20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公樓租賃期滿續(xù)約2024本合同目錄一覽1.續(xù)約背景與條件1.1續(xù)約雙方1.2租賃期滿時(shí)間1.3續(xù)約期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物業(yè)管理與維修3.1物業(yè)管理責(zé)任3.2維修責(zé)任3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.合同終止與解除4.1終止條件4.2解除程序4.3違約金計(jì)算5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1保密條款10.2保險(xiǎn)條款10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改程序11.3終止條件12.附件12.1租賃合同12.2物業(yè)服務(wù)合同13.簽署頁(yè)13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字14.日期14.1合同簽署日期14.2租賃期滿日期第一部分：合同如下：1.續(xù)約背景與條件1.1續(xù)約雙方1.2租賃期滿時(shí)間本合同所述租賃期滿時(shí)間為2024年12月31日。1.3續(xù)約期限雙方約定，本合同續(xù)約期限為2025年1月1日至2034年12月31日，共計(jì)10年。2.租金與支付方式2.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月/平方米，總面積為【】平方米，總租金為【】元（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的5日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式3.物業(yè)管理與維修3.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等工作。3.2維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦公樓的維修責(zé)任。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)維修；對(duì)于乙方使用的設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)維修。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況按月向乙方收取。4.合同終止與解除4.1終止條件4.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在合同解除前【】天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3違約金計(jì)算一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的【】%。5.合同變更5.1變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。6.合同轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件一方欲將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)另一方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓合同，另一方同意后，轉(zhuǎn)讓合同即刻生效。7.違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)會(huì)員機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保險(xiǎn)條款承租方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在未經(jīng)允許的情況下使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3終止條件12.附件12.1租賃合同12.2物業(yè)服務(wù)合同12.3保險(xiǎn)單副本13.簽署頁(yè)13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字14.日期14.1合同簽署日期14.2租賃期滿日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。如甲方需要引入第三方進(jìn)行維修服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入的行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中予以明確。如第三方責(zé)任限額為人民幣【】元。4.2如第三方未能按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。6.第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.第三方介入的終止7.1第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢其義務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。7.2第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方終止介入。8.第三方介入的變更8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，對(duì)第三方介入的條件、程序、責(zé)任等進(jìn)行變更。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方違約處理9.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方之間的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。10.第三方權(quán)益保障10.1第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，不受甲乙雙方其他合同的約束。10.2甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.附件11.1第三方合同副本11.2第三方責(zé)任限額協(xié)議12.簽署頁(yè)12.1甲方（出租方）簽字12.2乙方（承租方）簽字12.3第三方簽字13.日期13.1合同簽署日期13.2租賃期滿日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃物的描述、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件2：物業(yè)服務(wù)合同明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款，以及甲方和乙方在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。附件3：保險(xiǎn)單副本提供了保險(xiǎn)單的副本，以證明乙方已經(jīng)按照甲方的要求購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件4：第三方合同副本明確了第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，以及第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議規(guī)定了第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額部分的處理方式。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了維修服務(wù)的范圍、維修期限、維修費(fèi)用等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)提供租賃物、未提供合格的物業(yè)服務(wù)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×10%。示例：如果甲方未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃物等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)期租金×20%。示例：如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、提供的產(chǎn)品存在瑕疵等情況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用或產(chǎn)品購(gòu)買價(jià)格×10%。示例：如果第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。辦公樓租賃期滿續(xù)約20241本合同目錄一覽1.續(xù)約背景與條件1.1租賃期滿日期1.2續(xù)約期限1.3續(xù)約前的租賃條件2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造限制4.續(xù)約后的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的權(quán)利4.4出租方的義務(wù)5.保險(xiǎn)與安全保障5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的安全保障義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事宜7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同的生效日期9.2合同的附件9.3合同的修訂歷史10.簽字蓋章頁(yè)10.1租賃方簽字蓋章10.2出租方簽字蓋章11.附件一：租賃物清單11.1附件二：租金支付明細(xì)表11.2附件三：租賃期滿續(xù)約協(xié)議書12.附件四：租賃方公司資質(zhì)證明12.1附件五：出租方公司資質(zhì)證明12.2附件六：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告13.附件七：物業(yè)管理協(xié)議13.1附件八：消防安全管理協(xié)議13.2附件九：維修服務(wù)協(xié)議14.附件十：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條續(xù)約背景與條件1.1租賃期滿日期：本合同項(xiàng)下的租賃期滿日期為2024年12月31日。1.2續(xù)約期限：租賃方與出租方一致同意，在租賃期滿后，按照本合同的約定進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約期限為2024年。1.3續(xù)約前的租賃條件：除本合同另有約定外，租賃方在租賃期滿前的租賃條件繼續(xù)適用于續(xù)約期間。第二條租金與支付方式2.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【】元整。2.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)工作日向出租方支付當(dāng)期的租金。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍：租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的。3.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3裝修與改造限制：租賃方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條續(xù)約后的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利：租賃方有權(quán)按照本合同的約定使用和占有租賃物。4.2租賃方的義務(wù)：租賃方應(yīng)履行本合同約定的租金支付、使用和維護(hù)等義務(wù)。4.3出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.4出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照租賃方的要求及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)與安全保障5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行辦理并維持保險(xiǎn)，確保租賃物及其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分的保險(xiǎn)保障。5.2出租方的安全保障義務(wù)：出租方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并進(jìn)行必要的消防安全設(shè)施和安全檢查。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同終止條件：合同終止的條件按照租賃合同的約定執(zhí)行。6.3合同終止后的處理事宜：合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物交還，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金按照逾期租金的1%計(jì)算。7.2出租方的違約行為：出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方同意，對(duì)于本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款9.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的附件：本合同的附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表、租賃期滿續(xù)約協(xié)議書等。9.3合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：第十一條簽字蓋章頁(yè)10.1租賃方簽字蓋章：10.2出租方簽字蓋章：第十二條附件一：租賃物清單11.1附件二：租金支付明細(xì)表11.2附件三：租賃期滿續(xù)約協(xié)議書第十三條附件四：租賃方公司資質(zhì)證明12.1附件五：出租方公司資質(zhì)證明12.2附件六：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告第十四條附件七：物業(yè)管理協(xié)議13.1附件八：消防安全管理協(xié)議13.2附件九：維修服務(wù)協(xié)議第十五條附件十：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指，在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議或困難。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。2.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。3.2甲乙雙方應(yīng)盡合理的注意義務(wù)，避免第三方的行為對(duì)合同執(zhí)行造成影響。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的個(gè)體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的損失，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的履行情況、第三方的行為等因素綜合考慮確定。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時(shí)的告知義務(wù)。7.2一旦發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第八條第三方介入的解決方式8.1甲乙雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的證據(jù)提交9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提交與第三方介入相關(guān)的證據(jù)。9.2證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、合法，否則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的訴訟10.1若甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生訴訟，應(yīng)按照合同約定選擇合適的法院進(jìn)行訴訟。10.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助對(duì)方進(jìn)行訴訟。第十一條第三方介入的和解11.1在第三方介入的訴訟過程中，甲乙雙方可以隨時(shí)尋求和解。11.2和解協(xié)議應(yīng)符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況保密，不得泄露給無(wú)關(guān)的第三方。12.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估13.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。13.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的措施，避免或減少損失。第十四條第三方介入的合同變更14.1若因第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生重大變故，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同。14.2合同變更應(yīng)符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等基本情況。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金的支付金額、支付周期、支付方式等詳細(xì)信息。明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件三：租賃期滿續(xù)約協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期滿續(xù)約協(xié)議書應(yīng)列明續(xù)約的期限、租金金額、租賃物的使用范圍等詳細(xì)信息。協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件四：租賃方公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃方公司資質(zhì)證明應(yīng)包括租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。資質(zhì)證明應(yīng)由租賃方提供，并作為本合同的附件。附件五：出租方公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：出租方公司資質(zhì)證明應(yīng)包括出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。資質(zhì)證明應(yīng)由出租方提供，并作為本合同的附件。附件六：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括租賃物的實(shí)物照片、使用狀況、維修記錄等詳細(xì)信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等基本情況。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和物業(yè)管理方共同簽署，并作為本合同的附件。附件八：消防安全管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：消防安全管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明消防安全管理的責(zé)任、措施、應(yīng)急預(yù)案等基本情況。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和消防安全管理方共同簽署，并作為本合同的附件。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等基本情況。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和維修服務(wù)方共同簽署，并作為本合同的附件。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租賃期間的變更協(xié)議、租賃期滿的結(jié)算報(bào)告等。文件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金。2.出租方未按照約定提供租賃物。3.租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。4.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.租賃方擅自改變租賃物的使用目的。6.出租方未能保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全。7.租賃方未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)。8.出租方未履行消防安全管理義務(wù)。9.租賃方未按照約定進(jìn)行維修服務(wù)。10.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金按照逾期租金的1%計(jì)算。2.出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃方擅自改變租賃物的使用目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.出租方未能保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃方未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.出租方未履行消防安全管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.租賃方未按照約定進(jìn)行維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方逾期支付租金，根據(jù)本合同的約定，租賃方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。假設(shè)租賃方逾期支付租金5天，則應(yīng)支付違約金為逾期租金的5%。違約金的計(jì)算方式為：逾期租金×逾期天數(shù)×違約金比例。全文完。辦公樓租賃期滿續(xù)約20242本合同目錄一覽1.續(xù)約背景與條件1.1租賃期滿日期1.2續(xù)約期限1.3續(xù)約前的租賃條件2.租金與付款方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物業(yè)管理與維護(hù)3.1物業(yè)管理責(zé)任3.2維修與保養(yǎng)責(zé)任3.3物業(yè)保險(xiǎn)4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3裝修與改造限制5.合同的終止與解除5.1提前終止合同的條件5.2合同解除后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.合同的生效與終止日期8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.其他條款與附加條件9.1租賃合同的附件9.2特殊條款的說(shuō)明10.雙方簽字與蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3蓋章11.附件與證明材料11.1租賃期滿證明11.2續(xù)約協(xié)議書12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充條款的效力13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責(zé)任的期限14.法律適用與解釋權(quán)14.1適用法律14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.續(xù)約背景與條件1.1租賃期滿日期：根據(jù)原租賃合同約定，租賃期滿日期為2023年12月31日。1.2續(xù)約期限：雙方同意將租賃期限續(xù)約2024年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3續(xù)約前的租賃條件：續(xù)約前的租賃條件與原租賃合同相同，包括租金、物業(yè)管理與維護(hù)、租賃用途與限制等條款。2.租金與付款方式2.1租金金額：續(xù)約期間的年租金為人民幣【】元整。2.2租金支付周期：租金按年度支付，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.物業(yè)管理與維護(hù)3.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于大廈的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2維修與保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的維修與保養(yǎng)工作，確保租賃物業(yè)的正常使用。3.3物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。4.租賃用途與限制4.1租賃用途：乙方租賃該辦公樓用于【】業(yè)務(wù)。4.2禁止用途：乙方不得將租賃物業(yè)用于非法或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)。4.3裝修與改造限制：乙方在進(jìn)行裝修與改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的書面同意。5.合同的終止與解除5.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的20%。5.2合同解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬出租賃物業(yè)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用租賃物業(yè)等。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第二部分：（待補(bǔ)充）8.合同的生效與終止日期8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期：本合同至2024年12月31日止。9.其他條款與附加條件9.1租賃合同的附件：包括但不限于租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2特殊條款的說(shuō)明：如雙方另有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。10.雙方簽字與蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3蓋章：11.附件與證明材料11.1租賃期滿證明：甲方提供的租賃期滿證明文件。11.2續(xù)約協(xié)議書：本合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份續(xù)約協(xié)議書。12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改方式：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。13.保密條款13.1保密信息的定義：本合同內(nèi)容以及與租賃事宜相關(guān)的任何未公開信息。13.2保密責(zé)任的期限：保密信息自知悉之日起至合同終止后兩年內(nèi)有效。14.法律適用與解釋權(quán)14.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的自然人、法人和其他組織。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反約定造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.2第三方管理：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化管理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成損失，其責(zé)任限額為人民幣【】元整。18.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并重新簽訂相關(guān)合同。19.2第三方終止：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與其的合作關(guān)系。20.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分20.1第三方權(quán)益：第三方按照合同約定享有權(quán)益，并履行相應(yīng)義務(wù)。20.2甲乙方權(quán)益：甲乙雙方對(duì)本合同約定的權(quán)益享有優(yōu)先權(quán)，并有權(quán)要求第三方履行義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入