甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房地產(chǎn)購買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同日期第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條：房屋檢查與維修5.1房屋檢查5.2維修責任5.3維修期限第六條：房屋保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險續(xù)約第七條：違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟第九條：合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條：合同的生效10.1合同簽署10.2合同條件10.3合同期限第十一條：合同的保管11.1合同副本11.2保密條款11.3合同修改記錄第十二條：適用法律12.1法律適用12.2法院管轄第十三條：其他條款13.1附屬設施13.2鄰里關系13.3物業(yè)管理第十四條：附件14.1房屋所有權證14.2房屋平面圖14.3付款憑證第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名）。甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。1.2合同標的本合同所涉及的標的為位于（房屋地址）的房屋（房屋編號），房屋的具體面積、結(jié)構和附屬設施等情況詳見本合同附件。1.3合同日期本合同簽訂日期為2024年（月份）月（日期），有效期至（有效期截止日期）。第二條：房屋描述2.1房屋位置房屋位于（城市/區(qū)域），具體地址為（房屋地址），鄰近（周邊設施）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為（平方米），包括（房屋內(nèi)具體房間及面積）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于（使用狀態(tài)，如：空置、出租等），房屋結(jié)構為（結(jié)構類型，如：磚混、框架等），房屋竣工時間為（竣工時間）。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格雙方協(xié)商確定房屋購買價格為人民幣（大寫金額）（元整），即（小寫金額）（元）。3.2付款方式3.3付款時間表第四條：交付與過戶4.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由（承擔方）承擔。4.3過戶費用過戶費用為人民幣（大寫金額）（元整），即（小寫金額）（元）。第五條：房屋檢查與維修5.1房屋檢查乙方在房屋交付時有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復。5.2維修責任甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。5.3維修期限甲方應在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)完成房屋維修。第六條：房屋保險6.1保險責任甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。6.3保險續(xù)約甲方應在保險到期前（具體時間）內(nèi)辦理保險續(xù)約手續(xù)。第八條：違約責任8.1買方違約乙方如未能按照本合同約定的付款時間表支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的（百分比）。8.2賣方違約甲方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，或房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的（百分比）。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機構）申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改與終止10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2終止條件10.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。第十一條：合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同條件本合同的生效不受第三方主張權利的影響。11.3合同期限本合同的有效期限為（具體期限），自合同生效之日起計算。第十二條：合同的保管12.1合同副本雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本具有同等法律效力。12.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3合同修改記錄合同的修改記錄應由雙方共同保存，并注明修改日期和內(nèi)容。第十三條：適用法律13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條：附件14.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，并在過戶手續(xù)辦理完畢后辦理權屬轉(zhuǎn)移。14.2房屋平面圖附件中包含房屋的平面圖，用以明確房屋的具體布局和面積。14.3付款憑證乙方應向甲方提供付款憑證，以證明已按照約定支付購房款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的證件，證件上須有甲方的名字。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方應核驗該證件的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋的尺寸、布局、結(jié)構等，圖中標示的面積應與實際面積相符。附件說明：房屋平面圖用于幫助乙方了解房屋的具體結(jié)構和布局，確保乙方對購買的房屋有充分的了解。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，憑證上須有甲方認可的蓋章或簽名。附件說明：付款憑證是證明乙方已按照約定支付購房款的證據(jù)，甲方應妥善保管相關付款憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。2.甲方未能保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。3.乙方未能按照合同約定的付款時間表支付購房款。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為本合同購買價格的5%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為本合同購買價格的5%。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則甲方構成違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于（城市/區(qū)域），具體地址為（房屋地址）的建筑物及其附屬設施。2.購買價格：指本合同約定的乙方應支付給甲方的房屋購買費用。3.交付：指甲方按照本合