20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋征收補償二零二四年度回遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）1.2乙方（被征收方）1.3回遷房1.4補償金額1.5交付時間第二條：房屋征收補償2.1征收范圍2.2補償標(biāo)準(zhǔn)2.3補償計算2.4征收補償金的支付第三條：回遷房買賣3.1回遷房選擇3.2購房價格3.3付款方式3.4交付條件第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過戶費用5.3過戶時間第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3公共設(shè)施第十一條：甲方義務(wù)11.1房屋征收11.2交付回遷房11.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十二條：乙方義務(wù)12.1配合征收12.2按時付款12.3接收交付第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條：法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）：指具有房屋征收權(quán)的政府部門或者其授權(quán)的征收實施單位。1.2乙方（被征收方）：指被征收房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.3回遷房：指用于補償被征收人的房屋，由甲方提供，用于替代被征收的房屋。1.4補償金額：指甲方根據(jù)征收補償標(biāo)準(zhǔn)，計算出的對乙方因房屋征收所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的貨幣補償金額。1.5交付時間：指甲方按照合同約定，將回遷房交付給乙方的時間。第二條：房屋征收補償2.1征收范圍：指甲方依法對乙方擁有的房屋進(jìn)行征收的范圍和地點。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)國家和地方的征收補償規(guī)定，確定的補償金額的計算基準(zhǔn)。2.3補償計算：指甲方根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被征收房屋的實際情況，計算出的補償金額。2.4征收補償金的支付：指甲方按照合同約定，將補償金額支付給乙方的行為。第三條：回遷房買賣3.1回遷房選擇：指乙方在甲方提供的回遷房中，按照約定的條件和程序，選擇自己購買的回遷房。3.2購房價格：指乙方購買回遷房所需支付的價格，該價格應(yīng)與同地段、同等條件的房地產(chǎn)市場價格相當(dāng)。3.3付款方式：指乙方按照合同約定，向甲方支付購房價格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.4交付條件：指甲方交付回遷房給乙方時，應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、產(chǎn)權(quán)清晰等。第四條：交付及驗收4.1交付時間：指甲方按照合同約定，將回遷房交付給乙方的時間。4.2交付方式：指甲方將回遷房交付給乙方的具體方式，包括但不限于直接交付、郵寄等方式。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在接收回遷房時，應(yīng)按照的驗收標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行驗收。4.4質(zhì)量問題處理：指在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：指甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)證書。5.2過戶費用：指辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.3過戶時間：指甲方完成回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，該時間應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)規(guī)定。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：指合同變更需要滿足的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、依法變更等。6.2解除條件：指合同解除需要滿足的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、依法解除等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：指甲方不履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的情況。甲方違約行為的法律后果包括但不限于：1)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；2)甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方；3)甲方未能按時交付回遷房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。7.2乙方違約：指乙方不履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的情況。乙方違約行為的法律后果包括但不限于：1)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；2)乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方；3)乙方未能按時支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法解除合同。9.3續(xù)簽條件：合同終止后，如果乙方需要繼續(xù)購買回遷房，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證回遷房所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施符合規(guī)劃要求，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等。10.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)回遷房的物業(yè)管理，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.3公共設(shè)施：甲方應(yīng)保證回遷房所在區(qū)域的公共設(shè)施正常運行，包括但不限于綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第十一條：甲方義務(wù)11.1房屋征收：甲方應(yīng)按照法律和合同規(guī)定，完成對乙方的房屋征收工作。11.2交付回遷房：甲方應(yīng)按照合同約定，將回遷房交付給乙方。11.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條：乙方義務(wù)12.1配合征收：乙方應(yīng)配合甲方的房屋征收工作，按時交付被征收房屋。12.2按時付款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項。12.3接收交付：乙方應(yīng)按照合同約定，接收甲方的回遷房交付。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2泄露責(zé)任：如果任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋價格咨詢、市場調(diào)研等。2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對被征收房屋進(jìn)行評估，以及對回遷房的價值進(jìn)行評估。2.3監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)對回遷房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.4物業(yè)公司：負(fù)責(zé)回遷房交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第三條：第三方介入的約束和責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行各自的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受甲方和乙方的不當(dāng)影響，確保評估、監(jiān)理等工作的客觀性和公正性。3.3如果第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的支付行為。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除：如甲方或乙方因特殊情況需要解除第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任，不應(yīng)超過甲方或乙方對第三方的責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其介入費用總額的十倍。7.2第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1甲方或乙方因第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，可以向第三方提出賠償要求。9.2甲方或乙方因第三方變更或解除第三方，導(dǎo)致?lián)p失的，可以向第三方提出賠償要求。第十條：其他約定10.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇和介入符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的職責(zé)得到履行。第十一條：甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費用。11.2甲方應(yīng)確保第三方的選擇和介入符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十二條：乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的職責(zé)得到履行。12.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的服務(wù)。第十三條：保密條款13.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2如第三方泄露了本合同及合同履行過程中的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲方對乙方房屋的征收補償方案，包括補償金額、交付時間等內(nèi)容。附件二：回遷房選擇確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件確認(rèn)了乙方選擇的回遷房的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型等。附件三：購房付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了乙方支付購房款項的詳細(xì)信息，包括付款時間、付款金額等。附件四：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件確認(rèn)了甲方交付回遷房給乙方的時間和方式，以及乙方接收交付的確認(rèn)。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲方為乙方辦理回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方選擇的物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付回遷房，或交付的回遷房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付回遷房導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付購房款項導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方支付違約金；第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的甲方或乙方損失。示例說明：1.如果甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付回遷房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的1%。2.如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的1%。3.如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為第三方服務(wù)費用的2%。全文完。房屋征收補償二零二四年度回遷房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1征收方定義1.2回遷戶定義1.3回遷房定義第二條回遷房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條征收補償事宜3.1征收補償金額3.2征收補償方式3.3征收補償支付時間第四條回遷房的買賣事宜4.1回遷房買賣價格4.2回遷房買賣方式4.3回遷房買賣支付時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任8.2回遷戶違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除后的處理第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1征收方定義征收方是指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被征收房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收的行政機關(guān)。1.2回遷戶定義回遷戶是指被征收人的合法住宅，按照征收補償安置協(xié)議的約定，享有回遷安置權(quán)利的住戶。1.3回遷房定義回遷房是指征收方為滿足回遷戶的安置需求，按照征收補償安置協(xié)議的約定建設(shè)的用于安置回遷戶的房屋。第二條回遷房的基本情況2.1房屋位置回遷房的具體位置位于市區(qū)街道號，具體門牌號及房屋面積詳見附件一。2.2房屋面積回遷房的總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)回遷房的房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室、廳、衛(wèi)、陽臺等，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件二。第三條征收補償事宜3.1征收補償金額征收方應(yīng)根據(jù)征收補償安置協(xié)議的約定，向回遷戶支付征收補償金額。征收補償金額根據(jù)被征收房屋的評估價值、安置面積、過渡期限等因素確定。3.2征收補償方式征收補償方式可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換?；剡w戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收方應(yīng)提供與被征收房屋相當(dāng)或者優(yōu)于的安置房進(jìn)行調(diào)換。3.3征收補償支付時間征收補償金額的支付時間為征收補償安置協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)。第四條回遷房的買賣事宜4.1回遷房買賣價格回遷房的買賣價格按照附件三中的價格執(zhí)行，其中包含房屋建設(shè)成本、稅費、利潤等。4.2回遷房買賣方式回遷房的買賣方式為貨幣交易，回遷戶應(yīng)按照約定的時間和金額向征收方支付購房款。4.3回遷房買賣支付時間回遷房買賣的支付時間為征收補償金額支付完畢后個工作日內(nèi)。第五條交付及驗收5.1交付時間回遷房的交付時間為征收補償金額支付完畢后個工作日內(nèi)。5.2交付條件回遷房交付時應(yīng)符合下列條件：（一）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（二）房屋建設(shè)符合國家法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)；（三）房屋質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（四）水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。5.3驗收程序回遷戶應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照第六條的質(zhì)量保證規(guī)定處理。驗收合格的，回遷戶應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)向征收方出具驗收合格的書面意見。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷房的質(zhì)量應(yīng)符合國家法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)和約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。6.2質(zhì)量問題處理方式回遷戶在交付后個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即向征收方提出書面異議。征收方應(yīng)在收到異議后個工作日內(nèi)進(jìn)行核實并采取修復(fù)等措施。如質(zhì)量問題影響回遷戶正常使用的，征收方應(yīng)按照實際影響時間向回遷戶支付相應(yīng)的違約金。本合同目錄一覽第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任征收方未按照征收補償安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（一）未按照約定時間支付征收補償金額的，應(yīng)支付遲延履行違約金；（二）未提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的回遷房的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付違約金；（三）違反合同約定導(dǎo)致回遷戶無法按照約定時間交付回遷房的，應(yīng)支付逾期交付違約金。8.2回遷戶違約責(zé)任回遷戶未按照征收補償安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（一）未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付遲延履行違約金；（二）未按照約定接受交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間爭議解決的時間應(yīng)從雙方協(xié)商開始之日起計算，如協(xié)商不成則應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)提交人民法院訴訟。第十條合同的解除10.1合同解除條件任何一方未履行本合同項下義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方均有權(quán)解除本合同。10.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、退還已支付的征收補償金額等。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）回遷戶按照約定接受交付回遷房；（二）征收方按照約定支付全部征收補償金額；（三）雙方按照約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、退還已支付的征收補償金額等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽訂。14.2合同的附件本合同的附件包括：附件一：回遷房位置及面積明細(xì)表附件二：回遷房結(jié)構(gòu)及設(shè)施明細(xì)表附件三：回遷房買賣價格及支付明細(xì)表附件四：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗明細(xì)表14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第二章第三方介入的條款修正2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)。第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方未與甲乙方簽訂書面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)拒絕第三方的介入。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定執(zhí)行。如甲乙方與第三方未約定責(zé)任限額的，第三方對甲乙方的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同履行，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。3.2第三方與回遷戶關(guān)系第三方提供服務(wù)，并不改變回遷戶對甲乙方的義務(wù)。回遷戶未按照本合同履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方與征收方關(guān)系第三方提供服務(wù)，并不改變征收方對甲乙方的義務(wù)。征收方未按照本合同履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同修改本合同第三方的介入，不影響本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違背本合同的約定。4.2第三方介入后的合同履行甲乙方按照本合同和與第三方簽訂的書面協(xié)議履行合同義務(wù)。第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方介入后的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章第三方介入后的其他事項5.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查閱甲乙方的相關(guān)資料。5.2第三方保密義務(wù)第三方對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。5.3第三方稅務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，不得拖欠稅款。如第三方未依法納稅，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房位置及面積明細(xì)表該附件詳細(xì)列明回遷房的具體位置、門牌號以及總面積、使用面積等信息。附件二：回遷房結(jié)構(gòu)及設(shè)施明細(xì)表該附件詳細(xì)列明回遷房的房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備等信息。附件三：回遷房買賣價格及支付明細(xì)表該附件詳細(xì)列明回遷房買賣的價格、支付方式、支付時間等信息。附件四：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗明細(xì)表該附件詳細(xì)列明房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、檢驗時間等信息。附件五：征收補償金額計算明細(xì)表該附件詳細(xì)列明征收補償金額的計算方法、計算依據(jù)等信息。附件六：回遷戶安置方案明細(xì)表該附件詳細(xì)列明回遷戶的安置方案，包括安置房的選擇、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明細(xì)表該附件詳細(xì)列明與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方未按照約定時間支付征收補償金額。2.征收方提供的回遷房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.征收方未按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.回遷戶未按照約定時間支付購房款。5.回遷戶未按照約定接受交付的回遷房。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.征收方違約責(zé)任征收方未按照約定時間支付征收補償金額的，應(yīng)支付遲延履行違約金。遲延履行違約金的計算方法按照附件七中的約定執(zhí)行。征收方未按照約定提供回遷房或者提供的回遷房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付違約金。違約金的計算方法按照附件七中的約定執(zhí)行。2.回遷戶違約責(zé)任回遷戶未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付遲延履行違約金。遲延履行違約金的計算方法按照附件七中的約定執(zhí)行?；剡w戶未按照約定接受交付的回遷房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照附件七中的約定執(zhí)行。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。如甲乙方與第三方未約定違約責(zé)任限額的，第三方對甲乙方的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例一：征收方未按照約定時間支付征收補償金額假設(shè)征收方延遲支付征收補償金額超過約定時間個月，根據(jù)附件七的約定，征收方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方法為：延遲支付金額×%。示例二：回遷戶未按照約定時間支付購房款假設(shè)回遷戶延遲支付購房款超過約定時間個月，根據(jù)附件七的約定，回遷戶應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方法為：延遲支付金額×%。全文完。房屋征收補償二零二四年度回遷房買賣合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積第二條補償協(xié)議2.1補償金額2.2補償方式2.3補償支付時間第三條回遷房交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方權(quán)利和義務(wù)9.2買方權(quán)利和義務(wù)第十條特殊條款10.1物業(yè)管理10.2共有設(shè)施第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方式第十二條保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條附加條款13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2家具家電清單第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有層，該房屋位于第層1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米第二條補償協(xié)議2.1補償金額：根據(jù)《房屋征收補償安置協(xié)議》的約定，甲方應(yīng)支付乙方房屋征收補償款共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2補償方式：貨幣補償2.3補償支付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付完畢補償款。第三條回遷房交付3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述征收補償款的安置房屋交付給乙方。3.2交付條件：安置房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得低于該標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題處理：如安置房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按實際發(fā)生數(shù)額由甲乙雙方分擔(dān)。5.3過戶資料：甲乙雙方應(yīng)提供安置房屋過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的補償款總額的%。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自行終止。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方權(quán)利和義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；9.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行補償義務(wù)；9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.4甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2買方權(quán)利和義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；9.2.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管；9.2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。第十條特殊條款10.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費；10.2共有設(shè)施：乙方向共用部位、共用設(shè)施設(shè)備支付維修費用。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等；11.2稅費承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)政策規(guī)定和甲乙雙方的協(xié)商確定。第十二條保險12.1保險購買：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人；12.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險合同約定履行理賠程序。第十三條附加條款13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本合同所指的安置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；13.2家具家電清單：詳見附件二《家具家電清單》。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；2.3過戶機構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4其他第三方：根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法；3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方；3.4第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額；4.2如第三方未收取費用，則其賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失；4.3第三方如涉及多個責(zé)任限額，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定各自的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整；5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行；5.3第三方如因履行其與甲乙雙方之間的合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行順利。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方；7.2甲乙雙方如不同意更換第