20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與使用本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔第五條保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條轉租6.1轉租條件6.2轉租通知第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全保障13.3環(huán)境保護第十四條附件14.1附件列表14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，具體地址為____________，物業(yè)類型為____________，租賃面積為____________平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合____________（描述物業(yè)現(xiàn)狀）。1.2租賃期限租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____________個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____________元人民幣（大寫：__________________________元整），租金每年調整一次，調整幅度為____________%。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________2.3租金支付時間承租人應在每月____________日前將當月租金支付到上述賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途承租人租賃該物業(yè)僅限于____________（具體用途）使用，不得用于其他非法或者違反物業(yè)性質的用途。3.2禁止行為（一）____________；（二）____________；（三）____________；（四）____________；（五）____________。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人負責租賃物業(yè)的基本設施和設備的維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2承租人維修責任承租人負責租賃物業(yè)內部裝修及附屬設施的維護與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修費用承擔（一）出租人負責的維修費用，由出租人承擔；（二）承租人負責的維修費用，由承租人承擔。第五條保險5.1保險責任承租人應按出租人的要求投保商業(yè)物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第六條轉租6.1轉租條件承租人在租賃期限內如需轉租物業(yè)，須事先征得出租人書面同意。6.2轉租通知承租人應在轉租前____________個工作日向出租人提交轉租通知，并提供轉租對象的詳細信息。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人如未按約定提供物業(yè)，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約責任承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____________（具體地點），爭議解決地點為____________（具體地點）。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知的期限通知應在發(fā)送后的____________小時內生效，以收件人的實際收到日期為準。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，對方解除合同；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理物業(yè)管理的具體事項按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.2安全保障承租人應確保在使用物業(yè)過程中的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。13.3環(huán)境保護承租人應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在物業(yè)內進行污染環(huán)境的活動。第十四條附件14.1附件列表附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.2附件內容附件內容詳見附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃與使用有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租賃物業(yè)租賃與使用過程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權，參與物業(yè)的管理、維護、維修、保險等相關事宜。第二條第三方責任2.1第三方根據(jù)本合同或甲乙雙方的授權，承擔與租賃物業(yè)租賃與使用相關的特定職責，并應履行相應的義務。2.2第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，負責物業(yè)的管理、維護、維修、保險等工作，并確保物業(yè)的安全、舒適、便利。2.3第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方權利3.1第三方根據(jù)本合同或甲乙雙方的授權，享有參與物業(yè)的管理、維護、維修、保險等工作的權利。3.2第三方在履行合同約定的職責時，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方在物業(yè)租賃與使用過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權要求甲乙方糾正違約行為，并有權要求違約方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同約定的職責時，如因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方如因履行合同導致的賠償責任，甲乙雙方均有權要求第三方承擔有限責任，但總額不得超過第三方在合同履行過程中的收款金額。4.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他意外事件導致?lián)p失的，不負賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。5.2第三方在履行合同約定的職責時，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方均有權要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的授權行事。5.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同糾紛的解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應按照合同約定或甲乙雙方的授權進行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。6.2甲乙雙方如要求第三方介入，應向第三方發(fā)出書面通知，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方在接到甲乙雙方的通知后，應按照合同約定或甲乙雙方的授權，及時介入物業(yè)的管理、維護、維修、保險等工作。第七條第三方退出7.1第三方在履行完合同約定的職責后，應退出物業(yè)的管理、維護、維修、保險等工作。7.2甲乙雙方如要求第三方退出，應向第三方發(fā)出書面通知。7.3第三方在接到甲乙雙方的通知后，應按照甲乙雙方的要求，及時退出物業(yè)的管理、維護、維修、保險等工作。第八條第三方介入后的合同變更8.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中達成新的協(xié)議，應簽訂書面合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.2新的協(xié)議如涉及本合同的變更，應視為對本合同的補充或修改，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為本合同的簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1甲乙雙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。11.2通知的期限，以收件人的實際收到日期為準。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更、終止，按照本合同第七條、第八條的規(guī)定辦理。12.3合同的終止，不影響甲乙雙方和第三方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務關系。第十三條其他約定13.1本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、補充，應以書面形式作出，經(jīng)甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件七：轉租協(xié)議附件八：提前解除合同協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式選擇聲明附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應包括物業(yè)的外觀、內部裝修、設施設備等各個方面的圖片，以全面反映物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，不得有任何篡改或誤導。照片應由甲乙雙方共同確認，并在合同中注明照片的提供時間和方式。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求和說明：平面圖應詳細標注物業(yè)的各個房間、設施設備的位置和尺寸。平面圖應由甲乙雙方共同確認，并在合同中注明平面圖的提供時間和方式。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如物業(yè)使用、維護、維修、安全等方面的規(guī)定。物業(yè)管理規(guī)定應由甲乙雙方共同確認，并在合同中注明管理規(guī)定的提供時間和方式。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：維修保養(yǎng)服務協(xié)議應明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等。維修保養(yǎng)服務協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并在合同中注明協(xié)議的提供時間和方式。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括保險合同、保險發(fā)票、保險條款等相關文件。保險單據(jù)應由甲乙雙方共同確認，并在合同中注明保險單據(jù)的提供時間和方式。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約的條件、程序、租金調整等事項。租賃合同續(xù)約協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并在合同中注明協(xié)議的提供時間和方式。附件七：轉租協(xié)議詳細要求和說明：轉租協(xié)議應明確轉租的條件、程序、租金調整等事項。轉租協(xié)議應由甲乙雙方和轉租方共同簽署，并在合同中注明協(xié)議的提供時間和方式。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細要求和說明：提前解除合同協(xié)議應明確提前解除合同的條件、程序、違約責任等事項。提前解除合同協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并在合同中注明協(xié)議的提供時間和方式。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的計算方法和依據(jù)。違約金計算公式應由甲乙雙方共同確認，并在合同中注明公式的提供時間和方式。附件十：爭議解決方式選擇聲明詳細要求和說明：爭議解決方式選擇聲明應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇爭議解決方式的意愿和承諾。爭議解決方式選擇聲明應由甲乙雙方共同簽署，并在合同中注明聲明的提供時間和方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定進行維修保養(yǎng)、未按約定履行保險責任等。違約責任認定標準應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行確定。例如，未按約定支付租金的，應支付應付租金的滯納金；未按約定使用物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付應付租金的滯納金，具體的滯納金計算方法應按照附件九中的違約金計算公式進行。如果出租人未按約定進行維修保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞，承租人可以要求出租人承擔維修費用，并有權要求出租人支付違約金。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與使用1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款第四條費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3維修費用4.4其他費用第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修及改造第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修請求及響應第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用支付第八條合同的轉讓8.1租賃權的轉讓8.2合同權利義務的繼承第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟及仲裁第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條雙方的權利和義務12.1出租人的權利和義務12.2承租人的權利和義務第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3語言文字第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2租賃合同附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房號為。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為平方米，具體分割為平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。1.3物業(yè)用途承租人租賃本物業(yè)主要用于（具體用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將物業(yè)用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為2024年X月X日，如雙方同意續(xù)約，應在該日期前簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應在收到申請后一個月內給予答復。逾期未答復視為同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付日期承租人應在每個租金支付周期內將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整應根據(jù)市場行情和物業(yè)管理費的變化情況進行，具體調整時間和幅度由雙方協(xié)商確定。第四條費用承擔4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔。4.2水電費水電費由承租人承擔。4.3維修費用物業(yè)的日常維修費用由出租人承擔，大修、改建費用由雙方協(xié)商承擔。4.4其他費用雙方約定的其他費用按實際情況承擔。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人只能在本物業(yè)內進行合法的經(jīng)營和辦公活動，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2使用限制承租人不得將物業(yè)轉租、轉讓或抵押給第三方。5.3裝修及改造承租人進行裝修和改造應事先征得出租人同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。裝修和改造費用由承租人承擔。第八條合同的轉讓8.1租賃權的轉讓承租人不得將租賃權全部或部分轉讓給第三方，如承租人需要轉讓，應事先征得出租人同意。8.2合同權利義務的繼承如承租人因故不能繼續(xù)租賃，其租賃權可以依法繼承，繼承人應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。第九條違約責任9.1違約行為一方違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應承擔對方因此造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。9.3違約賠償違約方的賠償金額應根據(jù)實際損失金額計算，最高不超過合同總金額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1提交仲裁委員會仲裁；10.1.2向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為。10.3訴訟及仲裁無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，勝訴方有權要求敗訴方承擔其因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的相關費用。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止合同終止的條件如下：11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3一方違約，對方解除合同；11.3.4因不可抗力導致合同不能履行。第十二條雙方的權利和義務12.1出租人的權利和義務出租人的權利和義務如下：12.1.1提供符合合同約定的租賃物；12.1.2保證租賃物的正常使用；12.1.3履行合同約定的其他義務。12.2承租人的權利和義務承租人的權利和義務如下：12.2.1按合同約定支付租金；12.2.2合理使用租賃物，不得損害租賃物；12.2.3履行合同約定的其他義務。第十三條特殊條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3語言文字本合同的正式文字為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條附件14.1物業(yè)清單附上物業(yè)清單，詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。14.2租賃合同附件附上租賃合同附件，包括但不限于物業(yè)使用權證明、相關法律法規(guī)等。14.3其他相關文件附上其他與本合同相關的文件，包括但不限于租賃物的驗收報告、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人和其他組織。1.2第三方可以包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險機構等，第三方介入可以是以提供服務、協(xié)助履約、提供保障等多種形式。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、職責、權利和義務。2.2甲乙方應確保第三方的選擇符合法律法規(guī)的要求，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確約定第三方的服務內容、質量標準、費用支付等事項。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行義務，如因第三方原因導致合同不能履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方承擔責任后，有權向甲乙方追償，甲乙方應予以協(xié)助。3.3第三方如未能履行義務或違反了合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任或解除合同。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不得對抗甲乙方之間的合同義務。4.3第三方對甲乙方不承擔連帶責任，甲乙方之間也不承擔連帶責任。第五條第三方責任限額5.1第三方同意在其合同義務范圍內對甲乙方承擔責任限額，該限額在第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3若第三方未能按照約定承擔責任限額，甲乙方有權向第三方追償，并有權要求第三方支付違約金。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除第三方介入事項，不影響甲乙方之間的合同關系。6.3甲乙方應確保第三方在變更或解除后的合同履行不受影響。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方如未能履行對第三方的義務，導致第三方違約的，甲乙方應承擔相應責任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條法律法規(guī)變化9.1如因法律法規(guī)變化，導致第三方介入事項不符合法