整棟樓出租合同注意事項一、租賃雙方（1）甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證或其他合法證件，證明甲方對出租房屋擁有完全的處置權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。（1）乙方應(yīng)具備合法的身份證件，或其他合法代表身份的證件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并按照約定用途使用房屋。二、房屋描述1.甲方出租的房屋位于（地址），整棟樓共（層數(shù)）層，乙方租賃的樓層為（具體樓層）。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（面積），使用面積為（使用面積）。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括（列出主要設(shè)施），設(shè)施應(yīng)保證正常使用。三、租賃期限1.本合同租賃期限為（租賃年數(shù)），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為（租金價格），每（租賃周期）支付一次。2.乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前支付當月租金。3.乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)及時出具合法的收據(jù)。五、使用及維修1.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.租賃期內(nèi)，甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當造成的損壞除外。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責任1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合安全標準，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________整棟樓出租合同注意事項1.租賃雙方信息：確保租賃合同中甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息準確無誤。如甲方為公司，需提供公司營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。2.房屋描述：詳細描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施，以免日后發(fā)生糾紛。附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器、家具等。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式：約定租金價格、支付周期和支付方式。租金支付日期應(yīng)為每月固定日期，乙方應(yīng)按時支付租金。5.使用及維修：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。租賃期內(nèi)，甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當造成的損壞除外。6.合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.違約責任：約定違約情形及違約責任。如甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合安全標準，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。重點：1.租賃雙方的身份和資質(zhì)需要明確，確保甲方是房屋的所有者或有權(quán)出租者，乙方則是合法的租戶。2.房屋的詳細信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積和附屬設(shè)施，需要在合同中詳細列出。3.租賃期限、租金金額和支付方式需要明確規(guī)定，以避免后續(xù)的支付糾紛。4.雙方對房屋的使用權(quán)和維修責任要有明確的約定，以防止不當使用導致的損壞。5.合同的變更、解除條件和違約責任需要在合同中明確，以保護雙方的權(quán)益。難點：1.確保合同中所有信息的準確性和完整性，可能需要專業(yè)人員進行核實。2.在發(fā)生違約情況時，如何根據(jù)合同條款合理維權(quán)。注意事項：1.合同的每一條款