20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商品房1.2團(tuán)購(gòu)1.3價(jià)款1.4支付第二條商品房團(tuán)購(gòu)的基本情況2.1團(tuán)購(gòu)房屋的基本情況2.2團(tuán)購(gòu)人的基本信息第三條團(tuán)購(gòu)價(jià)款的確定3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)款的計(jì)算方式3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)款的支付時(shí)間第四條支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2支票支付4.3現(xiàn)金支付第五條支付流程5.1團(tuán)購(gòu)人支付價(jià)款5.2開發(fā)商出具收款憑證第六條團(tuán)購(gòu)價(jià)款的扣除與退款6.1團(tuán)購(gòu)價(jià)款的扣除情況6.2團(tuán)購(gòu)?fù)丝畹那闆r及處理第七條逾期支付的處理7.1逾期支付的定義7.2逾期支付的違約金計(jì)算第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1團(tuán)購(gòu)人的違約責(zé)任9.2開發(fā)商的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以用于銷售或者自用的住宅或者商業(yè)房產(chǎn)。1.2團(tuán)購(gòu)：指由團(tuán)購(gòu)組織者組織，多個(gè)購(gòu)買者共同購(gòu)買商品房的行為。1.3價(jià)款：指購(gòu)買商品房所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。1.4支付：指團(tuán)購(gòu)人按照合同約定，向開發(fā)商支付價(jià)款的行為。第二條商品房團(tuán)購(gòu)的基本情況2.1團(tuán)購(gòu)房屋的基本情況：團(tuán)購(gòu)房屋為開發(fā)商開發(fā)的位于____市的____項(xiàng)目，房屋類型為____，房屋面積為____平方米。2.2團(tuán)購(gòu)人的基本信息：團(tuán)購(gòu)人為____（姓名），身份證號(hào)碼為____，聯(lián)系方式為____。第三條團(tuán)購(gòu)價(jià)款的確定3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)款的計(jì)算方式：團(tuán)購(gòu)價(jià)款按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)房屋的建筑面積、單價(jià)和團(tuán)購(gòu)折扣進(jìn)行計(jì)算。其中，建筑面積為____平方米，單價(jià)為____元/平方米，團(tuán)購(gòu)折扣為____%。3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)款的支付時(shí)間：團(tuán)購(gòu)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付至開發(fā)商指定的賬戶。第四條支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬：團(tuán)購(gòu)人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶。4.2支票支付：團(tuán)購(gòu)人可以填寫支票，將團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付至開發(fā)商指定的賬戶。4.3現(xiàn)金支付：團(tuán)購(gòu)人可以攜帶現(xiàn)金，將團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付至開發(fā)商指定的收款地點(diǎn)。第五條支付流程5.1團(tuán)購(gòu)人支付價(jià)款：團(tuán)購(gòu)人按照本合同約定的支付方式，將團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付至開發(fā)商指定的賬戶或地點(diǎn)。5.2開發(fā)商出具收款憑證：開發(fā)商在收到團(tuán)購(gòu)人的價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)出具收款憑證，作為團(tuán)購(gòu)人已支付價(jià)款的證明。第六條團(tuán)購(gòu)價(jià)款的扣除與退款6.1團(tuán)購(gòu)價(jià)款的扣除情況：團(tuán)購(gòu)人在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，未能支付完全部團(tuán)購(gòu)價(jià)款的，開發(fā)商有權(quán)從團(tuán)購(gòu)人支付的價(jià)款中扣除逾期支付部分的違約金。6.2團(tuán)購(gòu)?fù)丝畹那闆r及處理：團(tuán)購(gòu)人在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，已支付完全部團(tuán)購(gòu)價(jià)款的，團(tuán)購(gòu)人有權(quán)按照開發(fā)商的退款政策要求退款。具體退款金額和方式，由團(tuán)購(gòu)人與開發(fā)商協(xié)商確定。第七條逾期支付的處理7.1逾期支付的定義：指團(tuán)購(gòu)人未能在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付至開發(fā)商指定的賬戶或地點(diǎn)。7.2逾期支付的違約金計(jì)算：逾期支付的違約金按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)價(jià)款的日千分之五計(jì)算，自逾期支付之日起計(jì)算至團(tuán)購(gòu)人支付完全部團(tuán)購(gòu)價(jià)款之日止。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1團(tuán)購(gòu)人的違約責(zé)任：團(tuán)購(gòu)人逾期支付團(tuán)購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第七條的約定支付違約金。9.2開發(fā)商的違約責(zé)任：開發(fā)商未能按照合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。10.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得泄露給第三方。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第十條的約定進(jìn)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督、執(zhí)行等事項(xiàng)。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的依據(jù)：第三方介入需基于甲乙雙方的共同委托或法律規(guī)定，按照約定或職責(zé)履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評(píng)估。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行委托事項(xiàng)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，獨(dú)立公正地進(jìn)行評(píng)估和協(xié)調(diào)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不受甲方不正當(dāng)影響。4.2第三方與乙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不受乙方不正當(dāng)影響。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1合同簽訂：第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同的合法性、有效性進(jìn)行審核，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。5.2合同履行：第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。5.3合同變更：第三方負(fù)責(zé)對(duì)合同變更的合法性、合理性進(jìn)行評(píng)估，并提供意見。5.4爭(zhēng)議解決：第三方負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形：第三方介入終止的情形包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同變更等。8.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面合同，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方介入后的保密義務(wù)：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得泄露給第三方。第十二條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十條的約定進(jìn)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議附件2：商品房團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付明細(xì)表附件3：商品房團(tuán)購(gòu)合同變更協(xié)議附件4：商品房團(tuán)購(gòu)合同解除協(xié)議附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件7：商品房團(tuán)購(gòu)違約金計(jì)算公式附件8：消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解協(xié)議書附件9：人民法院訴訟狀附件10：保密協(xié)議附件11：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件12：合同變更確認(rèn)書附件13：合同解除確認(rèn)書附件14：第三方評(píng)估報(bào)告附件1：商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包括但不限于團(tuán)購(gòu)房屋的基本情況、團(tuán)購(gòu)人的基本信息、團(tuán)購(gòu)價(jià)款的確定、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件2：商品房團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明團(tuán)購(gòu)房屋的建筑面積、單價(jià)、折扣、價(jià)款等信息。附件3：商品房團(tuán)購(gòu)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。附件4：商品房團(tuán)購(gòu)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、解除后的責(zé)任分配等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入的范圍、介入的費(fèi)用等內(nèi)容。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。附件7：商品房團(tuán)購(gòu)違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件8：消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明雙方爭(zhēng)議的內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、違約責(zé)任等。附件9：人民法院訴訟狀詳細(xì)要求：訴訟狀應(yīng)詳細(xì)列明原告和被告的基本信息、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由等。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件11：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)督報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明合同履行的情況、存在的問題及建議等。附件12：合同變更確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更后的條款等。附件13：合同解除確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、解除后的責(zé)任分配等。附件14：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明第三方對(duì)商品房的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付團(tuán)購(gòu)價(jià)款。2.乙方未能按照合同約定交付商品房。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付團(tuán)購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.乙方未能按照合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付團(tuán)購(gòu)價(jià)款，按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算出違約金金額為10,000元。2.乙方未能按照合同約定交付商品房，根據(jù)合同約定，乙方需支付購(gòu)房款的10%作為違約金。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5,000元，根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，第三方需承擔(dān)5,000元的違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付合同1本合同目錄一覽1.商品房團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1商品房團(tuán)購(gòu)1.1.2團(tuán)購(gòu)價(jià)款1.1.3團(tuán)購(gòu)合同1.2商品房團(tuán)購(gòu)的基本信息1.2.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱1.2.2團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目地址1.2.3團(tuán)購(gòu)房屋類型與數(shù)量1.3價(jià)款支付1.3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)款的計(jì)算方式1.3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)款的支付方式1.3.3團(tuán)購(gòu)價(jià)款的支付時(shí)間1.4價(jià)款支付的變更與調(diào)整1.4.1價(jià)款支付的變更條件1.4.2價(jià)款支付調(diào)整的程序1.5違約責(zé)任1.5.1買方違約責(zé)任1.5.2賣方違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決的途徑1.6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效的條件1.7.2合同的變更程序1.7.3合同終止的條件1.8合同的附則1.8.1合同的解釋權(quán)1.8.2合同的適用法律1.8.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期2.附件2.1商品房團(tuán)購(gòu)清單2.2付款憑證樣式2.3團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付流程圖第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商品房團(tuán)購(gòu)本合同所述商品房團(tuán)購(gòu)，是指由買方組織一定數(shù)量的購(gòu)房者，向賣方購(gòu)買商品房的一種集體購(gòu)買方式。1.2團(tuán)購(gòu)價(jià)款團(tuán)購(gòu)價(jià)款是指買方按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)合同約定，向賣方支付的商品房購(gòu)買價(jià)款。1.3團(tuán)購(gòu)合同團(tuán)購(gòu)合同是指本合同雙方當(dāng)事人就商品房團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條商品房團(tuán)購(gòu)的基本信息2.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱本合同所述團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱為：“_______”。2.2團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目地址團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目地址為：“_______”。2.3團(tuán)購(gòu)房屋類型與數(shù)量團(tuán)購(gòu)房屋類型為：“_______”，數(shù)量為：“_______”。第三條價(jià)款支付3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)款的計(jì)算方式團(tuán)購(gòu)價(jià)款按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)合同約定的房屋類型、面積、單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行計(jì)算。3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)款的支付方式團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付方式為：“_______”。3.3團(tuán)購(gòu)價(jià)款的支付時(shí)間團(tuán)購(gòu)價(jià)款的支付時(shí)間為：“_______”。第四條價(jià)款支付的變更與調(diào)整4.1價(jià)款支付的變更條件價(jià)款支付的變更條件為：“_______”。4.2價(jià)款支付調(diào)整的程序價(jià)款支付調(diào)整的程序?yàn)椋骸癬______”。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任為：“_______”。5.2賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任為：“_______”。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑為：“_______”。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為：“_______”。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效的條件合同生效的條件為：“_______”。7.2合同的變更程序合同的變更程序?yàn)椋骸癬______”。7.3合同終止的條件合同終止的條件為：“_______”。第八條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：“_______”。8.2合同的適用法律本合同適用法律為：“_______”。8.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為：“_______”，簽訂日期為：“_______”。第九條附件9.1商品房團(tuán)購(gòu)清單附件中包含團(tuán)購(gòu)房屋的類型、面積、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。9.2付款憑證樣式附件中包含付款憑證的樣式，買方按照該樣式填寫付款憑證。9.3團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付流程圖附件中提供團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付的流程圖，清晰展示支付過程。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：“_______”。10.2其他約定的生效條件：“_______”。第十一條合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相通知與送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)。12.2通知與送達(dá)的有效期限為：“_______”。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限為：“_______”。第十四條法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與說明1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在介入合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行約定的義務(wù)。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；（2）第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額；（3）第三方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在介入合同過程中，僅負(fù)責(zé)履行約定的義務(wù)，不享有合同項(xiàng)下的權(quán)利。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定執(zhí)行。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：（1）第三方不是甲乙雙方的合作伙伴，不參與合同履行；（2）第三方不是甲乙雙方的代理，不代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入程序第三方介入合同的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方介入條件第三方介入合同的條件如下：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方的介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。5.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入合同的終止，應(yīng)符合本合同約定的終止條件。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房團(tuán)購(gòu)清單詳細(xì)列出團(tuán)購(gòu)房屋的類型、面積、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。2.附件二：付款憑證樣式提供付款憑證的樣式，買方按照該樣式填寫付款憑證。3.附件三：團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付流程圖清晰展示團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付的流程圖。4.附件四：中介方資質(zhì)證明提供中介方的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的介入能力。5.附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的評(píng)估能力。6.附件六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。7.附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：延遲付款、不履行合同約定的義務(wù)等。買方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定的違約條款進(jìn)行。例如，如果買方延遲付款，應(yīng)當(dāng)按照延遲付款的天數(shù)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。賣方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定的違約條款進(jìn)行。例如，如果賣方延遲交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付的天數(shù)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：中介方未按約定提供服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確、擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保等。第三方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議進(jìn)行。例如，如果中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。2024年度商品房團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1商品房1.2團(tuán)購(gòu)1.3價(jià)款1.4支付2.合同主體2.1購(gòu)房者2.2開發(fā)商3.商品房團(tuán)購(gòu)3.1團(tuán)購(gòu)范圍3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格3.3團(tuán)購(gòu)數(shù)量4.價(jià)款支付4.1團(tuán)購(gòu)價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后維修7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律11.其他約定11.1合同的生效11.2合同的終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.附件14.1商品房團(tuán)購(gòu)清單14.2付款憑證14.3交付憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1商品房指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、質(zhì)量、環(huán)境、配套等標(biāo)準(zhǔn)的房屋。1.2團(tuán)購(gòu)指購(gòu)房者以團(tuán)體形式與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成購(gòu)買商品房的合同行為。1.3價(jià)款指購(gòu)房者按照本合同約定，購(gòu)買商品房所需支付的金額。1.4支付指購(gòu)房者按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向開發(fā)商支付價(jià)款的行為。2.合同主體2.1購(gòu)房者指本合同中約定購(gòu)買商品房的自然人或法人。2.2開發(fā)商指本合同中約定出售商品房的自然人、法人或其他組織。3.商品房團(tuán)購(gòu)3.1團(tuán)購(gòu)范圍本合同約定的團(tuán)購(gòu)范圍為開發(fā)商所開發(fā)的位于____（地址）的____（棟數(shù)）棟商品房，共計(jì)____套。3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格商品房的團(tuán)購(gòu)價(jià)格為每平方米____元（大寫：____元整），付款方式為____。3.3團(tuán)購(gòu)數(shù)量購(gòu)房者本次團(tuán)購(gòu)的商品房數(shù)量為____套。4.價(jià)款支付4.1團(tuán)購(gòu)價(jià)款購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向開發(fā)商支付團(tuán)購(gòu)價(jià)款。4.2付款方式付款方式為____。4.3付款時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付團(tuán)購(gòu)價(jià)款的____%。4.4付款條件購(gòu)房者支付團(tuán)購(gòu)價(jià)款的條件為：（1）開發(fā)商按照約定時(shí)間交付商品房；（2）商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、質(zhì)量、環(huán)境、配套等標(biāo)準(zhǔn)；（3）本合同約定的其他付款條件。5.商品房交付5.1交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將商品房交付給購(gòu)房者。5.2交付條件商品房的交付條件為：（1）商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、質(zhì)量、環(huán)境、配套等標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；（3）本合同約定的其他交付條件。6.售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證開發(fā)商對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)____年的保證責(zé)任，自商品房交付之日起計(jì)算。6.2售后維修購(gòu)房者享有商品房的售后維修服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和要求按照開發(fā)商的售后服務(wù)政策執(zhí)行。7.合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)購(gòu)房者與開發(fā)商協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約購(gòu)房者違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為團(tuán)購(gòu)價(jià)款的____%。8.2開發(fā)商違約開發(fā)商違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成購(gòu)房者損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)房者支付違約金，違約金為團(tuán)購(gòu)價(jià)款的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)____法。11.其他約定11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在購(gòu)房者完全履行完畢團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付義務(wù)后終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為____年，自本合同終止之日起計(jì)算。13.合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1商品房團(tuán)購(gòu)清單詳見附件一。14.2付款憑證詳見附件二。14.3交付憑證詳見附件三。14.4其他相關(guān)文件詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方在本合同中，第三方指除甲方（購(gòu)房者）和乙方（開發(fā)商）以外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物流公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條款修正2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格和條件。2.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保其能夠履行合同約定的義務(wù)。2.3第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的順利履行。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。2.4第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方在合同