?合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本買樓定金合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房產(chǎn)的定金。2.3定金支付后，甲方應(yīng)按雙方約定的時間和金額，分階段支付購房款。具體支付方式及時間如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢全部交易程序，定金抵作購房款。3.2若甲方違約，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付造成的一切損失。3.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并有權(quán)要求甲方支付造成的一切損失。第四條其他約定4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有購房資格。解決辦法：核實身份證或其他有效證件，必要時可通過相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號需明確無誤。解決辦法：核對房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件，確保證件有效且信息正確。3.定金支付及購房款支付的時間和金額要明確。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并在合同中詳細(xì)注明支付時間和金額。4.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計算方式。5.合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需雙方簽字（或蓋章），確保合同的效力。6.注意合同的簽訂日期，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中明確填寫簽訂日期，確保合同的時效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.定金：指雙方為保證合同履行而約定的一方或雙方支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一編號，用于標(biāo)識房產(chǎn)。6.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證上的唯一編號，用于標(biāo)識土地使用權(quán)。7.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的全部金額。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人購買二手房：當(dāng)買家與賣家就房產(chǎn)購買達(dá)成一致，并計劃簽署正式購房合同之前，雙方可以先簽訂本買樓定金合同，作為購買房產(chǎn)的初步約定。2.公司購買商用物業(yè)：企業(yè)在與房產(chǎn)所有者達(dá)成購買意向后，可以先簽訂本合同，明確定金支付及后續(xù)付款等事宜，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過戶時間及費(fèi)用：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)過戶的時間節(jié)點(diǎn)及過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付條件：應(yīng)詳細(xì)約定房產(chǎn)交付的條件，如清償所有債務(wù)、解除租賃關(guān)系等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。4.房產(chǎn)保險：約定是否需要為房產(chǎn)購買保險，及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。5.隱私保護(hù)：雙方對于對方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.爭議解決方式：約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)買賣合同草稿或其他相關(guān)談判文件。3.定金收據(jù)及所有付款憑證。4.房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證明，包括