20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣中介服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）第二條房地產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權利及瑕疵第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.2服務的時間及范圍第四條中介費用及支付方式4.1丙方中介費用的確定4.2支付時間及方式第五條合同的履行5.1甲方購買房產(chǎn)的義務5.2乙方出售房產(chǎn)的義務5.3丙方提供中介服務的義務第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務及期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權歸屬第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他權利和義務13.2合同附件第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房地產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息如下：（1）房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。（2）房屋結構及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米。（3）土地使用權證號：_______，土地使用權類型：_______，土地使用權年限：_______年。2.2房產(chǎn)權利及瑕疵（1）乙方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。（2）如乙方存在隱瞞或者虛報房產(chǎn)情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務如下：（1）提供房地產(chǎn)買賣相關信息，包括房產(chǎn)法律法規(guī)、市場行情、房源信息等。（2）協(xié)助甲方、乙方進行房產(chǎn)交易談判，達成交易意向。（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關稅費繳納。（4）提供房產(chǎn)交易過程中的其他必要協(xié)助和服務。3.2服務的時間及范圍：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條中介費用及支付方式4.1丙方中介費用的確定：丙方的中介費用為房產(chǎn)交易總金額的_______%。4.2支付時間及方式：甲方、乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向丙方支付中介費用。第五條合同的履行5.1甲方購買房產(chǎn)的義務：（1）按照本合同約定的價格、時間向乙方支付房產(chǎn)購買款。（2）按照本合同約定的時間，配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方出售房產(chǎn)的義務：（1）保證對本房產(chǎn)享有完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。（2）按照本合同約定的時間，配合甲方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3丙方提供中介服務的義務：（1）誠實守信，為甲方、乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。（2）積極協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，確保交易順利進行。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：（1）經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。（2）合同變更應當書面簽訂，并由各方簽字或蓋章確認。6.2合同終止的條件：（1）甲方、乙方完成房產(chǎn)交易，本合同自行終止。（2）如甲方、乙方協(xié)商一致提前終止本合同，應當書面簽訂終止協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定的時間、價格向乙方支付房產(chǎn)購買款的，應當按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的時間配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應當按照遲延履行部分的同等金額支付違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定的時間、價格向甲方支付房產(chǎn)出售款的，應當按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定的時間配合甲方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應當按照遲延履行部分的同等金額支付違約金。8.3丙方違約責任：（1）丙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、時間及范圍提供服務的，應當按照甲方、乙方遭受的損失部分支付違約金。（2）丙方提供虛假信息或者故意隱瞞真實情況的，應當按照甲方、乙方遭受的損失部分支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如甲乙丙各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙丙各方知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。10.2保密義務及期限：甲乙丙各方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸甲乙丙各方共同所有。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙各方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：甲乙丙各方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。修改事項應當書面簽訂，并由各方簽字或蓋章確認。12.3合同解除條件：甲乙丙各方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除協(xié)議應當書面簽訂，并由各方簽字或蓋章確認。解除合同后，各方應當根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他權利和義務：甲乙丙各方在本合同以外的其他事項，應當按照公平、公正、誠實守信的原則予以處理。13.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)權利證明、身份證明、中介資質(zhì)證明等與本合同有關的文件。附件應當與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方簽署：甲方（買方）簽字/蓋章，日期：_______年_______月_______日。14.2乙方簽署：乙方（賣方）簽字/蓋章，日期：_______年_______月_______日。14.3丙方簽署：丙方（中介方）簽字/蓋章，日期：_______年_______月_______日。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關的當事人，包括但不限于房產(chǎn)評估機構、稅務機關、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入是指在甲乙丙各方履行本合同過程中，需要由第三方參與的事務，如房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲方、乙方、丙方應當共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面確認。2.2第三方介入的事務，由甲乙丙各方按照本合同約定共同承擔責任。第三方的不當行為導致甲乙丙各方損失的，甲乙丙各方有權向第三方追償。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同事務時，應當依法履行職責，確保甲乙丙各方的合法權益得到保障。3.2第三方因重大過失導致甲乙丙各方損失的，第三方應當承擔相應的賠償責任。3.3甲乙丙各方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙丙各方在本合同項下的權利義務。第四條第三方費用及支付4.1第三方介入的事務產(chǎn)生的費用，由甲乙丙各方按照本合同約定共同承擔。4.2第三方費用的支付時間及方式，由甲乙丙各方協(xié)商確定。第五條第三方資料的提供及保管5.1第三方應當向甲乙丙各方提供真實、完整的資料，以便甲乙丙各方履行本合同。5.2甲乙丙各方應當妥善保管第三方提供的資料，不得泄露給無關第三方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入的事務，不影響甲乙丙各方履行本合同的其他條款。6.2甲乙丙各方在第三方介入的事務中，應當相互協(xié)助，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙丙各方在第三方介入的事務中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入后的保密條款8.1甲乙丙各方與第三方之間的交流信息，屬于保密信息。甲乙丙各方、第三方均應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入后的法律適用及解釋9.1第三方介入的事務，適用中華人民共和國法律。9.2本合同的解釋權歸甲乙丙各方共同所有。第十條第三方介入后的合同生效、修改和解除10.1本合同自甲乙丙各方簽字或蓋章之日起生效。10.2甲乙丙各方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。修改事項應當書面簽訂，并由各方簽字或蓋章確認。10.3甲乙丙各方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除協(xié)議應當書面簽訂，并由各方簽字或蓋章確認。解除合同后，各方應當根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲乙丙各方、第三方在本合同以外的其他事項，應當按照公平、公正、誠實守信的原則予以處理。11.2本合同附件包括與第三方介入有關的法律文件、第三方資質(zhì)證明等。附件應當與本合同具有同等法律效力。（第三方介入修正條款結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權利證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證明文件，證明甲方對房產(chǎn)享有完整的所有權。附件二：身份證明詳細要求：提供甲方、乙方、丙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：中介資質(zhì)證明詳細要求：提供丙方的中介資質(zhì)證書，證明丙方具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應包含房產(chǎn)價值、升值潛力等信息。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關指南，包括所需材料、辦理流程等。附件六：稅費繳納指南詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類、計算方式、繳納指南等。附件七：合同履行過程中的其他文件詳細要求：包括甲乙丙各方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)商記錄、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間、價格向乙方支付房產(chǎn)購買款。2.甲方未按照本合同約定的時間配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定的時間、價格向甲方支付房產(chǎn)出售款。4.乙方未按照本合同約定的時間配合甲方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.丙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、時間及范圍提供服務。6.丙方提供虛假信息或者故意隱瞞真實情況。7.甲乙丙各方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：甲乙丙各方違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易總金額的_______%。2.損害賠償：甲乙丙各方因違約行為導致對方遭受的損失，應當承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：甲乙丙各方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除協(xié)議應當書面簽訂，并由各方簽字或蓋章確認。4.違約行為造成的損失，由違約方承擔。如多方違約，則各方按其違約程度承擔相應責任。示例說明：若甲方未按照合同約定的時間支付購房款，則構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付相當于購房款_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方遲延支付購房款導致乙方無法按時償還貸款，乙方有權要求甲方支付貸款利息等額外損失。（合同補充性說明和解釋結束）全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣中介服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權情況2.3房屋權屬情況第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務內(nèi)容3.2丙方不提供的服務內(nèi)容3.3服務期限第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式4.2支付時間及支付方式4.3費用承擔方第五條交易價格及支付5.1房屋交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)及時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條附加條款13.1其他雙方約定的內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及每方保存的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息：甲方同意出售的房屋位于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【面積大小】平方米。2.2土地使用權情況：甲方擁有的土地使用權證號【土地使用權證號】，土地使用權面積【土地使用權面積】平方米，土地使用權類型為【土地使用權類型】。2.3房屋權屬情況：甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條中介服務內(nèi)容3.2丙方不提供的服務內(nèi)容：丙方不參與甲方和乙方之間的交易價格談判，不提供財務、法律等咨詢services.3.3服務期限：丙方服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式：丙方中介費用為房屋交易價格的【百分比】作為中介費，中介費用最高不超過【金額】元。4.2支付時間及支付方式：甲方和乙方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向丙方支付中介費用。支付方式為【支付方式】。4.3費用承擔方：中介費用由甲方和乙方共同承擔。第五條交易價格及支付5.1房屋交易價格：雙方同意房屋交易價格為【價格】元。5.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬等方式將購房款項支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)支付購房款項的【比例】作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.3過戶手續(xù)及時間：甲方和乙方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。8.2乙方違約責任：乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。8.3丙方違約責任：丙方如違反本合同的約定，應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為丙方中介費用的【百分比】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院：爭議解決地點為【地點】，人民法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同失效后的事宜：合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定履行完畢各自的權利和義務。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和丙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同失效之日起【時間】內(nèi)。11.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露信息給對方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十三條附加條款13.1其他雙方約定的內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及每方保存的份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。每份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.2第三方范圍：第三方包括但不限于金融機構、擔保機構、評估機構、inspectorate機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。2.3第三方介入時間：第三方介入時間應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)完成。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲方、乙方的責任限額為第三方收費的【百分比】或【金額】元，以較高者為準。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：甲方、乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容，支付相應的費用。4.2支付時間及支付方式：甲方、乙方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向第三方支付費用。支付方式為【支付方式】。第五條第三方服務內(nèi)容第六條第三方違約責任6.1第三方違約責任：如第三方違反本合同的約定，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方收費的【百分比】或【金額】元。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。7.2第三方責任劃分：第三方應獨立承擔因其履行不當而產(chǎn)生的全部責任，與甲方、乙方無關。第八條第三方保密義務8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自第三方介入本合同之日起至合同失效之日起【時間】內(nèi)。8.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露信息給對方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任。第九條第三方不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知其他方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十條附加條款10.1其他雙方約定的內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)及每方保存的份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。每份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：中介服務費用明細表附件六：第三方服務費用明細表附件七：房屋評估報告附件八：金融服務協(xié)議附件九：質(zhì)量檢測報告附件十：物業(yè)管理服務協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方房屋所有權證的復印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為甲方土地使用權證的復印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的