止。3.3合同續(xù)約3.3.1申請人在合同到期前，如需繼續(xù)入住人才公寓，應向管理單位提出續(xù)約申請。3.3.2管理單位根據(jù)房源情況和申請人實際情況，決定是否同意續(xù)約。3.3.3管理單位同意續(xù)約的，與申請人簽訂新的入住合同，約定新的合同期限。第四條租金與費用4.1租金標準4.1.1人才公寓的租金標準按照任城區(qū)政府規(guī)定的租金標準執(zhí)行。4.2租金支付方式4.2.1申請人應按照管理單位的規(guī)定，通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付租金。4.3押金4.3.1申請人入住時，需向管理單位繳納押金，押金金額按照管理單位的規(guī)定執(zhí)行。4.4其他費用4.4.1申請人應按照管理單位的要求，支付包括但不限于水電費、物業(yè)費等其他相關費用。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)服務內容5.1.1物業(yè)公司應提供包括但不限于房屋及設施的日常維護、保潔、綠化等服務。5.2物業(yè)費用5.2.1物業(yè)費用包含在租金內，具體費用標準按照任城區(qū)政府規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)維修5.第八條合同變更8.1變更條件8.1.1在合同有效期內，如遇特殊情況，申請人可向管理單位提出合同變更申請。8.1.2管理單位根據(jù)實際情況，決定是否同意申請人的合同變更請求。8.2變更程序8.2.1申請人向管理單位提交書面合同變更申請，并說明變更理由及條件。8.2.2管理單位收到申請后，對申請進行審核，并在規(guī)定時間內答復申請人。8.2.3管理單位同意合同變更的，雙方簽訂書面變更協(xié)議，修改原合同相關內容。8.3變更生效8.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，即刻生效，雙方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1申請人未按照合同約定時間入住或退出的。9.1.2申請人未按照管理單位要求履行相關手續(xù)的。9.1.3申請人未按照合同約定支付租金及各項費用的。9.2違約處理9.2.1管理單位發(fā)現(xiàn)申請人存在違約情形的，應通知申請人改正。9.2.2申請人收到違約處理通知后，應在規(guī)定時間內糾正違約行為。9.2.3申請人逾期不改正的，管理單位有權按照合同約定采取相應措施，包括但不限于扣除押金、追討欠款等。9.3違約后果9.3.1申請人的違約行為給管理單位或他人造成損失的，應承擔賠償責任。9.3.2申請人的違約行為導致合同解除的，管理單位有權收回人才公寓，并追究申請人的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向任城區(qū)人民法院提起訴訟。10.2調解程序10.2.1雙方同意調解的，可以請求任城區(qū)調解委員會進行調解。10.2.2調解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.3訴訟途徑10.3.1雙方同意通過訴訟解決爭議的，任城區(qū)人民法院為第一審法院。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1申請人未按照合同約定履行義務，管理單位有權解除合同。11.1.2管理單位未按照合同約定履行義務，申請人有權解除合同。11.1.3合同約定的合同期限屆滿，合同自行解除。11.2解除程序11.2.1管理單位或申請人欲解除合同的，應提前書面通知對方。11.2.2雙方按照合同約定辦理房屋交割手續(xù)，確保房屋及設施完好。11.2.3雙方結清各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。11.3解除后果11.3.1合同解除后，申請人的押金按照合同約定退還。11.3.2合同解除后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。第十二條附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1特殊規(guī)定13.1.1雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應協(xié)商確定相應的處理辦法。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.3附件13.3.1本合同附件包括相關證明材料、房屋平面圖、設施清單等。第十四條簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、政府部門等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。1.2.2第三方如因未能履行其職責而導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢服務。2.1.2維修服務提供商負責人才公寓的設施維修和保養(yǎng)。2.1.3政府部門對人才公寓的入住資格進行審核。2.2甲乙雙方有義務向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行其職責。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權按照合同約定收取費用，并獲得相應的服務報酬。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量和效果。3.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定從事任何損害甲乙雙方利益的活動。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。4.2如果合同中約定了第三方的責任限額，甲乙雙方應按照合同約定執(zhí)行。4.3如果合同中未約定第三方的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商確定，并以書面形式補充約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由。5.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3第三方如未能同意變更或解除，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同，并承擔由此產生的額外費用和損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向任城區(qū)人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、份數(shù)與修改7.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本附加條款的修改和補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的特殊規(guī)定，應協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。8.2本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本附加條款的附件。第九條簽字蓋章9.1甲乙雙方與第三方應分別在附加條款上簽字或蓋章，以證明各方對附加條款的認可和遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人才公寓房源信息表詳細列出人才公寓的房源信息，包括房間號、面積、戶型、設施等。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的金額、時間、方式等。3.附件三：押金收據(jù)證明甲乙雙方已繳納押金的收據(jù)。4.附件四：物業(yè)服務合同詳細列出物業(yè)公司的服務內容、服務費用等。5.附件五：維修服務合同詳細列出維修服務提供商的維修服務內容、服務費用等。6.附件六：政府部門審核通過文件證明申請人入住資格的政府部門審核通過的文件。7.附件七：房屋交接單詳細列出房屋的交接事項，包括設施狀況、損壞情況等。8.附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的途徑、程序等。10.附件十：其他約定事項包括特殊規(guī)定、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1申請人未按照合同約定時間入住或退出。1.2申請人未按照管理單位要求履行相關手續(xù)。1.3申請人未按照合同約定支付租金及各項費用。1.4管理單位未按照合同約定提供服務。1.5第三方未按照合同約定履行其職責。2.違約責任認定違約行為的責任認定標準如下：2.1申請人違約的，管理單位有權按照合同約定扣除押金、追討欠款等。2.2管理單位違約的，申請人有權要求管理單位承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如申請人未按照合同約定時間入住，管理單位可以扣除部分押金作為違約金，并要求申請人盡快入住。如申請人未能在規(guī)定時間內糾正違約行為，管理單位有權解除合同，并收回人才公寓。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓入住與退出規(guī)定1本合同目錄一覽1.第一條定義與解釋1.1第二條人才公寓的定義1.2第三條入住與退出的定義2.第四條入住條件2.1第四條第一款申請人的條件2.2第四條第二款申請程序3.第五條入住流程3.1第五條第一款申請3.2第五條第二款審核3.3第五條第三款簽約3.4第五條第四款入住4.第六條退出規(guī)定4.1第六條第一款提前退房的條件4.2第六條第二款逾期退房的處理5.第七條租金與費用5.1第七條第一款租金標準5.2第七條第二款押金與繳費6.第八條公寓使用與維護6.1第八條第一款公寓使用規(guī)定6.2第八條第二款公寓維護與維修7.第九條合同的變更與終止7.1第九條第一款變更條件7.2第九條第二款終止條件8.第十條違約責任8.1第十條第一款入住方違約8.2第十條第二款退出方違約9.第十一條爭議解決9.1第十一條第一款協(xié)商解決9.2第十一條第二款法律途徑解決10.第十二條合同的有效期10.1第十二條第一款合同起始日期10.2第十二條第二款合同終止日期11.第十三條附則11.1第十三條第一款合同附件11.2第十三條第二款合同修訂12.第十四條合同的簽署12.1第十四條第一款簽署日期12.2第十四條第二款簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1第二條人才公寓的定義本合同所稱人才公寓，是指位于任城區(qū)的，專門為優(yōu)秀人才提供的租賃性質的住房。1.2第三條入住與退出的定義入住，是指人才公寓的申請人經過審核，簽約并入住人才公寓的過程。退出，是指申請人因故不再居住于人才公寓，并按照合同約定辦理相關手續(xù)的過程。第二條入住條件2.1第四條第一款申請人的條件（一）在任城區(qū)工作，與單位簽訂勞動合同，并繳納社會保險；（三）身體健康，無傳染性疾?。唬ㄋ模┳袷貒曳煞ㄒ?guī)，無不良信用記錄。2.2第四條第二款申請程序（一）向人才公寓管理單位提交申請；（二）提供相關證明材料，包括身份證、學歷證明、工作證明等；（三）人才公寓管理單位對申請人進行審核；（四）審核通過后，與申請人簽訂租賃合同，并辦理入住手續(xù)。第三條入住流程3.1第五條第一款申請申請人應向人才公寓管理單位提交入住申請，并提供相關證明材料。3.2第五條第二款審核人才公寓管理單位應在收到申請之日起15日內完成對申請人的審核。3.3第五條第三款簽約審核通過后，人才公寓管理單位與申請人簽訂租賃合同。3.4第五條第四款入住申請人按照合同約定，辦理入住手續(xù)，并繳納租金及押金。第四條退出規(guī)定4.1第六條第一款提前退房的條件（一）提前一個月向人才公寓管理單位提出書面申請；（二）結清租金、水電費等相關費用；（三）按照合同約定，承擔違約責任。4.2第六條第二款逾期退房的處理申請人逾期退房，應按照合同約定承擔逾期違約責任，并賠償人才公寓管理單位的損失。第五條租金與費用5.1第七條第一款租金標準人才公寓的租金標準為每月每平方米元。5.2第七條第二款押金與繳費申請人入住時，應繳納押金元，租金按月支付，水電費等其他費用按實際發(fā)生結算。第六條公寓使用與維護6.1第八條第一款公寓使用規(guī)定申請人應遵守公寓使用規(guī)定，包括：（一）不得私自改變公寓結構和用途；（二）不得損害公寓設施設備；（三）不得在公寓內從事違法活動。6.2第八條第二款公寓維護與維修人才公寓的維護與維修責任，按照租賃合同的約定承擔。第八條合同的變更與終止7.1第九條第一款變更條件租賃合同變更條件如下：（一）在合同有效期內，申請人工作單位發(fā)生變更，需提供工作單位出具的證明；（二）其他特殊情況，經雙方協(xié)商一致。7.2第九條第二款終止條件租賃合同終止條件如下：（一）合同期滿，申請人未續(xù)簽合同；（二）申請人提前退房，并結清相關費用；（三）申請人違反合同約定，被人才公寓管理單位要求終止合同；（四）其他特殊情況，經雙方協(xié)商一致。第九條違約責任8.1第十條第一款入住方違約申請人違反合同約定，未按照約定入住或退房的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）未按約定入住，逾期超過15天的，按照逾期天數(shù)計算違約金，最高不超過一個月租金；（二）未按約定退房，逾期超過15天的，按照逾期天數(shù)計算違約金，最高不超過一個月租金。8.2第十條第二款退出方違約申請人提前退房，未結清相關費用的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）未結清租金，按照未付租金金額計算違約金；（二）未結清水電費等其他費用，按照未付費用金額計算違約金。第十條爭議解決9.1第十一條第一款協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.2第十一條第二款法律途徑解決協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的有效期10.1第十二條第一款合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第十二條第二款合同終止日期合同終止日期為租賃期滿之日，或雙方協(xié)商一致的其他終止日期。第十二條附則11.1第十三條第一款合同附件本合同附件包括：（一）租賃房屋平面圖；（二）合同雙方聯(lián)系人信息表；（三）其他雙方約定的附件。11.2第十三條第二款合同修訂合同修訂應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的簽署12.1第十四條第一款簽署日期本合同于YYYY年MM月DD日簽署。12.2第十四條第二款簽署地點本合同在省市區(qū)（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同各方權益，特對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義與說明1.1第二條第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三條第三方責任界定第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定履行其職責，并承擔相應責任。第三方如因履行不當導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的附加條款2.1第四條第三方介入的條件（一）第三方與甲乙方無利益沖突；（二）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（三）第三方介入不會損害甲乙方合法權益。2.2第五條第三方選擇的義務甲乙方有義務按照合同約定選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。2.3第六條第三方介入的程序（一）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方；（二）甲乙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（三）第三方按照約定履行合同義務。第三條第三方責任限額3.1第七條第三方責任限額的確定第三方在本合同履行過程中，對甲乙方造成的損失，第三方應承擔的責任限額為：（一）中介方責任限額為合同中介費的2倍；（二）維修服務方責任限額為維修費用的2倍；（三）物業(yè)管理方責任限額為物業(yè)服務費用的2倍。3.2第八條第三方責任限額的例外第三方在下列情況下，不適用責任限額：（一）第三方故意或者重大過失導致甲乙方損失；（二）第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失；（三）第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙方損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第九條第三方與甲乙方的權利劃分第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權利，同時應履行合同約定的義務。第三方與甲乙方的權利劃分，按照合同約定執(zhí)行。4.2第十條第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同履行過程中，因履行不當導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。甲乙方按照合同約定履行義務，不承擔第三方導致的損失。第五條第三方介入的爭議解決5.1第十一條第三方介入爭議的解決（一）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第十二條第三方介入爭議的訴訟時效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內提起訴訟，超過時效的，甲乙方喪失訴訟權利。第六條附則5.1第十三條合同附件本合同附件包括：（一）第三方資質證明文件；（二）第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議；（三）其他雙方約定的附件。5.2第十四條合同修訂合同修訂應由甲乙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同過程中，應嚴格按照本部分修正條款執(zhí)行。如有違反，各方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域，以及房屋設施設備的具體位置和型號。附件二：合同雙方聯(lián)系人信息表列出合同雙方的聯(lián)系人姓名、職務、聯(lián)系電話等信息，以便在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系。附件三：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，提供中介服務方的資質證明，以及中介服務的具體內容和費用等信息。附件四：維修服務協(xié)議提供維修服務方的資質證明，以及維修服務的范圍、費用和響應時間等信息。附件五：物業(yè)服務協(xié)議提供物業(yè)管理方的資質證明，以及物業(yè)服務的范圍、費用和標準等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.申請人未按照合同約定時間入住或退房；2.申請人未結清租金、水電費等其他費用；3.申請人私自改變公寓結構和用途；4.申請人損害公寓設施設備；5.申請人違反合同約定，從事違法活動；6.第三方未按照合同約定履行義務；7.第三方故意或者重大過失導致甲乙方損失；8.第三方未按照法律法規(guī)履行義務。違約責任認定標準：1.申請人未按照合同約定時間入住或退房的，逾期超過15天的，按照逾期天數(shù)計算違約金，最高不超過一個月租金；2.申請人未結清租金、水電費等其他費用的，按照未付費用金額計算違約金；3.申請人私自改變公寓結構和用途的，需承擔修復費用，并按照合同約定承擔違約責任；4.申請人損害公寓設施設備的，需承擔維修費用，并按照合同約定承擔違約責任；5.申請人違反合同約定，從事違法活動的，由法律機關依法處理，并按照合同約定承擔違約責任；6.第三方未按照合同約定履行義務的，由第三方承擔相應責任，并按照合同約定承擔違約責任；7.第三方故意或者重大過失導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任，并按照合同約定承擔違約責任；8.第三方未按照法律法規(guī)履行義務的，由第三方承擔相應責任，并按照合同約定承擔違約責任。二零二四年度任城區(qū)人才公寓入住與退出規(guī)定2本合同目錄一覽1.第一條入住規(guī)定1.1第一項入住條件1.2第二項入住流程1.3第三項入住手續(xù)2.第二條退出規(guī)定2.1第一項退出條件2.2第二項退出流程2.3第三項退出手續(xù)3.第三條入住與退出管理3.1第一項管理職責3.2第二項管理流程3.3第三項違規(guī)處理4.第四條入住與退出費用4.1第一項入住費用4.2第二項退出費用4.3第三項費用支付方式5.第五條入住與退出的變更5.1第一項變更條件5.2第二項變更流程5.3第三項變更手續(xù)6.第六條入住與退出的終止6.1第一項終止條件6.2第二項終止流程6.3第三項終止手續(xù)7.第七條入住與退出的其他規(guī)定7.1第一項其他事項7.2第二項特殊情況處理7.3第三項法律法規(guī)遵守8.第八條合同解除8.1第一項解除條件8.2第二項解除流程8.3第三項解除手續(xù)9.第九條爭議解決9.1第一項爭議類型9.2第二項解決方式9.3第三項爭議解決機構10.第十條違約責任10.1第一項違約行為10.2第二項違約責任10.3第三項違約處理11.第十一條合同的生效、變更和終止11.1第一項生效條件11.2第二項變更條件11.3第三項終止條件12.第十二條保密條款12.1第一項保密內容12.2第二項保密期限12.3第三項保密違約處理13.第十三條附則13.1第一項解釋權歸屬13.2第二項合同的有效期13.3第三項合同的修訂14.第十四條簽署14.1第一項簽署日期14.2第二項簽署地點14.3第三項簽署主體第一部分：合同如下：第一條入住規(guī)定1.1第一項入住條件入住條件如下：（1）具有任城區(qū)戶籍或符合任城區(qū)人才引進政策的個人；（3）無不良信用記錄，符合入住道德品質要求；（4）單身或家庭人口不超過兩人，家庭人口需符合任城區(qū)人口政策。1.2第二項入住流程入住流程如下：（1）申請人在入住前向任城區(qū)人才公寓管理部門提出申請，并提供相關證明材料；（2）任城區(qū)人才公寓管理部門對申請人進行審核，審核通過后，通知申請人辦理入住手續(xù)；（3）申請人按照通知要求，攜帶相關材料到指定地點辦理入住手續(xù)；（4）辦理完入住手續(xù)后，申請人按照規(guī)定繳納入住費用，并領取入住憑證。1.3第三項入住手續(xù)（1）提交入住申請及相關證明材料；（2）簽訂入住合同，承諾遵守合同規(guī)定；（3）繳納入住費用；（4）辦理入住登記手續(xù)，包括身份驗證、信息采集等；（5）領取入住憑證，包括門禁卡、鑰匙等。第二條退出規(guī)定2.1第一項退出條件退出條件如下：（1）合同到期，申請人選擇不再續(xù)約；（2）申請人因工作變動、失業(yè)等原因，不再符合入住條件；（3）申請人主動提出退出申請，并經任城區(qū)人才公寓管理部門批準；（4）申請人違反合同規(guī)定，被任城區(qū)人才公寓管理部門要求退出。2.2第二項退出流程退出流程如下：（1）申請人向任城區(qū)人才公寓管理部門提出退出申請，并提供相關證明材料；（2）任城區(qū)人才公寓管理部門對申請人進行審核，審核通過后，通知申請人辦理退出手續(xù)；（3）申請人按照通知要求，攜帶相關材料到指定地點辦理退出手續(xù)；（4）辦理完退出手續(xù)后，申請人按照規(guī)定退還入住費用，并辦理相關退房手續(xù)。2.3第三項退出手續(xù)（1）提交退出申請及相關證明材料；（2）與任城區(qū)人才公寓管理部門辦理合同解除手續(xù)；（3）退還入住費用，如有損壞物品需照價賠償；（4）交回入住憑證，如門禁卡、鑰匙等；（5）辦理房屋交接手續(xù)，確認無遺留問題。第三條入住與退出管理3.1第一項管理職責任城區(qū)人才公寓管理部門的職責如下：（1）負責對入住與退出申請進行審核；（2）負責對入住與退出手續(xù)進行辦理；（3）負責對入住與退出過程中的違規(guī)行為進行處理；（4）負責對入住與退出的相關信息進行管理。3.2第二項管理流程管理流程如下：（1）入住申請審核：任城區(qū)人才公寓管理部門在收到入住申請后，對申請人提交的證明材料進行審核，審核通過后通知申請人辦理入住手續(xù)；（2）入住手續(xù)辦理：申請人按照通知要求，攜帶相關材料到指定地點辦理入住手續(xù)，領取入住憑證；（3）退出申請審核：任城區(qū)人才公寓管理部門在收到退出申請后，對申請人提交的證明材料進行審核，審核通過后通知申請人辦理退出手續(xù)；（4）退出手續(xù)辦理：申請人按照通知要求，攜帶相關材料到指定地點辦理退出手續(xù)，退還入住費用，辦理相關退房手續(xù)。3.3第三項違規(guī)處理違規(guī)處理如下：（1）違反合同規(guī)定，未按照約定時間繳納入住費用，視為違規(guī)，任城區(qū)人才公寓管理部門有權要求申請人限期改正；（2）在入住期間，損壞房屋及設施設備，未按照約定進行賠償，視為違規(guī)，任城區(qū)人才公寓管理部門有權要求申請人承擔賠償責任；（3）未經任城區(qū)人才公寓管理部門批準，擅自轉租、轉讓或轉借房屋，視為違規(guī)，任城區(qū)人才公寓管理部門有權要求申請人立即改正，并按照合同約定追究其責任；（4）其他違反合同規(guī)定的行為，任城區(qū)人才公寓管理部門有權要求申請人承擔相應的違約責任。第四條入住與退出費用4.1第一項入住費用（1）房屋租金：按照任城區(qū)人才公寓租賃價格標準收?。唬?）押金：按照合同約定金額收取，合同到期后，如無損壞房屋及設施設備，押金全額退還；（3）其他費用：如有特殊服務或設施使用，按照實際情況收取。第八條合同解除8.1第一項解除條件解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除合同；（2）因政策調整、規(guī)劃變更等原因，任城區(qū)人才公寓管理部門有權提前解除合同；（3）申請人因工作變動、失業(yè)等原因，不再符合入住條件，任城區(qū)人才公寓管理部門有權解除合同；（4）申請人主動提出解除合同，經任城區(qū)人才公寓管理部門同意；（5）申請人違反合同規(guī)定，任城區(qū)人才公寓管理部門有權解除合同。8.2第二項解除流程解除流程如下：（1）申請人向任城區(qū)人才公寓管理部門提出解除合同的書面申請；（2）任城區(qū)人才公寓管理部門對申請人的解除申請進行審核，審核通過后，通知申請人辦理解除手續(xù)；（3）申請人按照通知要求，攜帶相關材料到指定地點辦理解除手續(xù)；（4）辦理完解除手續(xù)后，申請人按照規(guī)定退還入住費用，并辦理相關退房手續(xù)。8.3第三項解除手續(xù)（1）提交解除合同的書面申請；（2）與任城區(qū)人才公寓管理部門辦理合同解除手續(xù)；（3）退還入住費用，如有損壞物品需照價賠償；（4）交回入住憑證，如門禁卡、鑰匙等；（5）辦理房屋交接手續(xù)，確認無遺留問題。第九條爭議解決9.1第一項爭議類型（1）入住與退出的條件、流程、費用等事項的爭議；（2）合同解除、變更、終止等事項的爭議；（3）其他因合同履行產生的爭議。9.2第二項解決方式解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）任城區(qū)人才公寓管理部門進行調解；（3）向任城區(qū)人民法院提起訴訟。9.3第三項爭議解決機構爭議解決機構為任城區(qū)人民法院。第十條違約責任10.1第一項違約行為（1）未按照約定時間繳納入住費用；（2）在入住期間，損壞房屋及設施設備，未按照約定進行賠償；（3）未經任城區(qū)人才公寓管理部門批準，擅自轉租、轉讓或轉借房屋；（4）其他違反合同規(guī)定的行為。10.2第二項違約責任違約責任如下：（1）申請人違反合同規(guī)定，任城區(qū)人才公寓管理部門有權要求申請人承擔相應的違約責任；（2）申請人逾期繳納入住費用，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的滯納金；（3）申請人損壞房屋及設施設備，應按照實際損失承擔賠償責任；（4）申請人擅自轉租、轉讓或轉借房屋，任城區(qū)人才公寓管理部門有權要求申請人立即改正，并按照合同約定追究其責任。10.3第三項違約處理違約處理如下：（1）任城區(qū)人才公寓管理部門對申請人的違約行為進行認定；（2）任城區(qū)人才公寓管理部門有權要求申請人承擔違約責任，并要求申請人立即改正違約行為；（3）對于嚴重違約行為，任城區(qū)人才公寓管理部門有權解除合同，并按照合同約定追究其責任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1第一項生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第二項變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調整、規(guī)劃變更等原因，任城區(qū)人才公寓管理部門有權提出合同變更要求；（3）其他符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。11.3第三項終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方同意終止合同；（2）因政策調整、規(guī)劃變更等原因，任城區(qū)人才公寓管理部門有權提前終止合同；（3）申請人因工作變動、失業(yè)等原因，不再符合入住條件，任城區(qū)人才公寓管理部門有權終止合同；（4）其他符合法律法規(guī)和合同約定的終止條件。第十二條保密條款12.1第一項保密內容保密內容如下：（1）申請人的個人信息、工作單位、聯(lián)系方式等；（2）任城區(qū)人才公寓的相關信息，包括房源情況、租金標準、管理政策等；（3）合同履行過程中涉及的其他保密信息。12.2第二項保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織提供服務、履行義務或承擔責任的情況。2.第三方介入的附加說明條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應與第三方明確各自的權利、義務和責任。第三方介入的附加說明條款包括但不限于：（1）第三方的身份、資質和職責；（2）第三方介入的具體事項和范圍；（3）第三方應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方對甲乙雙方的責任和義務；（5）甲乙雙方對第三方的權利和限制。3.第三方介入的額外條款及說明甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明包括但不限于：（1）第三方介入的程序和條件；（2）第三方介入的審批流程；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方介入的期限和終止條件；（5）第三方介入的違約責任。4.第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第三方對甲乙雙方的責任和義務，以及甲乙雙方對第三方的權利和限制，應在附加說明條款中進行詳細界定。第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的違約責任；（2）第三方對甲乙雙方的賠償責任；（3）甲乙雙方對第三方的索賠權利。5.第三方與其他各方的劃分說明甲乙雙方明確，第三方介入并不意味著第三方成為合同的一方。第三方與其他各方的劃分說明包括但不限于：（1）第三方不參與合同的簽訂和履行；（2）第三