合同編號(hào)：__________店面租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______（具體地址）1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面現(xiàn)狀）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。（2）依法維護(hù)店面的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在租賃期間，如店面所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店面上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）合理使用店面，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按照甲方要求，租賃期滿后遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方需按約定支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店面上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金。（2）雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)店面及周?chē)h(huán)境造成損害。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方提交裝修方案及安全措施，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方不同意裝修方案，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中造成店面及周?chē)h(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.業(yè)務(wù)性質(zhì)變更：若乙方在租賃期間需變更經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間如需變更經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)性質(zhì)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)業(yè)務(wù)許可證等文件。甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方不同意變更業(yè)務(wù)性質(zhì)的，乙方不得擅自變