20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)廣場租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式及日期第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)和管理費(fèi)用4.2租賃物的保險費(fèi)用4.3租賃物的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力對合同履行的影響及處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收13.2租賃物的使用和保管13.3租賃物的退還和拆除第十四條合同的附件14.1租賃物清單14.2租賃物的相關(guān)圖紙和資料14.3其他與租賃有關(guān)的文件和憑證第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物的位置位于市區(qū)街道商業(yè)廣場，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法和有損商業(yè)廣場形象的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.3租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。租賃期限終止條件見本合同第七條。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金的支付方式及日期租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付日期為每月日之前。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的維護(hù)和管理費(fèi)用租賃物的維護(hù)和管理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2租賃物的保險費(fèi)用租賃物的保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3租賃物的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用租賃物的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)方承擔(dān)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的使用范圍和方式合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如有需要，應(yīng)提前一個月通知出租人并征得同意。6.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有需要，應(yīng)提前一個月通知出租人并征得同意。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力對合同履行的影響及處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)將情況及損失情況報告給對方。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決，逾期未解決的，按本條第9.1款處理。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶名單、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為期三年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付和驗(yàn)收按照雙方約定的方式進(jìn)行。13.2租賃物的使用和保管承租人應(yīng)合理使用和保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。13.3租賃物的退還和拆除租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人，并負(fù)責(zé)拆除租賃物上的所有附著物。第十四條合同的附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2租賃物的相關(guān)圖紙和資料附件二：租賃物的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3其他與租賃有關(guān)的文件和憑證附件三：其他與租賃有關(guān)的文件和憑證，包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或裁決等情況。第二條第三方介入的情形和條件2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）鑒定機(jī)構(gòu)對租賃物的質(zhì)量、價值等進(jìn)行鑒定；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）其他依法需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的條件：（1）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方介入的行為后果由第三方自行承擔(dān)。若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。3.3甲乙雙方應(yīng)履行配合第三方介入的義務(wù)，如實(shí)提供相關(guān)信息和材料。若甲乙雙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致第三方介入失誤的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。若法律法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。若未約定的，甲乙雙方可協(xié)商承擔(dān)或按照市場行情合理分擔(dān)。第五條第三方介入的期限和效果5.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方介入的效果應(yīng)以合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或裁決結(jié)果為準(zhǔn)。第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)、檢測、鑒定等。6.2第三方介入應(yīng)保持中立，不得偏袒甲乙任何一方。6.3第三方介入應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。7.2第三方介入未履行協(xié)助義務(wù)或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除和終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.2第三方介入解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分9.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的爭議解決。雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方介入違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十一條法律法規(guī)的適用11.1第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2若本合同中第三方介入的規(guī)定與法律法規(guī)沖突的，從其規(guī)定。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方介入的其他事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。12.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方介入簽字或蓋章后生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)甲乙雙方及第三方介入書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃物的相關(guān)圖紙和資料附件三：其他與租賃有關(guān)的文件和憑證包括租賃押金收據(jù)、租金支付憑證、維修記錄等，以證明租賃行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物交付和驗(yàn)收過程中的違約例如，出租人未能在約定的時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物與約定的不符。2.租金支付過程中的違約例如，承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。3.租賃物的使用和保管過程中的違約例如，承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.租賃物的維修和保養(yǎng)過程中的違約例如，出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)問題。5.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租過程中的違約例如，承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物交付和驗(yàn)收過程中的違約根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付租賃物。若未能履行，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.租金支付過程中的違約根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金。若未能履行，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，支付違約金或賠償出租人因此造成的損失。3.租賃物的使用和保管過程中的違約承租人應(yīng)合理使用和保管租賃物，避免損壞或損失。若未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃物的維修和保養(yǎng)過程中的違約出租人應(yīng)按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。若未能履行，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。5.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租過程中的違約承租人不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租人立即騰退租賃物。商業(yè)廣場租賃合同(2024版)10本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修5.3租賃物的保險第六條租賃物的變更和改造6.1租賃物的變更條件6.2租賃物的改造審批第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.2合同的附件和附圖第十三條其他13.1通知和送達(dá)13.2雙方簽字蓋章第十四條合同的完整性和修改14.1本合同的完整性14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道的商業(yè)廣場，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為具備正常經(jīng)營條件的商業(yè)店鋪，租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，滿足承租人經(jīng)營需求。1.3租賃物的使用范圍承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，如承租人按約定退還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修租賃物如有重大維修需求，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由雙方協(xié)商解決。5.3租賃物的保險承租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。第六條租賃物的變更和改造6.1租賃物的變更條件承租人如需對租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃物的改造審批承租人進(jìn)行改造前，需向相關(guān)部門申請審批，并將審批結(jié)果通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響合同履行的程度，減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為市，訴訟法院為市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條附加條款12.1特別約定事項(xiàng)雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)風(fēng)險，合理調(diào)整租金等事項(xiàng)。12.2合同的附件和附圖本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等。第十三條其他13.1通知和送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)送的通知，應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。13.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和修改14.1本合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）物業(yè)服務(wù)公司提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作；（4）政府相關(guān)部門對租賃物進(jìn)行監(jiān)管或執(zhí)法；（5）其他涉及租賃物或合同履行的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額可不受前款限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或履行，均不視為對甲乙雙方之間的合同關(guān)系的修改或影響。5.3甲乙雙方就第三方的權(quán)利義務(wù)的約定，不得對抗第三方。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其對第三方的付款義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。第七條第三方與合同履行7.1第三方應(yīng)按照合同約定及時履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。7.2第三方如未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)為市，訴訟法院為市區(qū)人民法院。第九條合同的生效和終止9.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加條款的終止條件與主合同相同。第十條附加條款的修改和補(bǔ)充10.1本附加條款的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2本附加條款的修改和補(bǔ)充不得與主合同相抵觸。第十一條其他11.1本附加條款與主合同具有同等法律效力。11.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示租賃物的布局、面積、房間劃分等信息。附件三：租賃合同履行期間保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單應(yīng)涵蓋租賃物及第三方的合法權(quán)益，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件七：政府相關(guān)部門監(jiān)管或執(zhí)法文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明政府相關(guān)部門對租賃物的監(jiān)管或執(zhí)法行為，以確保租賃合同的合法性。附件八：其他涉及租賃物或合同履行的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確涉及租賃物或合同履行的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：出租人延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計劃開展經(jīng)營活動。2.承租人未按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：承租人延遲支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。3.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：物業(yè)服務(wù)公司未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物經(jīng)營受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租人延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租人未能支付租金，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：維修保養(yǎng)公司未能按時修復(fù)租賃物，導(dǎo)致承租人經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。商業(yè)廣場租賃合同(2024版)11本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還條件4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還時間第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任5.3租賃物的保險責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租的限制條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計算方法第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理方式8.3不可抗力事件的后果第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條附加條款11.1租賃物的特殊使用要求11.2租賃雙方的特別約定11.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序13.3合同修訂的效力第十四條其他事項(xiàng)14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2租賃雙方的保密義務(wù)14.3租賃雙方的合作與配合第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____商業(yè)廣場，租賃面積為____平方米。租賃物具體位置和面積以附件一《租賃物位置和面積明細(xì)》為準(zhǔn)。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為____，滿足____等相關(guān)條件。租賃物現(xiàn)狀和條件以附件二《租賃物現(xiàn)狀和條件》為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍為____，包括但不限于____等。租賃物的使用范圍以附件三《租賃物使用范圍》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，租賃雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并按雙方協(xié)商確定的延長后的租金和租賃條件繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為____個月一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，租金可按雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行調(diào)整。（2）租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按政策規(guī)定執(zhí)行。第四條押金及退還條件4.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金支付時間押金支付時間為租賃開始日期前____個工作日。4.3押金退還條件租賃期限屆滿，租賃方按照本合同約定返還租賃物且無損壞的，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后____個工作日內(nèi)退還租賃押金。4.4押金退還時間押金退還時間為租賃結(jié)束日期后____個工作日。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.2租賃物的重大維修責(zé)任租賃物的重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3租賃物的保險責(zé)任租賃物的保險由租賃方負(fù)責(zé)辦理，保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同不得轉(zhuǎn)讓，如租賃方確需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)益，需經(jīng)出租方書面同意。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件租賃方不得轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意，并按照本合同約定支付租金。6.3轉(zhuǎn)租的限制條件租賃方轉(zhuǎn)租時，需確保轉(zhuǎn)租方符合租賃物的使用范圍和相關(guān)條件。如轉(zhuǎn)租方違反本合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改本合同。如不可抗力事件僅導(dǎo)致部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決受影響的部分。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為____，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理租賃期限屆滿后，租賃方應(yīng)按照本合同約定返還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)在租賃物返還后____個工作日內(nèi)退還租賃押金。第十一條附加條款11.1租賃物的特殊使用要求如租賃物有特殊使用要求，雙方應(yīng)在附件四《特殊使用要求》中明確。11.2租賃雙方的特別約定如雙方有特別約定，可在附件五《特別約定》中明確。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)如其他相關(guān)事項(xiàng)，可在附件六《其他相關(guān)事項(xiàng)》中明確。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時內(nèi)有效。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租方：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____租賃方：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件如雙方同意修訂本合同，修訂后的合同應(yīng)由雙方書面簽署。13.2合同修訂的程序修訂后的合同應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的生效條件生效。13.3合同修訂的效力修訂后的合同取代原合同，原合同相應(yīng)條款無效。第十四條其他事項(xiàng)14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2租賃雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3租賃雙方的合作與配合租賃雙方應(yīng)積極合作，共同維護(hù)租賃物的正常使用和商業(yè)氛圍。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的宣傳推廣、維修保養(yǎng)、保險購買等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任如第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償?shù)纳舷薜谌劫r償?shù)纳舷薏粦?yīng)超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際發(fā)生的損失金額。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行介入，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，甲乙方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定向第三方追償。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)依法簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任。6.2第三方介入的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要修訂，甲乙方應(yīng)按照本合同第十一條規(guī)定進(jìn)行修訂。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。7.2第三方保密責(zé)任的承擔(dān)如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方介入導(dǎo)致爭議發(fā)生，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決的時間限制甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。8.3第三方爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為____，甲乙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止，第三方介入相應(yīng)結(jié)束。9.2第三方介入的終止后果第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求移交給甲乙方與租賃物相關(guān)的所有文件和資料。第十條第三方介入的額外條款10.1額外條款的制定甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同第三方的介入情況，制定相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.2額外條款的簽署額外條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第十一條第三方介入的修訂11.1第三方修訂的條件如本合同第三方介入的條款需要修訂，甲乙方應(yīng)按照本合同第六條規(guī)定進(jìn)行修訂。11.2第三方修訂的程序修訂后的條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。11.3第三方修訂的效力修訂后的條款取代原條款，原條款相應(yīng)失效。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)如本合同第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在本合同附件中明確。12.2第三方介入的附件簽署附件應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。本部分條款的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物位置和面積明細(xì)》詳細(xì)列出租賃物的具體位置和面積，以及相關(guān)的地理信息和交通狀況。附件二：《租賃物現(xiàn)狀和條件》詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三：《租賃物使用范圍》明確租賃物的使用范圍，包括允許使用的行業(yè)類別、經(jīng)營范圍等。附件四：《特殊使用要求》如有特殊使用要求，如噪音限制、環(huán)保要求等，需詳細(xì)列出。附件五：《特別約定》列出合同雙方特別約定的內(nèi)容，如品牌使用、經(jīng)營模式等。附件六：《其他相關(guān)事項(xiàng)》包括合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)，如安全檢查、維修保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.出租方未按照合同約定提供租賃物。3.租賃方未按照合同約定使用租賃物。4.出租方未按照合同約定維護(hù)租賃物。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金。2.出租方未按照合同約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同，或者要求賠償損失。3.租賃方未按照合同約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，或者要求賠償損失。4.出租方未按照合同約定維護(hù)租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方履行維護(hù)責(zé)任，或者要求賠償損失。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同，或者要求賠償損失。簡要示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方可以終止合同，并要求租賃方支付違約金。違約金金額可以根據(jù)租賃方未支付的租金金額的一定比例確定。全文完。商業(yè)廣場租賃合同(2024版)12本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的日期和時間3.3租金支付的方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)廣場，具體包括：購物中心、辦公樓、電影院、停車場等設(shè)施。租賃物總面積為平方米。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商業(yè)廣場內(nèi)的所有商鋪、辦公區(qū)域、公共區(qū)域以及配套設(shè)施。具體界限以出租人提供的租賃物平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金根據(jù)租賃物的面積、位置及市場行情確定。租金單價為元/平方米/月，租賃面積為平方米，租金總額為元/月。3.2租金支付的日期和時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付的方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商業(yè)廣場管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商品銷售、辦公、餐飲、娛樂等活動。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險承租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價值辦理財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險賠償?shù)姆峙浔ｋU賠償金額在扣除賠償款項(xiàng)后，應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行分配。因承租人未辦理保險或保險無效導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由于篇幅原因，無法在此處一次性提供完整的第七條內(nèi)容，請繼續(xù)提問，我將為您提供后續(xù)部分。第八條合同的解除8.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2解除合同的程序雙方協(xié)商確定解除合同的日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條通知12.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。12.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)。第十三條附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的改造約定、租賃期間的特殊事件處理等。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間合同自簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正針對本合同中的第三方介入情況，包括但不限于中介方、維修方、保險方等，甲乙雙方在此做如下補(bǔ)充說明：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在租賃過程中，甲乙雙方因履行合同義務(wù)而需要依賴第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方享有按照合同約定獲得報酬的權(quán)利。第三條甲乙方的義務(wù)及責(zé)任3.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助甲方與第三方協(xié)調(diào)解決履行過程中的問題。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前告知對方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，如第三方無法履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)遵循本合同相關(guān)條款規(guī)定。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并同意按照該限額承擔(dān)責(zé)任。6.3若第三方不同意承擔(dān)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體布局、商鋪位置、辦公區(qū)域劃分等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的實(shí)際情況照片，以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租賃物使用手冊詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的具體計算方法、支付周期、支付金額等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修費(fèi)用等。附件六：保險單據(jù)提供承租人辦理的保險單據(jù)，以證實(shí)保險的有效性。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為補(bǔ)充。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議作為補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未能按時提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵。4.第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付逾期租金的滯納金，并且如果逾期超過一定期限，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。如果第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方可以要求乙方承擔(dān)，乙方在承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向第三方追償。全文完。商業(yè)廣場租賃合同(2024版)13本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補(bǔ)充合同的方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)廣場，具體包括：（1）商鋪若干間，面積共計平方米；（2）停車位若干個；（3）公共設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的商業(yè)廣場范圍內(nèi)，包括租賃物及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付日期每月的X日為租金支付日期。第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人須按照合同約定用途使用租賃物，即進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。4.2租賃物的禁止用途承租人不得將租賃物用于下列用途：（1）違法用途；（2）危險用途；（3）影響商業(yè)廣場整體形象的用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的大修、改建及公共設(shè)施的維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部的維修及設(shè)施保養(yǎng)。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定向保險公司投保商業(yè)廣場及自身財產(chǎn)保險。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按合同約定向保險公司投保商業(yè)廣場的建筑及公共設(shè)施保險。第八條合同的解除8.1解除合同的條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。8.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向工商行政管理部門辦理合同解除登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括租賃物清單、租賃物照片等，作為合同附件。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的期限通知應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充合同的方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需在本合同附加條款中明確第三方介入的情況和原因。2.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對于甲乙雙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額在合同附件中明確。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得因合同執(zhí)行而侵犯第三方的權(quán)益。4.2第三方對于甲乙雙方的糾紛，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方有第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲那闆r。6.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事務(wù)，及時告知對方。第七條第三方責(zé)任的免除7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。7.2第三方如因意外事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事務(wù)結(jié)束后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)在本合同附加條款中明確第三方介入的終止時間和原因。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需要變更第三方介入的事務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并及時通知對方。9.2甲乙方變更第三方介入的事務(wù)，不影響本合同的執(zhí)行。第十條第三方介入的解除10.1甲乙方如需要解除第三方介入的事務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并及時通知對方。10.2甲乙方解除第三方介入的事務(wù)，不影響本合同的執(zhí)行。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方如因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。13.2本合同附件為第三方介入的事務(wù)清單，與合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的完整協(xié)議14.1本合同及附件構(gòu)成甲乙方和第三方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2甲乙方和第三方之間的修改和補(bǔ)充合同的方式，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出商業(yè)廣場的所有租賃物，包括商鋪、停車位和公共設(shè)施等。附件二：租賃物照片提供商業(yè)廣場租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付日期等信息。附件四：維修責(zé)任分配表明確出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體內(nèi)容。附件五：保險購買證明提供承租人和出租人購買保險的證明文件。附件六：轉(zhuǎn)租條件及要求詳細(xì)列出承租人轉(zhuǎn)租的條件和要求，包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。附件七：爭議解決方式選擇書明確雙方在發(fā)生爭議時選擇爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟或仲裁。附件八：第三方介入事務(wù)清單詳細(xì)列出第三方介入的事務(wù)，包括介入的時間、原因和終止時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用租賃物。3.第三方介入本合同事務(wù)時違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償承租人的損失。2.承租人違約：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金或賠償出租人的損失。3.第三方違約：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金或賠償出租人的損失。3.如果第三方介入本合同事務(wù)時違反了合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失。全文完。商業(yè)廣場租賃合同(2024版)14本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件第六條租賃用途及經(jīng)營范圍6.1租賃用途6.2經(jīng)營范圍第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全保障13.3環(huán)境保護(hù)第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同終止后事宜14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述：商業(yè)廣場位于我國某城市中心區(qū)域，交通便利，設(shè)施齊全，包括地上層和地下層，總面積為平方米。物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、文化等。1.2租賃面積：承租方租賃的商業(yè)空間位于商業(yè)廣場的層，面積為平方米。1.3租賃目的：承租方租賃該物業(yè)用于開設(shè)（業(yè)態(tài)）店鋪，開展商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間：每滿一年，租金調(diào)整為市場價的%。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過±%。第五條租賃押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金元人民幣。5.2押金支付時間：承租方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定退還物業(yè)，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，于租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條租賃用途及經(jīng)營范圍6.1租賃用途：承租方租賃該物業(yè)用于開設(shè)（業(yè)態(tài)）店鋪，開展商業(yè)活動。6.2經(jīng)營范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。如承租方擬擴(kuò)大經(jīng)營范圍，需提前向出租方申請，并取得出租方書面同意。第八條保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求，為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。8.2出租方保險責(zé)任：出租方已為其擁有的物業(yè)購買了相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、建筑保險等。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要解除合同的。10.2解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期、解除后的權(quán)益處理等事項(xiàng)；（2）出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前個工作日通知承租方，并書面說明解除原因；（3）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因需要解除合同的，應(yīng)提前個工作日通知承租方，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：承租方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。13.2安全保障：承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動的安全，防止火災(zāi)、爆炸、中毒等事故的發(fā)生，確保消費(fèi)者和員工的生命財產(chǎn)安全。13.3環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)的要求，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得從事污染環(huán)境的活動。第十四條附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止后事宜：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還物業(yè)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.3合同修訂歷史：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修訂后的合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：甲乙方在租賃過程中，如需通過中介方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務(wù)方介入：在物業(yè)租賃期間，如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，甲乙方可委托維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方作為第三方介入本合同。2.3保險提供商介入：承租方根據(jù)本合同約定購買商業(yè)保險時，保險提供商作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入：甲乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的費(fèi)用、期限、義務(wù)等內(nèi)容。4.2維修服務(wù)方介入：甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。4.3保險提供商介入：承租方應(yīng)與保險提供商簽訂保險合同，明確保險的險種、保額、保費(fèi)、保險期限等內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與承租方：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反合同約定，承租方有權(quán)追究其責(zé)任。6.3第三方與出租方：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行義務(wù)，如違反合同約定，出租方有權(quán)追究其責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其賠償因此造成的損失。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得無故解除與第三方的合同。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定退出本合同。10.2第三方退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1第三方與甲乙方、承租方、出租方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理：第三方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。12.2安全保障：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的安全，防止火災(zāi)、爆炸、中毒等事故的發(fā)生，確保消費(fèi)者和員工的生命財產(chǎn)安全。12.3環(huán)境保護(hù)：第三方應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)的要求，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得從事污染環(huán)境的活動。第十三條合同的修訂13.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方、第三方簽字蓋章確認(rèn)。13.2修訂后的合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條附則14.1本合同自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)廣場租賃合同附件二：中介服務(wù)合同附件三：維修服務(wù)合同附件四：保險合同附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：安全保障協(xié)議附件七：環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件一：商業(yè)廣場租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方租賃商業(yè)廣場物業(yè)的正式協(xié)議，明確了租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整機(jī)制、租賃押金、租賃用途及經(jīng)營范圍、維修責(zé)任、保險責(zé)任、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件二：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確了中介服務(wù)的費(fèi)用、期限、義務(wù)等內(nèi)容，以及中介方在租賃過程中的權(quán)利和責(zé)任。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)合同是甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，以及維修服務(wù)方在物業(yè)租賃期間內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。附件四：保險合同詳細(xì)要求和說明：保險合同是承租方與保險提供商簽訂的協(xié)議，明確了保險的險種、保額、保費(fèi)、保險期限等內(nèi)容，以及保險提供商在物業(yè)租賃期間內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定是商業(yè)廣場物業(yè)管理的規(guī)章制度，明確了物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。附件六：安全保障協(xié)議詳細(xì)要求和說明：安全保障協(xié)議是甲乙雙方與安全保障方簽訂的協(xié)議，明確了安全保障方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定。附件七：環(huán)境保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：環(huán)境保護(hù)協(xié)議是甲乙雙方與環(huán)境保護(hù)方簽訂的協(xié)議，明確了環(huán)境保護(hù)方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定的租賃期限履行合同，甲方提前解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。2.第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等）的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果中介方未能按照中介服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成租賃合同，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的倍數(shù)，但最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的十倍。3.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租方未能按照租賃合同的約定支付租金，連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為三個月租金的倍數(shù)，但最高不超過十二個月租金。全文完。商業(yè)廣場租賃合同(2024版)15本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地域第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)第十四條合同的修訂14.1合同修訂的方式14.2合同修訂的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于__________商業(yè)廣場，具體位置和面積如下：__________平方米。1.1.2租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的內(nèi)容）。1.2租賃范圍1.2.1承租人租賃的租賃物可用于__________（具體列舉租賃物的用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃開始日期為__________年__________月__________日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為__________年__________月__________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣__________元整。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期3.3.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始之日支付當(dāng)期的租金。第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.1.1承租人應(yīng)將租賃物用于__________（具體列舉租賃物的用途）。4.2租賃物的禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單交給出租人一份。6.2出租人的保險責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)按照承租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單交給承租人一份。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1如果出租人未能按照約定提供租賃物，或者未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物不能正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1如果承租人未能按照約定支付租金，或者未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.2.2合同解除的原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域9.2.1雙方約定，爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十條通知10.1通知的方式10.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2通知的期限10.2.1雙方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知送達(dá)對方時生效。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的日期11.2.1本合同的生效日期為__________年__________月__________日。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄12.2.1合同附錄包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)