預(yù)售房屋買賣合同解除的證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________預(yù)售房屋買賣合同解除的證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況甲方同意將其開發(fā)的位于__________（項(xiàng)目名稱）的房屋（房屋具體情況見附件一）預(yù)賣給乙方。該房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，甲方持有該房屋的合法手續(xù)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的買賣總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.乙方支付房價(jià)款的方式為：__________。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的下列資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）消防驗(yàn)收合格證；（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的有關(guān)資料。2.乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的解除（1）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房價(jià)款的；（2）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的；（3）甲方提供的房屋資料不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的；（4）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出合理修復(fù)要求后，甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的；（5）甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（1）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房價(jià)款的，違約金為房價(jià)款的____%；（2）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，違約金為房價(jià)款的____%；（3）甲方提供的房屋資料不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，違約金為房價(jià)款的____%；（4）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出合理修復(fù)要求后，甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的，違約金為房價(jià)款的____%；（5）甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，違約金為房價(jià)款的____%；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形，違約金按照雙方約定或者根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。（1）甲方提前解除合同的，違約金為房價(jià)款的____%；（2）甲方未提前解除合同，但經(jīng)乙方同意解除的，違約金為房價(jià)款的____%。第五條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況附件二：房屋買賣價(jià)格明細(xì)一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：房屋買賣價(jià)格明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房價(jià)款；2.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋；3.甲方提供的房屋資料不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出合理修復(fù)要求后，甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)；5.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售房屋：指在房屋尚未建成或者尚未取得房屋所有權(quán)證前，由開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同。2.商品房預(yù)售許可證明：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的一種行政許可，允許其對外預(yù)售商品房。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋土地使用權(quán)證：是指證明房屋占用土地使用權(quán)的法律文件。5.規(guī)劃許可證：是指城市規(guī)劃部門核發(fā)的，允許建設(shè)項(xiàng)目的法律文件。6.建筑工程施工許可證：是指建設(shè)部門核發(fā)的，允許進(jìn)行建筑施工的法律文件。7.消防驗(yàn)收合格證：是指消防部門核發(fā)的，證明建筑物消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，可以使用的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房價(jià)款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定的時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的房屋資料不符合法律法規(guī)規(guī)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.法律法規(guī)規(guī)定的