房子反向抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其自有房產(chǎn)進(jìn)行反向抵押，乙方提供相應(yīng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_____________________________

2.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________________

3.房產(chǎn)證號：______________________________

4.房產(chǎn)面積：______________________________

5.房產(chǎn)用途：______________________________

6.房產(chǎn)評估價值：__________________________

二、反向抵押貸款金額及期限

1.甲方同意將其房產(chǎn)進(jìn)行反向抵押，乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為：人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.貸款期限為：____年____個月。

三、還款方式及利率

1.甲方在貸款期限內(nèi)，每月應(yīng)向乙方支付貸款本金及利息。

2.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。

四、抵押權(quán)行使及抵押物處置

1.甲方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

2.乙方有權(quán)在貸款期限屆滿或甲方違約的情況下，行使抵押權(quán)，依法處置抵押物。

3.抵押物處置所得款項(xiàng)，首先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

五、違約責(zé)任

1.甲方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生逾期還款、提前部分或全部還款等情況，應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金。

2.乙方在貸款期限內(nèi)，如未按照約定提供貸款或擅自提前收回貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.甲方如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)評估報(bào)告；

（3）借款合同。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為貸款提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房產(chǎn)管理及維護(hù)服務(wù)方。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其自有房產(chǎn)進(jìn)行反向抵押，乙方提供相應(yīng)貸款，丙方提供房產(chǎn)管理及維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_____________________________

2.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________________

3.房產(chǎn)證號：______________________________

4.房產(chǎn)面積：______________________________

5.房產(chǎn)用途：______________________________

6.房產(chǎn)評估價值：__________________________

二、反向抵押貸款金額及期限

1.甲方同意將其房產(chǎn)進(jìn)行反向抵押，乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為：人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.貸款期限為：____年____個月。

三、還款方式及利率

1.甲方在貸款期限內(nèi)，每月應(yīng)向乙方支付貸款本金及利息。

2.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、完好。

2.丙方有權(quán)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的修繕，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以保障其合法權(quán)益。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方享有貸款本金及利息的還款權(quán)利，同時承擔(dān)按期還款的義務(wù)。

2.甲方享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

3.甲方有權(quán)要求乙方按約定提供貸款，并有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理及維護(hù)服務(wù)。

六、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供貸款，并按約定收取貸款本金及利息。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方房產(chǎn)的使用情況，確保貸款安全。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按期還款，乙方有權(quán)采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息及違約金。

2.丙方如未履行管理及維護(hù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方如未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方不得擅自提前收回貸款，如需提前收回，應(yīng)提前一個月通知甲方。

5.甲方不得擅自變更丙方，如需變更，應(yīng)提前一個月通知丙方。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)評估報(bào)告；

（3）借款合同；

（4）丙方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)，保障甲方房產(chǎn)的安全、完好，提高甲方的生活品質(zhì)。同時，丙方作為獨(dú)立第三方，有助于減少甲乙雙方之間的直接糾紛，確保合同履行的公正性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權(quán)人，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，并通過貸款實(shí)現(xiàn)資金需求。在合同中，甲方權(quán)益得到充分保障，還款權(quán)利得到尊重，同時享有對丙方的選擇權(quán)，以確保房產(chǎn)得到優(yōu)質(zhì)管理及維護(hù)服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為貸款提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房產(chǎn)租賃管理及維護(hù)服務(wù)方。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其自有房產(chǎn)進(jìn)行租賃，乙方提供相應(yīng)貸款，丙方提供房產(chǎn)租賃管理及維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_____________________________

2.房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________________

3.房產(chǎn)證號：______________________________

4.房產(chǎn)面積：______________________________

5.房產(chǎn)用途：______________________________

6.房產(chǎn)評估價值：__________________________

二、房產(chǎn)租賃及貸款金額及期限

1.甲方同意將其房產(chǎn)租賃給丙方，租賃期限為____年____個月。

2.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為：人民幣_________元整（大寫：____________________）。

3.貸款期限與租賃期限一致，即____年____個月。

三、租金及還款方式

1.丙方同意按照雙方約定支付租金，租金金額為每月人民幣_________元整。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，每月應(yīng)向乙方支付貸款本金及利息。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全、完好。

2.丙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的修繕，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以保障其合法權(quán)益。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供貸款，并按約定收取貸款本金及利息。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方房產(chǎn)的使用情況，確保貸款安全。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。

六、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方保證房產(chǎn)的合法性和完整性，確保丙方能夠按照約定租賃使用。

2.甲方在租賃期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他影響丙方權(quán)益的行為。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照約定支付租金，并在丙方違約時采取相應(yīng)措施。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.丙方如未按期支付租金，乙方有權(quán)采取催收措施，并要求丙方支付逾期租金及違約金。

2.甲方如未按期還款，乙方有權(quán)采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息及違約金。

3.丙方如未履行管理及維護(hù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方如未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方不得擅自變更丙方，如需變更，應(yīng)提前一個月通知丙方。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)評估報(bào)告；

（3）借款合同；

（4）丙方服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為貸款提供方，需