20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地開發(fā)商與買家就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀1.3土地使用權(quán)的性質(zhì)2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理土地使用權(quán)變更登記4.轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)簽5.費(fèi)用與稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1不得轉(zhuǎn)讓給他人的規(guī)定6.2不得用于禁止用途的規(guī)定7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款13.合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案手續(xù)14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置和界限以《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)現(xiàn)狀為____用途，土地使用權(quán)證號為____，證載面積為____平方米，使用期限至____年__月__日。1.3土地使用權(quán)的性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，符合____規(guī)劃要求。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方為具有土地使用權(quán)出讓合同權(quán)利義務(wù)的開發(fā)商，具備____資質(zhì)，擁有合法的土地使用權(quán)。2.2受讓方資格受讓方須為具備____資質(zhì)的合法主體，具有____資格。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂后生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間到土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂手續(xù)。3.3辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至受讓方名下。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2轉(zhuǎn)讓期限的續(xù)簽轉(zhuǎn)讓期限屆滿前____個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽轉(zhuǎn)讓合同，續(xù)簽期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。第五條費(fèi)用與稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受讓方應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。5.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制6.1不得轉(zhuǎn)讓給他人的規(guī)定轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2不得用于禁止用途的規(guī)定受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得用于法律法規(guī)禁止的用途。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.3合同的終止轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款附錄為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)部門備案。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.2相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供中介服務(wù)、參與合同執(zhí)行過程的各類主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，依法依規(guī)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。2.第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等中介服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評估方介入評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正和準(zhǔn)確。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方，負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法合規(guī)執(zhí)行。監(jiān)管方應(yīng)依法依規(guī)履行職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.4審計(jì)方介入審計(jì)方作為第三方，負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)方應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確和公正。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，不得直接或間接接受甲乙方任何形式的授權(quán)、指示或控制。4.2第三方與監(jiān)管方、審計(jì)方等其他第三方各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作、互相監(jiān)督，共同確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方不能按照約定履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2第三方侵權(quán)第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.第三方退出6.1第三方退出的條件合同履行過程中，第三方因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以退出合同。6.2第三方退出的程序第三方退出合同的，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.替代第三方7.1替代第三方的條件合同履行過程中，甲乙方可以協(xié)商一致，選擇符合條件的替代第三方取代原第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2替代第三方的程序甲乙方選擇替代第三方后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確替代第三方的權(quán)利義務(wù)，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更第三方介入的方式、內(nèi)容或責(zé)任限額。8.2第三方介入的變更程序甲乙方協(xié)商一致變更第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：中介服務(wù)協(xié)議附件3：評估報(bào)告附件4：監(jiān)管審批文件附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件1為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。甲乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供給對方。附件2：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定履行其服務(wù)職責(zé)。附件3：評估報(bào)告評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明評估對象、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。附件4：監(jiān)管審批文件監(jiān)管審批文件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各類審批文件，如轉(zhuǎn)讓合同審批、變更登記審批等。監(jiān)管方應(yīng)依法依規(guī)審批，確保合同的合法合規(guī)執(zhí)行。附件5：審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明審計(jì)對象、審計(jì)方法、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果等信息。審計(jì)方應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、公正，并對審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。附件6：第三方資質(zhì)證明文件第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等文件。甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，并確保其具備履行合同義務(wù)的能力。附件7：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件包括但不限于支付憑證、交付憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。甲乙方應(yīng)妥善保管這些文件，并按照約定提供給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）延遲履行合同義務(wù)；（3）履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。甲乙方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、對方損失等情況進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方的違約行為（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）延遲履行合同義務(wù)；（3）履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。第三方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、對方損失等情況進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間履行支付義務(wù)，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%。例如，甲乙雙方約定在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如果一方未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。如果第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地開發(fā)商與買家就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1買家資格3.2土地現(xiàn)狀3.3法律法規(guī)要求第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地過戶手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)稅費(fèi)第六條違約責(zé)任6.1買家違約6.2賣家違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)要求10.2強(qiáng)制性規(guī)定第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)與保管第十三條甲方（土地開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方（買家）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于市區(qū)街道，土地使用權(quán)面積為平方米。土地具體位置和邊界詳見附件一。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：號。1.3土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用。如買方需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整）。2.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在土地使用權(quán)過戶完成后五個工作日內(nèi)支付完畢。2.3支付時(shí)間表詳見附件二。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1買家資格買方應(yīng)具備合法的購地資格，并提供相應(yīng)的證明材料。3.2土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀包括但不限于土地使用權(quán)證號、土地用途、土地面積等，均符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。3.3法律法規(guī)要求買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2土地過戶手續(xù)買方應(yīng)自本合同生效之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓即告完成。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地交易稅費(fèi)土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、土地評估費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及支付方式詳見附件三。第六條違約責(zé)任6.1買家違約買方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。6.2賣家違約賣方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與備案8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記本合同簽訂后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，向土地管理部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。8.2土地使用權(quán)備案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)備案手續(xù)。第九條土地使用權(quán)的交付9.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，賣方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給買方。9.2土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的交付方式，包括但不限于郵寄、親自交付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十條買方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利買方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，取得土地使用權(quán)。10.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合法使用土地。第十一條賣方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利賣方在本合同約定的條件下，有權(quán)要求買方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。11.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定，提供土地使用權(quán)，并協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更本合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除本合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)、個人，以及其他因合同執(zhí)行而與甲方和乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個體或組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）第三方應(yīng)與本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決具有直接或間接的利害關(guān)系；（2）第三方應(yīng)被甲方和乙方共同認(rèn)可；（3）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（2）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與合同相關(guān)的必要信息和資料；（3）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，參與合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決過程；（4）第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方和乙方出具介入意見或報(bào)告。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，客觀、公正地履行介入職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的意見或報(bào)告。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方就其介入事項(xiàng)產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額的金額，由甲方和乙方根據(jù)第三方的介入事項(xiàng)、介入程度、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入事項(xiàng)所產(chǎn)生的全部損失或損害，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、損害賠償金等。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)向甲方和乙方出具終止介入的書面意見或報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入解除（1）第三方未能按照本合同約定履行介入職責(zé)；（2）第三方違反本合同約定的義務(wù)；（3）第三方喪失介入資格或存在重大不利影響。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。7.2甲方、乙方違約甲方和乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行介入職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介