20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（含車位）（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋價格1.2.1房屋成交價格1.2.2付款方式及時間1.2.3稅費承擔1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)第二條車位買賣2.1車位基本信息2.1.1車位位置2.1.2車位面積2.1.3車位使用權(quán)證號2.2車位價格2.2.1車位成交價格2.2.2付款方式及時間2.2.3稅費承擔2.3車位交付2.3.1交付時間2.3.2交付條件2.3.3交付手續(xù)第三條合同履行3.1履行期限3.2履行地點3.3履行方式第四條付款及交付4.1付款方式及時間4.2交付方式及時間第五條稅費承擔5.1雙方稅費承擔明細第六條權(quán)利義務6.1出賣人權(quán)利義務6.2買受人權(quán)利義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號1.2房屋價格1.2.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣元整，剩余房款人民幣元整，買受人應按照銀行貸款要求支付貸款利息及相關(guān)費用。1.2.3稅費承擔：買受人應承擔本次交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。出賣人應承擔本次交易中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。具體稅費數(shù)額雙方協(xié)商解決。1.3房屋交付1.3.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。1.3.2交付條件：房屋應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋及配套設(shè)施設(shè)備應正常使用；物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。1.3.3交付手續(xù)：出賣人應按照本合同約定，提供相關(guān)證明文件，辦理房屋交付手續(xù)。買受人應按照本合同約定，支付相關(guān)費用，接收房屋。第二條車位買賣2.1車位基本信息2.1.1車位位置：樓地下停車場號車位2.1.2車位面積：平方米2.1.3車位使用權(quán)證號：京字第號2.2車位價格2.2.1車位成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.2付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付車位款人民幣元整。2.2.3稅費承擔：買受人應承擔本次交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。出賣人應承擔本次交易中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。具體稅費數(shù)額雙方協(xié)商解決。2.3車位交付2.3.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將車位交付給買受人。2.3.2交付條件：車位應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；車位及配套設(shè)施設(shè)備應正常使用；物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。2.3.3交付手續(xù)：出賣人應按照本合同約定，提供相關(guān)證明文件，辦理車位交付手續(xù)。買受人應按照本合同約定，支付相關(guān)費用，接收車位。第三條合同履行3.1履行期限：本合同自簽訂之日起日內(nèi)，雙方應按照本合同約定履行完畢。3.2履行地點：本合同項下的履行地點為中華人民共和國北京市。3.3履行方式：雙方應按照本合同約定的方式履行合同。第四條付款及交付4.1付款方式及時間：買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付房款及車位款。4.2交付方式及時間：出賣人應按照本合同約定的交付方式和時間，向買受人交付房屋及車位。第五條稅費承擔5.1雙方稅費承擔明細買受人應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。出賣人應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。具體稅費數(shù)額按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。10.2通知期限：通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方，否則對方不負任何責任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除。11.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買受人負責物業(yè)管理和維修保養(yǎng)。（2）出賣人應保證房屋及車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。（3）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，履行相關(guān)職責，確保合同的順利履行。2.3第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入范圍和合同約定確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方權(quán)利義務：第三方僅享有合同約定的權(quán)利，并履行合同約定的義務。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：當本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.2合同變更程序：甲乙方應將變更協(xié)議送第三方確認，第三方確認后，變更協(xié)議生效。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件：當本合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要解除合同時，應協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。5.2合同解除程序：甲乙方應將解除合同的通知送第三方，第三方在接到通知后，應協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：當本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入后的通知與保密7.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。7.2通知期限：通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方，否則對方不負任何責任。7.3保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.4保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第八條第三方介入后的法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的附加條款9.1雙方約定的其他事項：（1）第三方介入后的費用承擔：甲乙方應按照合同約定，承擔第三方介入后的相關(guān)費用。（2）第三方介入后的服務標準：第三方應按照甲乙方的要求，提供符合合同約定的服務。（3）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房屋及車位買賣合同附件四：付款憑證附件五：房屋交付確認書附件六：車位交付確認書附件七：中介服務合同附件八：貸款銀行合同附件九：物業(yè)管理公司服務合同附件十：產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)服務合同附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求和說明：該附件應由出賣人提供，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求和說明：該附件應由出賣人提供，證明車位使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件三：房屋及車位買賣合同詳細要求和說明：該合同為甲乙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務。附件四：付款憑證詳細要求和說明：該附件應由買受人提供，證明已按照合同約定支付了房款及車位款。附件五：房屋交付確認書詳細要求和說明：該附件應由甲乙方共同簽署，證明房屋已按照合同約定交付給買受人。附件六：車位交付確認書詳細要求和說明：該附件應由甲乙方共同簽署，證明車位已按照合同約定交付給買受人。附件七：中介服務合同詳細要求和說明：該合同為中介方與甲乙方簽訂的服務合同，明確了中介方的服務內(nèi)容和費用。附件八：貸款銀行合同詳細要求和說明：該合同為買受人貸款購房時與貸款銀行簽訂的合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等信息。附件九：物業(yè)管理公司服務合同詳細要求和說明：該合同為買受人與物業(yè)管理公司簽訂的服務合同，明確了物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容和費用。附件十：產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)服務合同詳細要求和說明：該合同為甲乙方與產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)簽訂的服務合同，明確了產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的服務內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務。2.甲乙任何一方遲延履行合同義務。3.甲乙任何一方提供的商品或服務不符合合同約定。4.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務。5.甲乙任何一方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)