20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同協(xié)議書正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)管理區(qū)域第二條甲方權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務第三條乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務第四條物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)公共服務4.2物業(yè)專項服務4.3物業(yè)增值服務第五條服務費用5.1物業(yè)服務費5.2維修基金5.3其他費用第六條服務標準與質(zhì)量6.1服務人員要求6.2服務設施要求6.3服務質(zhì)量要求第七條合同期限7.1起始日期7.2終止日期第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效時間第十三條附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務費收費標準13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)管理區(qū)域：包括住宅樓、停車場、綠化區(qū)等第二條甲方權利與義務2.1甲方權利2.1.1對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督和評價，提出改進意見2.1.2按照合同約定享受乙方提供的各項服務2.1.3參與物業(yè)管理的決策，對物業(yè)管理的重要事項享有表決權2.2甲方義務2.2.1按時支付物業(yè)服務費用及相關費用2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生2.2.3配合乙方進行物業(yè)管理，積極參與社區(qū)活動第三條乙方權利與義務3.1乙方權利3.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務，并收取服務費用3.1.2維護物業(yè)的正常運行，確保物業(yè)的安全和舒適3.1.3對甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和處理3.2乙方義務3.2.1按照合同約定提供各項物業(yè)服務，包括公共服務、專項服務和增值服務3.2.2確保服務質(zhì)量和標準，及時響應甲方的需求和投訴3.2.3定期對物業(yè)設施進行檢查和維護，保障物業(yè)的安全和正常使用第四條物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)公共服務4.1.1物業(yè)管理4.1.2安全保衛(wèi)4.1.3環(huán)境衛(wèi)生4.1.4綠化養(yǎng)護4.1.5公共設施設備的維護保養(yǎng)4.2物業(yè)專項服務4.2.1房屋及設施設備維修4.2.2停車場的管理和服務4.2.3商業(yè)設施的管理和服務4.2.4康樂設施的管理和服務4.3物業(yè)增值服務4.3.1家政服務4.3.2洗衣服務4.3.3送餐服務4.3.4機票預訂服務4.3.5房屋租賃代理服務第五條服務費用5.1物業(yè)服務費5.1.1物業(yè)服務費的計算方式：按照建筑面積和服務標準計算5.1.2物業(yè)服務費的支付方式：按月支付，每月初繳納5.2維修基金5.2.1維修基金的籌集和使用按照相關規(guī)定執(zhí)行5.2.2甲方按照房屋建筑面積的一定比例繳納維修基金5.3其他費用5.3.1甲方應按照實際情況支付水、電、煤氣等公共事業(yè)費用5.3.2甲方應按照實際情況支付物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的損壞賠償費用第六條服務標準與質(zhì)量6.1服務人員要求6.1.1乙方服務人員應具備相關職業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗6.1.2乙方服務人員應接受甲方監(jiān)督和考核6.2服務設施要求6.2.1乙方應保證服務設施的正常運行和維護6.2.2乙方應定期對服務設施進行檢查和保養(yǎng)6.3服務質(zhì)量要求6.3.1乙方應按照合同約定提供服務質(zhì)量達標的服務6.3.2乙方應建立健全服務質(zhì)量保障體系，及時處理甲方的投訴和意見第七條合同期限7.1起始日期：2024年1月1日7.2終止日期：2025年12月31日第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定8.1.3合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形包括：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)甲方違約，乙方有權解除合同；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同終止后，乙方應按照合同約定辦理相關交接手續(xù)，并將物業(yè)交還給甲方。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用和其他費用的，應當按照遲延支付的金額每日支付違約金。9.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照合同約定提供服務的，應當按照未提供服務的程度承擔違約責任。9.2.2乙方服務未達到約定標準的，應當按照未達到的標準承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應當予以保密；11.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應當承擔賠償責任。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)服務項目清單13.2物業(yè)服務費收費標準13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1甲方特殊要求：(1)甲方要求乙方在合同期內(nèi)進行一次全面的物業(yè)設施檢查，并提供檢查報告；(2)甲方要求乙方在合同期內(nèi)每季度組織一次業(yè)主滿意度調(diào)查，并及時整改不足之處。14.2乙方特殊要求：(1)乙方要求甲方在合同期內(nèi)配合完成物業(yè)管理的決策；(2)乙方要求甲方在合同期內(nèi)不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關系的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)物業(yè)服務的提供方或接受方為第三方；(2)物業(yè)服務的履行需要第三方的協(xié)助或支持；(3)合同爭議的調(diào)解或仲裁需要第三方的參與。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入應明確介入的范圍、方式、期限和責任；3.3第三方介入應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方介入的責任4.1第三方應按照約定履行其職責，并承擔相應的責任；4.2第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權利和義務；4.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定；5.2第三方介入的費用應在甲方和乙方的物業(yè)服務費用中予以支付；5.3第三方介入的費用支付方式由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲方和乙方應對第三方介入進行監(jiān)督和管理，確保其按照約定履行職責；6.2甲方和乙方應定期評估第三方介入的效果，并提出改進意見；6.3甲方和乙方應建立健全第三方介入的退出機制，確保合同的正常履行。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2第三方介入的終止條件及程序由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定；7.3第三方介入的終止不影響甲方和乙方按照本合同約定的權利和義務。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定履行職責的，應承擔違約責任；8.2第三方違反法律法規(guī)和本合同的，應承擔相應的法律責任；8.3第三方介入的違約責任不免除甲方和乙方的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應保守本合同和合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等；10.2第三方泄露秘密給甲方和乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1第三方介入的書面協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽署之日起生效；11.2第三方介入的書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入費用支付協(xié)議12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；13.2甲方和乙方應確保第三方介入不損害其他業(yè)主的合法權益；13.3甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況適時調(diào)整第三方介入的范圍和方式。第十四條第三方介入的責任限額14.1第三方介入的責任限額應由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定；14.2第三方介入的責任限額應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；14.3第三方介入的責任限額不應超過甲方和乙方因第三方介入而獲得的實際利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務項目清單詳細列出乙方提供的各項服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。附件2：物業(yè)服務費收費標準詳細列出物業(yè)服務費的計算方式、收費標準、支付方式等。附件3：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括甲乙雙方的權利義務、違約責任等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的范圍、方式、期限和責任等。附件5：第三方介入費用支付協(xié)議詳細列出第三方介入費用的支付方式、支付時間、支付金額等。附件6：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃詳細列出物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件7：物業(yè)服務人員配置表詳細列出物業(yè)服務人員的配置情況，包括人員數(shù)量、崗位、職責等。附件8：物業(yè)服務滿意度調(diào)查表用于評估甲方對乙方服務的滿意度，包括調(diào)查時間、調(diào)查方式、評估標準等。附件9：物業(yè)服務改進計劃詳細列出乙方根據(jù)甲方反饋意見制定的服務改進計劃，包括改進項目、改進措施、改進時間表等。附件10：合同履行監(jiān)督報告用于監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況，包括履行進度、存在的問題及改進措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付物業(yè)服務費用和其他費用的，應按照遲延支付的金額每日支付違約金。例如，甲方延遲支付物業(yè)服務費1000元，則應支付違約金1000元×0.05%×延遲天數(shù)。甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。例如，甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方有權要求甲方清理垃圾并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定提供服務的，應按照未提供服務的程度承擔違約責任。例如，乙方未按照約定標準提供物業(yè)服務，導致甲方物業(yè)設施設備損壞，乙方應承擔修理費用。乙方服務未達到約定標準的，應按照未達到的標準承擔違約責任。例如，乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量未達到合同約定的標準，甲方有權要求乙方改進服務并承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定履行職責的，應承擔違約責任。例如，第三方未按照約定時間完成物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)工作，導致設備損壞，第三方應承擔修理費用。第三方違反法律法規(guī)和本合同的，應承擔相應的法律責任。例如，第三方在提供服務過程中違反相關法律法規(guī)，導致甲方和乙方遭受罰款或其他法律責任，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同協(xié)議書正規(guī)范本2本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)規(guī)模第二條甲方權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務第三條乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務第四條物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)維護4.2物業(yè)管理4.3物業(yè)服務第五條服務費用5.1物業(yè)服務費5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整第六條服務期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3續(xù)約條款第七條服務質(zhì)量與標準7.1服務質(zhì)量7.2服務標準第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方權益保障12.1第三方權益12.2保障措施第十三條合同的生效、修訂與終止13.1合同生效13.2合同修訂13.3合同終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：小區(qū)1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米第二條甲方權利與義務2.1甲方權利（1）按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務；（2）對乙方提供的服務質(zhì)量和服務態(tài)度進行監(jiān)督和評價；（3）提議召開業(yè)主大會，并參與討論和決定物業(yè)管理的重大事項；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，享有物業(yè)共有部位和共用設施設備的使用權；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.2甲方義務（1）按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）配合乙方進行物業(yè)管理和維修養(yǎng)護工作；（4）不得損害其他業(yè)主和物業(yè)的利益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第三條乙方權利與義務3.1乙方權利（1）按照合同約定，提供物業(yè)服務，并收取服務費用；（2）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和處理；（3）提議召開業(yè)主大會，并報告物業(yè)管理的狀況和問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。3.2乙方義務（1）按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和服務態(tài)度；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定，維護物業(yè)共有部位和共用設施設備；（3）公開物業(yè)服務內(nèi)容和收費標準，接受甲方監(jiān)督和評價；（4）及時答復甲方的咨詢和投訴；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第四條物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)維護（1）房屋及設施設備的日常維護和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；（3）公共設施設備的定期檢查和維修；（4）公共安全隱患的排查和整改。4.2物業(yè)管理（1）物業(yè)公共秩序的維護；（2）物業(yè)共有部位和共用設施設備的使用和管理；（3）業(yè)主大會的組織和召開；（4）業(yè)主意見和建議的收集和處理。4.3物業(yè)服務（1）物業(yè)服務咨詢和投訴處理；（2）物業(yè)服務信息的公示和通知；（3）物業(yè)服務活動的組織和實施；（4）其他物業(yè)服務事項。第五條服務費用5.1物業(yè)服務費（1）物業(yè)服務費的收費標準為每平方米元；（2）物業(yè)服務費的收費周期為每月一次；（3）物業(yè)服務費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場支付。5.2費用支付方式（1）甲方應在每月物業(yè)服務費到期前五個工作日內(nèi)，將物業(yè)服務費支付給乙方；（2）甲方支付物業(yè)服務費后，乙方應及時出具相應的收費憑證；（3）甲方逾期支付物業(yè)服務費的，應當按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的1%。5.3費用調(diào)整（1）物業(yè)服務費的調(diào)整應當根據(jù)市場行情和甲方實際需求進行；（2）乙方如需調(diào)整物業(yè)服務費，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效；（3）物業(yè)服務費的調(diào)整應當遵循公平、合理的原則，不得擅自增加甲方負擔。第六條服務期限6.1合同起始日期為2024年1月1日；6.2合同終止日期為2025年12月31日；6.3如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂新的物業(yè)服務合同，并按照約定日期生效。第八條違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費的，應當按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的1%；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給乙方造成損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按照合同約定使用物業(yè)共有部位和共用設施設備的，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方改正，并按照服務標準進行賠償；（2）乙方違反法律法規(guī)和合同約定，給甲方造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按照約定維護物業(yè)共有部位和共用設施設備的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件（1）合同的變更應當雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2解除條件（1）合同解除應當雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密；（2）合同及其附件的內(nèi)容。11.2泄露后果如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應當承擔相應的違約責任。第十二條第三方權益保障12.1第三方權益（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓合同項下的權利和義務；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓合同項下的權利和義務。12.2保障措施如任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同項下的權利和義務，轉(zhuǎn)讓方應當承擔相應的違約責任。第十三條合同的生效、修訂與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定的服務期限執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他與合同有關的事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、咨詢機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方應就第三方介入的事項進行充分溝通，達成一致意見；（2）甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關義務，甲乙方應予以配合和支持。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果；3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權益；3.3第三方應對其提供的服務負責，并承擔因服務不當導致的損失和責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和評價；4.2第三方與乙方：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督和評價；4.3第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，但其服務質(zhì)量和效果可能影響甲乙雙方的權益。第五條第三方責任限額5.1第三方應就其提供的服務承擔相應的責任，但的責任限額應由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定；5.2甲乙方應根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)和服務內(nèi)容，合理確定責任限額，以保障雙方的合法權益；5.3第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，購買相應的責任保險，以提高其服務的安全性和可靠性。第六條第三方介入對合同其他方的通知義務6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應及時通知合同其他方；6.2第三方應向合同其他方提供其服務內(nèi)容、范圍和責任限額等必要信息；6.3合同其他方對第三方提供的服務有異議時，應及時提出，并協(xié)商解決。第七條第三方退出機制7.2甲乙方應與第三方協(xié)商解決，必要時可重新選擇第三方；7.3第三方退出時，應按照介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第八條第三方介入對合同履行影響的風險責任8.1第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生影響，甲乙方應充分評估和預測相關風險；8.2甲乙方應按照合同約定，采取相應的措施，降低第三方介入帶來的風險；8.3因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙方應按照合同約定，承擔相應的責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解；9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除與終止，應按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除與終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條附加條款本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條雙方約定的其他事項甲乙方與第三方可以在合同中約定其他與合同有關的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單附件二：物業(yè)服務費用明細表附件三：物業(yè)管理制度和規(guī)章附件四：物業(yè)服務人員名單和資質(zhì)證明附件五：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃附件六：物業(yè)保險單據(jù)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件八：業(yè)主投訴處理流程圖附件九：物業(yè)服務合同變更協(xié)議范本附件十：物業(yè)服務合同解除協(xié)議范本附件十一：物業(yè)服務合同終止協(xié)議范本附件十二：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單本附件應詳細列出乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、物業(yè)管理、物業(yè)服務等活動。附件二：物業(yè)服務費用明細表本附件應詳細列出物業(yè)服務費用的各項明細，包括服務費、維修基金、公共費用等。附件三：物業(yè)管理制度和規(guī)章本附件應包含物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)的使用和維護、業(yè)主的行為規(guī)范、物業(yè)服務的質(zhì)量標準等。附件四：物業(yè)服務人員名單和資質(zhì)證明本附件應列出乙方物業(yè)服務人員的基本信息及其相關資質(zhì)證明，以證明乙方服務