地產(chǎn)項目開發(fā)設(shè)計合作居間協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________的地產(chǎn)項目，并需委托乙方提供項目開發(fā)設(shè)計服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就地產(chǎn)項目開發(fā)設(shè)計合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)項目開發(fā)設(shè)計的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、合同簽訂背景

甲方擬開發(fā)位于__________的地產(chǎn)項目，為提高項目開發(fā)設(shè)計水平，甲方?jīng)Q定委托乙方提供項目開發(fā)設(shè)計服務(wù)，雙方經(jīng)多次協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方要求，提供地產(chǎn)項目開發(fā)設(shè)計服務(wù)，包括但不限于：

（1）項目整體規(guī)劃方案設(shè)計；

（2）建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計等；

（3）項目可行性研究報告；

（4）項目施工圖設(shè)計；

（5）項目施工階段的技術(shù)支持；

（6）甲方委托的其他設(shè)計相關(guān)服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的設(shè)計成果應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.乙方應(yīng)確保設(shè)計成果的準(zhǔn)確性和合理性，滿足項目施工和使用需求。

3.乙方在接到甲方反饋后，應(yīng)及時對設(shè)計成果進(jìn)行修改和完善。

三、價格支付

1.本協(xié)議服務(wù)費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付乙方定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方完成設(shè)計成果后，甲方應(yīng)按照下列付款計劃支付剩余款項：

（1）項目規(guī)劃方案設(shè)計完成后，支付人民幣__________元；

（2）項目施工圖設(shè)計完成后，支付人民幣__________元；

（3）項目施工階段的技術(shù)支持完成，支付人民幣__________元；

（4）項目竣工驗收合格后，支付人民幣__________元。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議及其內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日起__________年。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的__________%計算。

2.如乙方未按約定完成設(shè)計工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工作價值的__________%計算。

3.如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方對本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

八、合同解除

1.任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。

九、通知

1.任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。

2.通知應(yīng)以掛號信方式寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計工作，并確保設(shè)計成果符合國家規(guī)范和甲方要求。

2.甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計成果提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、期限支付設(shè)計費用，并保證支付的真實性和準(zhǔn)確性。

4.甲方應(yīng)提供乙方完成設(shè)計工作所需的相關(guān)資料和圖紙，確保乙方能夠順利進(jìn)行設(shè)計工作。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和溝通，確保乙方能夠全面了解項目情況。

6.甲方應(yīng)按約定的時間組織項目竣工驗收，并對乙方提供的設(shè)計成果進(jìn)行驗收。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項目相關(guān)資料和圖紙，以及配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和溝通。

2.乙方有權(quán)在完成設(shè)計工作后，按照約定收取設(shè)計費用。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成設(shè)計工作，確保設(shè)計成果符合國家規(guī)范和甲方要求。

4.乙方應(yīng)對設(shè)計成果進(jìn)行自檢，確保設(shè)計質(zhì)量，并在甲方提出修改意見后及時進(jìn)行修改。

5.乙方應(yīng)保證設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)，不得將設(shè)計成果用于其他項目。

6.乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

7.乙方應(yīng)按約定參加項目竣工驗收，并對甲方提出的驗收意見進(jìn)行解答。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進(jìn)展情況和存在問題。

2.乙方在完成設(shè)計工作前，應(yīng)向甲方提交設(shè)計進(jìn)度計劃，甲方應(yīng)予以審核。

3.雙方應(yīng)共同參與項目的設(shè)計評審，對設(shè)計成果進(jìn)行討論和修改。

4.在項目實施過程中，雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時解決項目遇到的問題。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保項目順利實施。

6.雙方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成各自的工作，確保項目按時交付。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保項目不受影響。

3.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持誠實信用，共同維護(hù)合同關(guān)系。

5.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成各自的工作，確保項目進(jìn)度。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

2.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并說明變更理由及具體內(nèi)容。

3.雙方應(yīng)在接到變更通知后__________天內(nèi)給予書面回復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。

三、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.如一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并說明解除理由。

4.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作和未支付的款項。

四、合同的終止

1.本協(xié)議有效期滿或解除后，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作和未支付的款項。

五、爭議解決機制

1.雙方對本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至項目所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）項目用地規(guī)劃許可證；

（3）項目建筑設(shè)計要求；

（4）項目投資預(yù)算；

（5）項目相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件；

（6）其他甲方認(rèn)為必要的文件和資料。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

（2）乙方設(shè)計資質(zhì)證書；

（3）乙方設(shè)計團(tuán)隊介紹及設(shè)計師資質(zhì)證明；

（4）乙方過往設(shè)計案例及業(yè)績；

（5）乙方設(shè)計工作計劃及進(jìn)度安排；

（6）乙方保密承諾書；

（7）其他乙方認(rèn)為必要的文件和資料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）項目合作協(xié)議；

（2）設(shè)計合同；

（3）項目設(shè)計變更申請；

（4）項目設(shè)計驗收報告；

（5）項目施工圖設(shè)計文件；

（6）項目施工階段的技術(shù)