合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟）_______（單元）_______（號），車庫門牌號為_______。1.2車庫實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3車庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月_______元，租金共計(jì)人民幣_______元整。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)車庫及設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離車庫。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證車庫的安全和正常使用。7.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護(hù)車庫及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，按時(shí)交付乙方車庫。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離車庫。8.3甲方未按約定交付車庫的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對車庫擁有合法的出租權(quán)，不存在任何法律糾紛。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，確保身份真實(shí)有效。3.租金、押金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免口頭約定。4.雙方在合同中應(yīng)明確約定車庫的使用范圍和禁止行為。5.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議。6.甲方應(yīng)保證車庫的安全和正常使用，乙方應(yīng)合理使用車庫，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方通過溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將車庫出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃甲方車庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：乙方支付給甲方的車庫使用費(fèi)。5.押金：乙方支付給甲方，作為履行合同和恢復(fù)車庫原狀的保證。6.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：通過協(xié)商或法律程序，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)車位緊張，乙方作為小區(qū)居民，享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.甲方為乙方提供車庫智能門鎖，乙方需按照約定使用門鎖，并妥善保管密碼。3.乙方如需臨時(shí)借用車庫給親朋好友，需提前通知甲方，并遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定。4.租賃期間，甲方進(jìn)行小區(qū)設(shè)施改造，可能影響車庫使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。5.乙方因特殊情況需提前解除合同，如搬家、工作調(diào)動等，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。6.租賃期間，乙方車輛發(fā)生故障，導(dǎo)致車庫內(nèi)異味、漏油等情況，乙方應(yīng)立即處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.租賃期間，甲方出售車庫，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商后續(xù)租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.乙方作為小區(qū)居民，享有優(yōu)先租賃權(quán)，如車位緊張，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方需求。2.甲方為乙方提供智能門鎖，乙方需按照約定使用門鎖，并妥善保管密碼，如有損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方如需臨時(shí)借用車庫給親朋好友，需提前通知甲方，并遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期間，甲方進(jìn)行小區(qū)設(shè)施改造，可能影響車庫使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響，如導(dǎo)致乙方車輛損壞，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方因特殊情況需提前解除合同，如搬家、工作調(diào)動等，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定辦理退租手續(xù)。6.租賃期間，乙方車輛發(fā)生故障，導(dǎo)致車庫內(nèi)異味、漏油等情況，乙方應(yīng)立即處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，如導(dǎo)致甲方損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.租賃期間，甲方出售