合同編號：__________房地產(chǎn)合同負(fù)債2024年甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房地產(chǎn)證號：_______。1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述房地產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。3.2乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具備入住條件。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房地產(chǎn)實際情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交付及過戶順利進行。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及稅費。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，如有爭議，及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。3.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定的原因，對債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。5.過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.購房款：指甲方支付給乙方購買房地產(chǎn)的款項。7.稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。10.友好協(xié)商：指甲乙雙方在爭議解決過程中，以相互尊重、平等互利的原則進行溝通、協(xié)商。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：（1）涉及家庭成員共有房產(chǎn)：如房產(chǎn)為家庭成員共有，甲乙雙方應(yīng)出具共有權(quán)人同意出售的證明。補充條款：如有共有權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以說明，否則乙方有權(quán)解除合同。（2）房產(chǎn)涉及租賃：如房地產(chǎn)在交付前已出租，乙方應(yīng)保證租賃合同合法有效，且租賃合同約定的租金及租期符合國家相關(guān)規(guī)定。補充條款：如租賃合同約定的租金及租期不符合國家規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）房產(chǎn)涉及戶口遷移：如房地產(chǎn)所在地有戶口遷移限制，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)戶口遷移手續(xù)。補充條款：如因乙方原因?qū)е聭艨谶w移未能辦理，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。（4）房產(chǎn)購買用于投資：如甲方購買房地產(chǎn)用于投資，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)具備投資價值。補充條款：如因房產(chǎn)實際情況與投資價值不符，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.附件列表：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）身份證明文件：甲乙雙方身份證復(fù)印件。（3）共有權(quán)