20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置1.2：房屋面積1.3：房屋所有權(quán)證號第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名2.2：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3：轉(zhuǎn)讓方身份證號碼第三條：受讓方信息3.1：受讓方姓名3.2：受讓方聯(lián)系方式3.3：受讓方身份證號碼第四條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價格4.2：支付方式4.3：支付時間第五條：房屋交付及過戶時間5.1：交付時間5.2：過戶時間第六條：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施6.1：房屋現(xiàn)狀6.2：附屬設(shè)施第七條：房屋維修責(zé)任7.1：保修期7.2：維修責(zé)任劃分第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2：受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九條：違約責(zé)任9.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2：受讓方的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：仲裁解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更11.3：合同終止第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期14.2：簽署地點(diǎn)14.3：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置本合同所涉及的房屋位于_______（具體地址），該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。1.2：房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米（不包括共有面積），房屋的使用面積為_______平方米。1.3：房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______，該房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名轉(zhuǎn)讓方姓名為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。2.2：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式包括手機(jī)號碼為_______，電子郵箱為_______。2.3：轉(zhuǎn)讓方身份證號碼轉(zhuǎn)讓方的身份證號碼為_______，該轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有人。第三條：受讓方信息3.1：受讓方姓名受讓方姓名為_______，身份證號碼為_______，聯(lián)系方式為_______。3.2：受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系方式包括手機(jī)號碼為_______，電子郵箱為_______。3.3：受讓方身份證號碼受讓方的身份證號碼為_______，該受讓方具備購買房屋的資格。第四條：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價格本合同所述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施的價值。4.2：支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方，銀行轉(zhuǎn)賬賬號為_______。4.3：支付時間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條：房屋交付及過戶時間5.1：交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。5.2：過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施6.1：房屋現(xiàn)狀本合同所涉及的房屋現(xiàn)狀如下：_______（詳細(xì)描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。6.2：附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、新舊程度等）。第七條：房屋維修責(zé)任7.1：保修期本合同所述房屋的保修期為_______個月，自房屋交付之日起計算。7.2：維修責(zé)任劃分在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證印花稅等。具體稅費(fèi)按照當(dāng)時的政策規(guī)定計算。8.2：受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅等。具體稅費(fèi)按照當(dāng)時的政策規(guī)定計算。第九條：違約責(zé)任9.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失等。9.2：受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失等。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2：仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請，進(jìn)行仲裁解決。10.3：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3：合同終止（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，并以附件的形式附在本合同后。第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。13.2：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件本合同附件中包含房屋轉(zhuǎn)讓合同的詳細(xì)內(nèi)容，該附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2：簽署地點(diǎn)本合同于_______（具體地點(diǎn)）簽署。14.3：雙方簽字（或蓋章）轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1：第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限。1.2：第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋價值評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、支付結(jié)算等。第二條：第三方選擇的義務(wù)2.1：甲乙方的選擇權(quán)甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利進(jìn)行。2.2：第三方選擇的時限甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同確定第三方。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1：中介方的責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.2：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的價值進(jìn)行客觀、公正的評估，并提供相應(yīng)的評估報告。3.3：審計機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)審計機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋交易過程中的財務(wù)事項進(jìn)行審計，以確保資金的安全和合規(guī)。3.4：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供貸款服務(wù)，并確保貸款的審批和發(fā)放符合相關(guān)法律法規(guī)。3.5：政府部門的責(zé)任及義務(wù)政府部門應(yīng)依法履行房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)征收等。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1：中介方的責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)最高不超過人民幣_______元的賠償責(zé)任。4.2：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)最高不超過人民幣_______元的賠償責(zé)任。4.3：審計機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額審計機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)最高不超過人民幣_______元的賠償責(zé)任。4.4：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)最高不超過人民幣_______元的賠償責(zé)任。4.5：政府部門的的責(zé)任限額政府部門在本合同履行過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)最高不超過人民幣_______元的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1：中介方的費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方收取的中介費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2：評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取的評估費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3：審計機(jī)構(gòu)的費(fèi)用審計機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取的審計費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.4：金融機(jī)構(gòu)的費(fèi)用金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取的貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.5：政府部門的費(fèi)用政府部門應(yīng)向甲方和乙方收取的相關(guān)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條：第三方介入的程序6.1：中介方的介入程序中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，開始提供服務(wù)，并確保房屋交易的順利進(jìn)行。6.2：評估機(jī)構(gòu)的介入程序評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方要求時，及時進(jìn)行房屋評估，并提供評估報告。6.3：審計機(jī)構(gòu)的介入程序?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方要求時，及時進(jìn)行財務(wù)審計，并提供審計報告。6.4：金融機(jī)構(gòu)的介入程序金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方提交貸款申請后，及時進(jìn)行審批，并發(fā)放貸款。6.5：政府部門的介入程序政府部門應(yīng)在本合同約定的時限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的結(jié)果7.1：中介方的結(jié)果中介方應(yīng)確保甲乙雙方順利完成房屋交易，并取得房屋所有權(quán)證。7.2：評估機(jī)構(gòu)的結(jié)果7.3：審計機(jī)構(gòu)的結(jié)果7.4：金融機(jī)構(gòu)的結(jié)果金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)，并確保貸款的審批和發(fā)放符合相關(guān)法律法規(guī)。7.5：政府部門的結(jié)果政府部門應(yīng)依法完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易合法有效。第八條：第三方未履行義務(wù)的后果8.1：中介方未履行義務(wù)的后果如中介方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件附件三：房屋價值評估報告附件四：財務(wù)審計報告附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：審計機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件附件十一：政府部門出具的相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋轉(zhuǎn)讓合同附件：應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式等詳細(xì)內(nèi)容。3.房屋價值評估報告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價值評估、市場行情等。4.財務(wù)審計報告：應(yīng)由具備資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋交易過程中的財務(wù)審計情況。5.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等詳細(xì)信息。6.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至受讓方名下。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。8.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明評估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和具備評估能力。9.審計機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明審計機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和具備審計能力。10.金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件：應(yīng)證明金融機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格。11.政府部門出具的相關(guān)證明文件：應(yīng)包含房屋交易過程中所需的相關(guān)證明和手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、隱瞞房屋實(shí)際情況等。示例：甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。示例：乙方延遲支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.中介方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、未協(xié)助完成交易手續(xù)等。示例：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.評估機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供客觀、公正的評估報告、評估結(jié)果有誤等。示例：評估機(jī)構(gòu)未提供客觀、公正的評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.審計機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計報告、審計結(jié)果有誤等。示例：審計機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的審計報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲審批貸款、未按時發(fā)放貸款等。示例：金融機(jī)構(gòu)未按時發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。7.政府部門未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未提供相關(guān)證明文件等。示例：政府部門未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方聯(lián)系方式3.3受讓方身份證號第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限第八條房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式第九條房屋轉(zhuǎn)讓后的水電煤等公共費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方式第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.3受讓方身份證號：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付房款4.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，受讓方將房款全數(shù)支付給轉(zhuǎn)讓方第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定計算，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按比例承擔(dān)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括水電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋?.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方對保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)修復(fù)第八條房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)讓后的水電煤等公共費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方式：自本合同簽訂之日起，水電煤等公共費(fèi)用由受讓方承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%10.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議12.2解除條件：本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止13.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按新合同約定執(zhí)行第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，特此對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修正，以確保合同的履行和各方的權(quán)益得到保障。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋過戶手續(xù)辦理、房屋交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量檢測、物業(yè)服務(wù)管理等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到平等保護(hù)。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在本合同附件中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式，并明確寫在合同中。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入的時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確寫在合同中。第六條第三方未按約定履行職責(zé)的處理6.1若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在履行其職責(zé)時，與甲乙雙方形成的法律關(guān)系，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。8.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并明確寫在合同中。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并明確寫在合同中。第十條第三方介入后的合同修訂10.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同，并明確寫在合同中。第十一條第三方介入的爭議解決11.1若因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的未盡事宜12.1若本合同未能涵蓋的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時的權(quán)責(zé)劃分，確保合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議附件六：房屋質(zhì)量檢測報告附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單附件九：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：受讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為受讓方的身份證復(fù)印件，用于證明受讓方的身份信息。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。附件四：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記錄房屋過戶的相關(guān)信息。附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，用于規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。附件六：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，用于記錄房屋的質(zhì)量狀況。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于規(guī)定物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項。附件八：水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單說明：本附件為水電煤等公共費(fèi)用的結(jié)算單，用于記錄費(fèi)用結(jié)算情況。附件九：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單說明：本附件為物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單，用于記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房屋，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若受讓方未按合同約定支付房款，視為違約。受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違約金支付及計算方式示例：違約金計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%，以人民幣支付。5.違約行為的補(bǔ)救措施示例：甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，包括但不限于要求違約方支付違約金、要求違約方承擔(dān)損失賠償?shù)?。全文完?024年度房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2貸款1.3.3剩余款項支付時間1.4房屋交付時間2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋維修責(zé)任3.購房資格與稅費(fèi)3.1購房資格3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與終止6.1合同生效條件6.2合同修改6.3合同終止7.其他條款7.1房屋過戶7.2物業(yè)交接7.3房屋鑰匙交付7.4房屋裝修限制7.5隱私保護(hù)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋現(xiàn)狀照片8.3付款憑證復(fù)印件8.4其他重要文件9.雙方簽字9.1買方簽字9.2賣方簽字10.日期10.1簽署日期11.見證人（如有）11.1見證人簽字12.附加條款（如有）13.補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同正本份數(shù)說明14.1買方保留份14.2賣方保留份14.3見證人保留份14.4備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋轉(zhuǎn)讓1.1房屋描述1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.1.2房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.1.3房屋所有權(quán)證號為號，所有權(quán)人為。1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3付款方式1.3.1首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為首付款。1.3.2貸款買方應(yīng)自行解決貸款事宜，貸款金額、期限及還款方式由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。買方不得以任何理由要求賣方承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。1.3.3剩余款項支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付剩余款項（不含貸款部分）。1.4房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修和家具家電等交付給買方。第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。具體狀況詳見附件。2.2房屋維修責(zé)任在房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第三條購房資格與稅費(fèi)3.1購房資格買方應(yīng)具備中華人民共和國國籍或在中國合法居留，并具備購房資格。3.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）賣方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。（2）賣方未能按照約定交付與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、裝修和家具家電等的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。4.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）買方未能按照約定時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。（2）買方未能按照約定時間支付剩余款項的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第六條其他條款6.1房屋過戶雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2物業(yè)交接房屋交付時，賣方應(yīng)將物業(yè)卡、水電氣卡等交予買方。買方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。6.3房屋鑰匙交付賣方應(yīng)在房屋交付時，將房屋鑰匙交予買方。6.4房屋裝修限制買方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。6.5隱私保護(hù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號為號，所有權(quán)人為。8.2房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，以展示房屋的實(shí)際狀況。8.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含買方支付首付款和剩余款項的付款憑證復(fù)印件。8.4其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。第九條雙方簽字9.1買方簽字買方應(yīng)在本合同末尾簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。9.2賣方簽字賣方應(yīng)在本合同末尾簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第十條日期10.1簽署日期本合同的簽署日期為年月日。第十一條見證人（如有）11.1見證人簽字如合同中有見證人，見證人應(yīng)在本合同末尾簽字，以確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。第十二條附加條款（如有）如合同中有附加條款，應(yīng)在此處列出，并逐條編號。第十三條補(bǔ)充協(xié)議（如有）如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此處列出，并逐條編號。第十四條合同正本份數(shù)說明14.1買方保留份買方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2賣方保留份賣方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.3見證人保留份如合同中有見證人，見證人應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.4備案份數(shù)本合同的備案份數(shù)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。具體的備案份數(shù)和提交時間由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并告知第三方本合同的約定內(nèi)容。2.2第三方在收到合同副本后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。如第三方未能按約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的甲乙方隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中詳細(xì)說明。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未能按時支付，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第五條第三方違約5.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）第三方未能按照約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。（2）第三方未能按照約定質(zhì)量提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。5.2第三方違反本合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方在履行本合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。7.2第三方對甲乙方的賠