洪湖房產(chǎn)買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方是洪湖市某處房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)位于洪湖市__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的物包括以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)本體；

（2）房產(chǎn)所附帶的土地使用權(quán)益；

（3）房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及裝修。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

2.3支付方式如下：

（1）甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方指定的第三方支付平臺(tái)；

（3）現(xiàn)金支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬分之五。

4.2乙方未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬分之五。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向洪湖市人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于洪湖市某處房產(chǎn)的所有權(quán)，并有意出售該房產(chǎn)，乙方有意購買，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)位于洪湖市__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的物包括以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)本體；

（2）房產(chǎn)所附帶的土地使用權(quán)益；

（3）房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及裝修。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

2.3甲方有權(quán)要求乙方分期支付房款，具體分期支付計(jì)劃如下：

（1）簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%；

（2）交付房產(chǎn)前__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%；

（3）房產(chǎn)過戶完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

3.3擔(dān)保期間，若乙方未能履行本合同約定的付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付剩余房款。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保函、財(cái)產(chǎn)抵押等。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前提供相關(guān)資金證明，證明其已支付全部房款。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后，不得擅自變更購房意向或解除合同。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修、改建或處置。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶完成后，按照合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方在交付房產(chǎn)前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建或處置，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3若乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未按合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向洪湖市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中降低了風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，包括房產(chǎn)的順利交付、過戶及房款的及時(shí)收取。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于甲方擁有位于洪湖市某處房產(chǎn)的所有權(quán)，并有意出售該房產(chǎn)，乙方有意購買，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)以協(xié)助交易順利進(jìn)行。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)位于洪湖市__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的物包括以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)本體；

（2）房產(chǎn)所附帶的土地使用權(quán)益；

（3）房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及裝修。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。

2.3乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，分期支付剩余房款，具體分期支付計(jì)劃如下：

（1）交付房產(chǎn)前__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%；

（2）房產(chǎn)過戶完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%；

（3）交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房款的__________%。

三、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)

3.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）提供專業(yè)的法律咨詢和文件審核；

（3）協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛或抵押。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過程中提供獨(dú)立的第三方意見，保障乙方的合法權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬分之五。

5.2若甲方在房產(chǎn)交付前，未提供完整的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

5.3若甲方在房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向洪湖市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房產(chǎn)交易過程中享有充分