合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)用途為_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途等。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和過戶費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方。5.如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買甲方名下房產(chǎn)所需支付的金額。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)遺囑繼承：當(dāng)房產(chǎn)所有者去世，根據(jù)遺囑，房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓給指定的繼承人。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)此房產(chǎn)是其合法繼承的財(cái)產(chǎn)，并保證沒有其他遺囑或法律糾紛。2.房產(chǎn)贈(zèng)與：房產(chǎn)所有者自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與給指定的受贈(zèng)人。補(bǔ)充條款：甲方聲明此房產(chǎn)是出于贈(zèng)與目的，并非出于任何法律義務(wù)或責(zé)任。3.房產(chǎn)分割：夫妻離婚時(shí)，需要將共同擁有的房產(chǎn)分割給其中一方。補(bǔ)充條款：甲方和乙方確認(rèn)此房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照離婚協(xié)議進(jìn)行分割。4.房產(chǎn)買賣：房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出售給買家。補(bǔ)充條款：甲方保證此房產(chǎn)不存在任何未解決的債務(wù)、法律糾紛或產(chǎn)權(quán)問題。5.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)購買：租戶在租賃期間內(nèi)，有權(quán)以約定價(jià)格購買所租賃的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方和乙方確認(rèn)租賃合同中包含了購買權(quán)條款，乙方在租賃期間內(nèi)行使購買權(quán)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖和建筑設(shè)計(jì)圖紙3.房產(chǎn)交易雙方的身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過